Замена счетчика электроэнергии: за чей счет
Exspertiza.ru

Юридический портал

Замена счетчика электроэнергии: за чей счет

Кто должен платить за замену электросчетчика

Периодически счётчики электричества нуждаются в замене. Этому способствуют многие причины. Прибор учёта может сломаться, закончится срок его эксплуатации или пользователь пожелает сменить устройство на более современное и экономически выгодное.

Замена электросчётчиков — непростое мероприятие, при котором важно соблюдать определённые нюансы и законодательство как со стороны абонента, так со стороны энергетической компании. Рассмотрим подробнее причины установки нового прибора и попробуем разобраться, за чей счёт осуществляется замена счётчиков.

Государственная программа по замене электросчетчиков

С июля прошлого года Госдумой был рассмотрен законопроект о бесплатной замене счётчиков энергии. К сожалению, услуга доступна не всем. На бесплатную замену приборов учёта претендуют лишь абоненты, у которых устройство сломалось или вышел срок эксплуатации. К слову, срок годности счётчика составляет не менее 16 лет.

В настоящее время энергосбытовые организации призывают пользователей менять устройство учёта электроэнергии самостоятельно за свой счёт. Обходится такое удовольствие в 6 000 рублей и это самый простой однотарифный счётчик. Монтаж нового трёхфазного аппарата стоит не менее 9 000 рублей.

Пилотный проект государственной программы по бесплатной установке и замене электросчётчиков запущен в ряде городов России. Планируется устанавливать приборы нового поколения в новостройках и жилых помещениях с капремонтом. До 2020 года планируется осуществить полный переход на устройства учёта электроэнергии с дистанционной передачей показаний в энергосбытовую компанию.

В настоящее время разрабатывается мобильное приложение, позволяющее управлять счётчиками посредством смартфона. Это упростит процедуру оплаты коммуналки, позволит контролировать счёта и потребление электричества.

Стоимость таких счётчиков составляет 12 000 рублей. Но, в рамках государственной программы замена старых устройств будет осуществляться бесплатно. Жильцы домов предварительно будут предупреждены о ремонтных работах в их квартире или на лестничной площадке.

Такая щедрость со стороны коммунальных служб связана с тем, что для ЖКХ это выгоднее, чем пользователям. Упрощается процесс получения показаний со счётчиков электроэнергии. Также, налаживается корректный расчёт общей суммы платежей, следовательно, возрастают доходы коммунальных служб. Со временем, расходы на установленные за их счёт аппараты обязательно окупятся.

Данный счётчик отличается от стандартных аппаратов единственной важной деталью: наличие в конструкции устройства, позволяющего передавать информацию о показаниях на расстояние до 10 км в диспетчерский пункт. Полученные данные фиксируются в квитанциях и отправляются пользователю. Подобные приборы широко практикуются во многих странах мира.

Мобильное приложение, находящееся в стадии разработки, позволит контролировать поступающую диспетчерам информацию, обеспечит честность, достоверность показаний и платежей.

Почему необходимо менять счетчики электроэнергии

Электросчётчики периодически проверяются сотрудниками энергетической компании: оценивается исправность прибора, точность показаний. Согласно законодательству, обязательной замене подвергаются следующие приборы учёта энергии:

  1. Централизованная замена устройств по причине обновления электрической сети.
  2. Сломанные, неисправные, неверно настроенные аппараты.
  3. С вышедшим сроком годности, согласно техническому паспорту.

Обязательной замене подлежат приборы учёта электроэнергии с классом точности 2,0 и выше, даже если срок эксплуатации ещё не истёк. Согласно закону, необязательно менять счётчик только на электронный. Можно установить механический прибор, если клиенту это удобно и выгодно, но обязательно с высоким классом точности.

За чей счет меняется электросчетчик в квартире

Прибор учёта электроэнергии меняет тот, кто по факту является его владельцем. Исключения составляют плановые мероприятия по замене в рамках государственных программ. Порядок демонтажа в любом случае аналогичен.

На лестничной площадке

Когда устройство висит в подъезде на лестничной площадке, оплачивает замену электросчётчика коммунальная служба за счёт ежемесячно собираемых средств с жильцов. В данном случае стоит поинтересоваться договором, заключённым с энергосбытовой компанией. В бумаге должно быть прописано каким образом происходит замена: за счёт собранных жильцами денег или необходимо доплачивать недостающую сумму.

В многоквартирном доме

Граждан также интересует вопрос: кто оплачивает замену электросчетчика в многоквартирном доме. Жильцы в данном случае оплачивают расходы за установку нового прибора учёта самостоятельно. Если граждане проживают в муниципальном частном секторе, владельцем жилья является муниципалитет, следовательно, замена устройства проводится муниципальными властями.

В приватизированной квартире

Расположение устройства внутри собственной квартиры говорит о принадлежности счётчика владельцу недвижимости. Пользователь должен обеспечивать безопасность, следить за бесперебойной работой, регулярно проводить поверку и замену, согласно техническому паспорту.

Когда аппарат является собственностью энергосбытовой организации, обслуживание возлагается на её плечи.

В любом случае перед снятием старого прибора важно не забыть обратиться в энергосбытовую компанию с намерениями поменять устройство. Сотрудник снимет первичные показания и опломбирует аппарат, в противном случае данные со счётчика считаются недействительными.

Кому положена бесплатная замена электросчетчика

Расходы, касающиеся покупки и монтажа нового прибора учёта возложены на владельца квартиры, частного дома. Бесплатно меняют счётчики в исключительных случаях:

  • действует госпрограмма, в ходе которой монтируются новые устройства, полностью отличающиеся функционалом и конструкцией от старых;
  • производится централизованный перевод на многотарифный принцип учёта потреблённой электроэнергии;
  • неисправный, вышедший из строя аппарат меняют в доме, являющимся собственностью муниципалитета.

Во всех иных случаях владелец самостоятельно несёт ответственность за поверку, безопасность и корректную работу прибора учёта электричества.

Если у Вас был опыт замены электросчётчика, предлагаем делиться в комментариях. Расскажите, каким образом осуществлялся монтаж нового прибора, услуга предоставлялась платно или бесплатно.

За чей счет производится замена электросчетчика — правила и порядок процедуры в 2019 году

Замена приборов учёта коммунальных услуг становится повседневной реальностью для многих владельцев недвижимости. Счётчики, контролирующие потребление электроэнергии, являются привычным антуражем нашей жизни на протяжении уже нескольких поколений. Однако их замена по-прежнему сопряжена с рядом проблем и не совсем понятных моментов.

Порядок замены электросчетчика в квартире

Прибор учёта электроэнергии заменять самостоятельно нельзя. Это могут сделать только специалисты той организации, на балансе которой находится данный дом.

Для замены счётчика нужно:

  • подать заявление в компанию, обеспечивающую дом электроэнергией;
  • получить разрешение и рекомендации специалистов по поводу приобретения счётчика нужной модели;
  • приобрести счётчик к моменту визита электриков;
  • составить акт замены прибора.

Последний документ составляется в двух экземплярах по количеству участвующих сторон. Один экземпляр остаётся у заказчика, другой – у исполнителя.

В каких случаях может проводиться?

Если обобщить все случаи, то замена счётчика производится по двум причинам – в экстренном порядке или в плановом режиме. Каждый прибор устаревает физически и морально. Первое понятие включает в себя истечение срока годности по нормативу. После этого ещё работающий счётчик необходимо менять на новый.

Моральный износ представляет собой несоответствие состояния прибора требованиям, предъявляемым к данным электрическим системам. Как правило, старые счётчики маломощные, не рассчитанные на увеличивающиеся потребление электроэнергии.

Срок службы электросчётчика по нормативам составляет 16 лет. После этого срока замена производится в плановом режиме.

Внеплановая установка нового прибора производится также в случаях:

  • проявления дефектов дисплея, экрана, корпуса и т.п.;
  • выявления погрешностей в фиксации электроэнергии;
  • срыва пломбы;
  • повреждения в условиях ЧС.

Замена, как правило, производится по предписанию компании или по желанию потребителя. Однако алгоритм замены в любом случае одинаков.

Правила замены электросчетчика

Если потребитель производит установку счётчика за свой счёт, то приобретать прибор лучше в специальной компании, которая продаст модификацию, соответствующую данным электрическим сетям.

Для того, чтобы установить новый счётчик, нужно убрать старый. Эта процедура проводится специалистами компании, поскольку счётчики считаются её собственностью. Если между устранением старого прибора и установлением нового проходит какое-то время, то оплата потребления за время без счётчика производится по расчётному тарифу в соответствии с количеством зарегистрированных жителей.

Подать заявку на смену счётчика должен владелец недвижимости или его доверенное лицо. В последнем случае нужна доверенность, заверенная нотариусом или человеком, наделённым правом подтверждать подлинность подписи.

Сроки осуществления замены

Существуют нормативные сроки, в течение которых компания, обслуживающая электросети дома, должна отреагировать на поступившую информацию о проблемах с прибором индивидуального учёта. Если заявление подано и зарегистрировано по всей форме, то, то замена счётчика должна произойти не позже, чем в течение 10 дней от момента фиксации сигнала.

Закон не регулирует сроки реагирования службы контроля при обнаружении нарушений в работе прибора. Однако эксплуатировать неисправные или устаревшие счётчики запрещается. По этой причине специалисты компании должны отключит счётчик, установить временный тариф оплаты без фиксации расходов, а потом осуществлять замену в течение нормативного срока.

Заявление

Специально разработанной и утверждённой формы заявки на установку счётчика нет. Подать можно просто листок из школьной тетрадки, на котором от руки описана ситуация и содержится просьба о проведении определённого вида работ. Однако существует традиционно сложившаяся форма, которая предъявляет требования и к содержанию подобных документов.

Читать еще:  Кадастровый учёт объектов недвижимости: постановка, сроки, документы

В «шапке» заявления, то есть вверху справа, приводится наименование учреждения, которой должно заменить счётчик, а также данные заявителя (Ф.И.О, адрес). Далее по центру размещается слово «Заявка», а под ним суть документа: на заключение договора по установке электросчётчика.

Далее следует повествовательная часть документа: прошу заключить договор на установку счётчика с (Ф.И.О.). После этого размещаются идентификационные данные заказчика – паспорт (номер, серия, время и место выдачи), место проживания, телефон, электронная почта, факс.

Завершающим пунктом заявки являются данные жилого помещения, где необходимо установить прибор, а также требования к счётчику.

Такая заявка является основанием для заключения договора проведения работ по замене. Все эти работы в многоквартирных домах электрические компании производят бесплатно. Предметом частых споров между потребителем и поставщиком услуг является вопрос о приобретении самого счётчика.

За чей счет производится замена?

Особенностью ситуации со счётчиками электроэнергии является отсутствие чёткой, понятной, однозначной, а главное – всем известной нормативной базы проведения подобных работ. В результате потребители растеряны, а поставщики услуг в этой мутной воде ловят не свою рыбу.

Споры возникают в ситуациях, когда электрокомпании присылают уведомления своим потребителям с требованием оплатить замену счётчика. Одни люди покорно платят, другие возмущаются, третьи отказываются платить категорически.

Проблема сегодняшнего дня осложняется тем, что поставщики электроэнергии требуют оплату за смену электросчётчика, основываясь на пункте 140-м Постановления Правительства РФ № 530 от 31.08.2006 года. В нём содержится норма, в соответствии с которой поставщик обеспечивает гражданам установку приборов учёта за счёт потребителя. Однако это происходит только в том случае, если между поставщиком и потребителем заключён договор, в котором определён порядок замены счётчиков за счёт потребителя.

В настоящий момент Постановление №530 упразднено. Других документов, регулирующих замену счётчиков, не принято. По этой причине сформировался правовой вакуум, который заполняется каждой стороной спора по своему усмотрению.

Логика подхода к оценке ситуации заключается в выявлении собственника оборудования. Щиток, в котором располагаются счётчики в подъезде, принадлежит целиком компании, снабжающей дом электричеством. Не зря при замене счётчика электрики всегда забирают его с собой. Ведь это имущество, находящиеся на балансе их компании. Это означает, что смена прибора осуществляется не для потребителя, а для ресурсной организации.

Большинство людей, проживающих в старых многоквартирных домах, не имеют никаких договоров с ресурсными организациями. Это связано с тем, что дом находился в муниципальной собственности, потом квартиры в нём были приватизированы, а обслуживание строения продолжалось в прежнем режиме. В результате счётчики так и остались собственностью снабжающей компании, из чего и следует вывод о том, что потребители платить за приборы учёта не должны.

Бытует мнение о том, что счётчики, расположенные на лестничной площадке, то есть за пределами жилого помещения, не принадлежат потребителям, а расположенные в квартирах находятся в их собственности. Из чего делается вывод о том, что приборы учёта, находящиеся в квартире, должны меняться за счёт потребителей.

Логика в таком утверждении есть. Ведь всё инженерные сооружения, расположенные за пределами квартиры, находятся в собственности ресурсных организаций. По крайней мере, владельцы квартир не могут нести ответственность за приборы учёта, расположенные за пределами подконтрольного им пространства.

Однако эта юридически верная логика не подтверждена никакими нормативами. Так что принцип договора распространяется и на случай размещения счётчика внутри квартиры. Если в договоре между поставщиком и потребителем ресурсов нет пункта об ответственности за состояние счётчика и его замену, то нагрузка автоматически ложится на поставщика ресурсов.

Все споры вокруг оплаты установки счётчиков разрешаются статьёй 543 ГК РФ. Если по договору абонентом является человек, использующий электроэнергию в бытовых целях, то обязанность по обеспечению надлежащего состояния сетей и счётчика возлагается на энергоснабжающую организацию. Именно положения этой статьи и являются причиной решений суда в пользу граждан, подавших иски против произвола электрических компаний, требующих с граждан деньги за счётчики.

Стоимость замены электросчетчика

Цена счётчика колеблется в существенных пределах – от 3000 рублей для самой простой модели до 10000 рублей для прибора со сложным учётом. Обычно в многоквартирных домах требуют приобретать сам прибор, а его установка осуществляется бесплатно. На этом и основано утверждение компаний о бесплатности замены.

Однако, например, в частных домах всё, что расположено внутри строения или в пределах придомовой территории, принадлежит владельцу дома и участка. Это даёт повод требовать оплату не только за сам счётчик, но и за его установку. Обходится первоначальная установка примерно в 1500-2000 рублей. Если приходится демонтировать старый счётчик, то придётся доплатить ещё около 600 рублей.

Какие документы выдаются после проведения работ?

Владелец квартиры или частного дома после замены счётчика должен получить на руки два документа – акт о пломбировании и паспорт прибора учёта. На основании акта поставщик услуг осуществляет перерасчёт оплаты за электроэнергию.

Паспорт должен храниться у владельца недвижимости. Он может понадобиться при поломке прибора или некорректности его работы. Не следует забывать, что и на электросчётчики существует гарантийный срок.

Что должно содержаться в акте?

Стандарта этого документа не существует. Однако есть требования к информации, которая должна присутствовать в акте обязательно. В нём должны быть:

  • адрес и данные владельца недвижимости;
  • полное название организации, производившей работы;
  • данные специалиста;
  • наименование документа, позволяющего специалисту проводить работы;
  • описание и показатели демонтированного счётчика;
  • причина замены;
  • характеристики и показания нового прибора;
  • дата и подписи владельца недвижимости и сотрудника организации.

Кто должен производить замену?

Собственно демонтаж старого оборудования и установку нового может проводить кто угодно – владелец квартиры или нанятый им человек. Однако снимать показания старого и нового прибора, а также устанавливать пломбу может только специально уполномоченный сотрудник организации, осуществляющей обслуживание электросетей данного дома.

Замена счётчика электроэнергии производится редко, поскольку у него большой срок годности. Однако в последнее время ресурсопосталяющие организации активно стимулируют население менять приборы учёта. Это связано с переходом к счётчикам нового поколения, позволяющим управлять ими на расстоянии. Такие приборы упрощают работу контролёров, но усложняют жизнь потребителей. По этой причине нужно следить за тем, чтобы замена счётчиков была обоснованной и производилась за счёт ресурсной компании.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Кто должен оплачивать замену счетчиков — собственник или УК

Живу в Московской области, во Фрязине, на проспекте Мира.

В 2013 году всем жителям нашего дома заменили старые счетчики электроэнергии на новые. Поменяли бесплатно, но документы на руки жильцам не выдали. Мы и не просили, поскольку думали, что счетчики в подъезде — это общедомовое имущество, которое обслуживается за счет УК.

В 2019 году ресурс у этой модели счетчиков закончился. УК всех оповестила, что счетчики будут менять за счет собственников. Я ходил разбираться, потому что платить 8000 рублей за замену не хочу: счетчики — это общедомовое имущество, обслуживание которого должна оплачивать УК. Мне ответили, что УК оплачивать ничего не будет, но никакими нормативными документами ответ, правда, не подкрепили.

Кто в итоге должен оплачивать замену счетчиков и на каком основании? В интернете, к сожалению, исчерпывающего ответа на этот вопрос не нашел. Во всех статьях написано, что должны менять либо за счет собственников, либо за счет УК, но ссылок на нормативную документацию нет.

Можно ли вернуть деньги, которые я потратил на замену счетчиков, если выяснится, что со стороны УК это было неправомерно?

Илья, управляющая компания права. Во-первых, в доме есть один общедомовой счетчик электроэнергии и индивидуальные счетчики, которые принадлежат жильцам. Их еще называют индивидуальными приборами учета (ИПУ). На самом деле общедомовой счетчик (ОПУ) — это тоже собственность владельцев квартир, которую они обязаны поддерживать в исправном состоянии за свой счет, но он принадлежит буквально всем собственникам квартир в доме.

Во-вторых, все свои действия управляющая компания совершает за счет собственников многоквартирного дома (МКД). То есть и за ваш счет тоже. Но есть два варианта: расходы на замену общедомового счетчика уже включены в тариф по договору управления МКД или деньги будут собраны дополнительно. Управляющая компания — это исполнитель, она делает то, за что ей заплатили путем регулярных или разовых взносов.

Читать еще:  Наследники первой очереди после смерти мужа

Можно ли не менять счетчик

Приборы учета израсходованного электричества должны стоять везде. Если потребитель не хочет ставить счетчик, энергопоставщик должен сам установить его и потом требовать с потребителя оплатить сам прибор и работы по его установке и опломбировке. Если для установки нужен доступ в квартиру, собственник квартиры обязан пустить специалистов энергосбыта.

Иногда электросчетчик стоит в квартире, иногда — в подъезде. Но в обоих случаях он считает энергопотребление в одной квартире, и собственники этой квартиры обязаны платить за его установку и замену. Если прибор учета, который относится к конкретной квартире, находится в подъезде, он не становится общедомовым имуществом. Его просто легче обслуживать и снимать показания.

Если у счетчика закончился срок эксплуатации, он сломался или его сняли, это равнозначно тому, что счетчика нет. Чтобы мотивировать потребителей иметь исправные приборы учета электроэнергии, установили повышенные тарифы за электричество для квартир без счетчиков — в 1,5 раза.

Если ваш счетчик в подъезде никто не поменяет и закончится срок его эксплуатации, платить за свет станет невыгодно: начислять плату будут по количеству прописанных в квартире людей, по завышенному нормативу потребления и по тарифу в 1,5 раза выше, чем у соседей. Подробно такую ситуацию я уже разбирала в отдельной статье.

Думаю, когда придут менять счетчики всему подъезду, ваш тоже заменят, а потом добавят вам в квитанцию строку на его оплату. Потому что счетчик должен быть исправным, а собственник обязан платить за его исправность.

Нужно ли доплачивать за замену счетчика

В ситуации со счетчиком в вашей квартире все однозначно: это часть вашего имущества, и если вы — единоличный собственник, замену будете оплачивать самостоятельно.

Но существуют также общедомовые приборы учета: они учитывают электричество, которое использовано во всем доме за месяц. Если от общей суммы отнять показания всех поквартирных приборов учета, получится количество электроэнергии, израсходованное в подъезде: на лифты, освещение лестничных площадок, питание противопожарной сигнализации. Общий расход электроэнергии делится на всех собственников пропорционально площади квартир. Так в наших квитанциях появляется строка «ОДН» — общедомовые нужды.

У общедомового прибора учета много собственников, поэтому он относится к общедомовому имуществу, а как раз содержанием общедомового имущества и занимается управляющая компания. Но полностью за счет жильцов. Если в договоре управления МКД в качестве обязанностей УК прямо указана замена общедомового прибора учета, значит, расходы на замену входят в плату за содержание жилого помещения, которую вы и так вносите ежемесячно. В этом случае доплачивать за замену ОПУ не нужно.

В нормативных актах упоминается, что можно включить расходы на установку общедомового прибора учета в плату за жилое помещение. О каких-либо ограничениях по замене там не сказано.

Чтобы узнать, включена ли замена счетчиков в перечень уже оплаченных услуг управляющей компании, посмотрите договор управления вашим домом. Это можно сделать на сайте «Реформа ЖКХ». Вы увидите всю информацию о своем доме, а в разделе «Управление» сможете скачать актуальную версию договора. Если в договоре не указано, что в обязанности УК входит замена общедомового счетчика, за замену придется доплатить отдельно.

Например, в договоре управления моим домом про замену приборов учета не сказано ничего. Самая близкая по духу обязанность нашей УК — пункт 2.1.16 о реализации мероприятий по ресурсосбережению. Но смутные формулировки не обязывают УК проводить замену за уже внесенные жителями дома деньги. Значит, через пару лет мне тоже придется участвовать в покупке нового общедомового электросчетчика

Резюмирую: не все счетчики в подъезде — общедомовые. Если счетчик считает потребление только в вашей квартире, менять старый прибор вы будете за свой счет. Если прибор учета считает потребление во всем доме, придется доплачивать или нет, зависит от содержания договора управления МКД.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах или законах, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

Замена счетчика электроэнергии: за чей счет?

Ключевой вопрос, когда представители управляющей или энергосбытовой компании просят осуществить замену устаревшего счетчика электроэнергии – за чей счет будет осуществляться покупка и замена прибора? Обратимся сначала к законодательству.

Кто должен покупать счетчик электроэнергии, установленный внутри квартиры, если он устарел или вышел из строя?
Общая норма (по Гражданскому кодексу): бремя финансовых расходов по содержанию имущества лежит на его владельце жилья, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии правилами функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденных Постановлением Правительства РФ №530 от 31.08.2006 г. владелец объекта, на котором установлен прибор учета, обеспечивает его сохранность, целостность и обслуживание. В случае установки прибора учета в жилом помещении его сохранность, целостность и обслуживание обеспечивает собственник (наниматель) жилого помещения, если иное не установлено соответствующим договором.

Вот прямая цитата пункта 140 соответствующего постановления: «гарантирующий поставщик, энергосбытовая организация на основании соответствующих договоров с гражданами-потребителями обеспечивает за их счет установку, замену в случае выхода из строя, утраты или истечения срока эксплуатации, а также обслуживание (проверку, калибровку, замену) приборов учета, находящихся в собственности граждан-потребителей, если гражданин-потребитель не заключил договор на установку, обслуживание его прибора учета с иным лицом».

Вышеописанные нормы действуют, если квартира приватизирована. В случае, если квартира находится в муниципальной или ведомственной собственности, то и замену счетчика электроэнергии в ней должен осуществлять муниципалитет, на балансе которого находится жилой дом.

Кто должен осуществлять и платить за замену счетчика электроэнергии, установленного внутри квартиры, если он устарел или вышел из строя?
На основании комментариев к статье 543 ГК РФ в случаях, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, потребляющий электроэнергию на бытовые нужды, обязанность обеспечить надлежащее техническое состояние электрических сетей, через которые подается энергия, и приборов учета, установленных вне квартиры, возлагается на энергоснабжающую организацию.

Согласно пункту 7 постановления правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491 индивидуальные (квартирные) приборы учета электрической энергии не входят в состав общедомового имущества. А в соответствии с пунктами 5.6.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда обслуживающими организациями они не обслуживаются. В связи с чем замена, установка и опломбировка приборов учета электроэнергии осуществляется за счет средств жильцов.

Расценки на замену счетчика электроэнергии составляют в среднем в зависимости от региона РФ от 200 рублей. Расценки на опломбировку счетчика электроэнергии составляют в среднем в зависимости от региона РФ от 100 рублей.

Замена счетчика электроэнергии, как правило, осуществляется бесплатно следующим группам населения:

– Ветеранам и участникам ВОВ
– Малообеспеченным пенсионерам
– Многодетным семьям

Кто должен покупать и осуществлять замену счетчика электроэнергии, установленного на лестничной клетке, если он устарел или вышел из строя?
Во многих российских жилых домах электросчетчики расположены не внутри квартир, а на лестничных площадках. «У жильцов нет, и никогда не было никаких документов, указывающих на то, что счетчики электроэнергии, расположенные на лестничной клетке, являются собственностью жильца конкретной квартиры. Я никак не могу понять, почему за свой счет жильцы должны менять оборудование, которое им не принадлежит. Складывается впечатление, что наши коммунальные организации в очередной раз хотят повесить свои потери на жителей и решить за счет жильцов финансовые проблемы своих организаций» – возмущается, например, читательница «Ивановской газеты» на страницах издания.

Представители управляющих компаний зачастую ссылаются на постановление Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года, в котором дается определение такого понятия, как общее имущество дома. Пункт 7 раздела I указывает: «В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях».

Представители управляющих компаний в итоге трактуют законодательство в свою пользу. Вот их логика: управляющая компания обслуживает общее имущество дома. К общему имуществу дома относится оборудование, которое обслуживает более одной квартиры. А всё оборудование, которое обслуживает одну квартиру, является имуществом собственника жилья. Индивидуальный счетчик, который фиксирует потребление электричества в одной квартире, принадлежит жильцам квартиры, независимо от того, где располагается сам прибор.

Читать еще:  Нарушение прав несовершеннолетних при приватизации жилья

Юристы трактуют закон так: если счетчик электроэнергии квартиры установлен на лестничной площадке, тогда этот прибор уже является общим имуществом дома. И здесь нужно изучать договор, который заключен между жителями и управляющей компанией дома. В договоре указано, какие именно работы и в каком объеме обязуется выполнять управляющая компания. Именно договор между жителями и УК определяет, обязуется ли ремонтировать и осуществлять замену счетчика электроэнергии на лестничной площадке управляющая компания за счет тех денег, которые собирает с жильцов. Или же все эти работы проводятся за дополнительную плату. Если замена счетчиков не предусмотрена договором, тогда жильцы должны созвать общее собрание, которое и примет решение о замене приборов, а также о дополнительном сборе денег на эти цели.

Резюме: чтобы избежать подобных конфликтов в будущем, юристы рекомендует жителям более внимательно изучать договор с жилищными организациями, а также четко и конкретно перечислять, какие именно услуги, и в каком объеме люди хотят получить от управляющей компании.

КАЛЕНДАРЬ
ССЫЛКИ

Правительство России

Кто и за чей счет должен менять счетчик электроэнергии на лестничной площадке или в квартире в 2019 г.

Установка приборов учёта электроэнергии является обязательной процедурой там, где их возможно установить исходя из конструкции зданий, помещений.
Это позволяет организациям, осуществляющим энергосбыт, получать точные показания за каждый расчётный период и рассчитывать справедливую стоимость за потребление. Однако любое оборудование приходится менять. Как же происходит замен счетчиков электроэнергии?

Закон о замене счетчиков электроэнергии 2019

Говоря о нормативном регулировании данного вопроса, нельзя обойтись каким-то одним актом. Этот вопрос регулируется несколькими документами, основными из которых являются:

  1. Федеральный закон от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
  2. Постановление Правительства РФ от 4 мая 2012 № 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии».
  3. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг…» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах»)

Помимо этого, в Госдуме принят закон, который предполагает переход на новые счётчики абсолютно бесплатно. Пока что тестирования проходит лишь в нескольких городах, но от результата будет зависеть целесообразность этой гос. программы.

Периодичность и сроки проверки

Приборы учёта электроэнергии устанавливаются для того, чтобы обеспечить более точные расчёты оплаты за коммунальные услуги и повысить экономию расходов ресурса. Поэтому все эти приборы должны быть максимально точными, однако, как и всё оборудование, они могут ломаться по разным причинам.

Чтобы своевременно устранять поломки или проводить замену счётчика осуществляется его проверка.

Согласно пункту 82 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, проверки должны проводиться не реже 1 раза в год, а если такой прибор стоит в жилом помещении, то не чаще 1 раза в 3 месяца.

Помимо плановых проверок в указанные сроки, могут проводиться и внеплановые. Но для этого нужны основания, например, неточные показания, воздействие на прибор и другое.

Кто должен устанавливать счетчики на электроэнергию

Если в квартире, то устанавливать его будет жилец за свой счёт, но не самостоятельно, для этого потребуется вызвать специалистов-электриков. Если же прибор устанавливается в помещении, отнесённого к общедомовому имуществу, то и установкой будет заниматься управляющая компания.

Кому положена бесплатная установка

Бесплатная установка счётчика возможна только в том случае, когда все расходы по работе берёт на себя управляющая компания либо обеспечивающая организация и это прописано в договоре об осуществлении услуг по обеспечению электроэнергией. Остальные же будут обязаны платить деньги.

Некоторые организации делают специальные акции. Например, в Москве Мосэнергосбыт предлагает установку счётчиков с определённой скидкой для льготников.

Какие счетчики электроэнергии подлежат замене в 2019 г., основания

Существует несколько поводов заменить прибор:

  • Плановая замена в связи с проведением технических работ.
  • Сломался счётчик и его текущий ремонт невозможен.
  • Истёк срок службы. В данном случае делается смена старого оборудования на новое.

Ещё одним основанием может послужить то, что такой прибор должен отвечать определённым нормам, установленным государством.

Как заменить электросчетчик в квартире

Рано или поздно придётся менять счётчик и важно понимать, что для этого нужно сделать. Вне зависимости от того, является ли оборудование собственностью жильца или нет, к замене счётчика придётся привлекать обслуживающую компанию, так как нужно будет снимать пломбы, а это может сделать только уполномоченное лицо.

Придётся посетить обслуживающую организацию с несколькими бумагами:

  • Паспорт.
  • Документ, подтверждающий право собственности на помещение, где будет происходить смена оборудования.
  • Заявление о замене.

Организация пришлёт уполномоченное лицо, которое имеет соответствующую квалификацию и сможет правильно сменить оборудование.

Кто должен менять счетчик электроэнергии на лестничной площадке и за чей счет происходит замена

Замена прибора учета, который находится на лестничной клетке МКД, однозначно проводится управляющей компанией. Так происходит потому, что прибор располагается в помещении, входящем в общедомовое имущество.

Вопрос об оплате более сложный.

Если квартира в собственности

Оплачивать может как собственник жилья, в том числе приватизированной квартиры, так и управляющая компания.

Здесь важно изучить договор с УК. Там должно быть прописано, кто будет платить за работу такого характера. Чаще всего расходы ложатся на плечи жильца.

Муниципальная квартира

Как уже было сказано, бремя расходов на замену чаще всего ложится на плечи собственника жилья. Муниципальное жильё предоставляется по договору социального найма для определённых категорий населения. Муниципальная квартира принадлежит муниципалитету, а значит и оплачивать работы будет он.

Коммунальная

Ситуация сходная с собственной квартирой в многоквартирном доме. Либо собственники, либо управляющая компания. Как прописано в договоре.

Частный дом

В частном секторе замену оплачивает сам хозяин дома, а вот заниматься установкой должен специалист обслуживающей организации.

Вынос электросчетчика в подъезд

Установка такого оборудования в подъезде возможна, однако, требует определённых условий.
Во-первых, наличие счетчика вне квартиры должно быть предусмотрено конструкцией дома.
Во-вторых, обеспечивающая организация или управляющая компания могут получить соответствующее разрешение на вынос электросчетчика в подъезд, но для этого необходимо составлять план реконструкции и согласовывать его. Просто так из желания этого сделать нельзя.

Должна ли управляющая компания предупреждать о замене счетчиков

Прибор может меняться как в квартире, так и на лестничной площадке. В обоих случаях управа должна осуществлять информирование жильцов, например, присылать уведомления. Так как при замене в квартире должен присутствовать владелец помещения. А при замене на лестничной площадке может быть отключено электричество и поэтому жильцы должны знать, когда это произойдёт.

Порядок замены

Для замены счетчика необходимо совершить следующие действия:

  1. Должно быть найдено основание проведения этой работы: плановая замена, повреждение оборудования или истечение срока работы.
  2. При плановой замене, повреждении или истечении срока, если прибор в собственности жильца. Он должен сам следить за состоянием оборудования и в случае чего незамедлительно сообщить обеспечивающей организации, иначе возможен штраф.
  3. Если же прибор в общедомовой собственности, то плановая замена и замена при истечении срока работы проводится без сообщения, так как управа сама знает, когда нужно его поменять. А вот о повреждении нужно сразу же ставить её в известность.
  4. Как только компетентная организация получила эту информацию, она в течении 10 дней направляет специалиста, который и производит замену.

Кто обслуживает счетчики

Вмешаться в конструкцию прибора или нарушить целостность пломб нельзя. Этим может заниматься только специалист.

За самовольное обслуживание можно получить штраф. Поэтому и обслуживание таких приборов, как правило, производится управляющая компания либо сотрудники обеспечивающей организации.

Подводим итоги! Приборы учёта электроэнергии являются полезной вещью, позволяющей без особого труда контролировать расход ресурса и передавать его обеспечивающей организации для расчёта оплаты за услуги. Подобные приборы имеют большой ресурс работы, однако их приходится менять и чаще всего бремя расходов приходится нести самим жильцам. Но всегда можно найти способ сэкономить. Например, зайти на сайты Тверьгорэлектро или Петроэлектросбыт и посмотреть наличие каких-либо акций.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector
Президент России