Выписка из ГКН
Exspertiza.ru

Юридический портал

Выписка из ГКН

Как получить сведения из ЕГРН

1. В каких реестрах хранятся сведения о недвижимости?

С 1 января 2017 года, после объединения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) с Государственным кадастром недвижимости (ГКН) в единый информационный ресурс, все сведения о правах на недвижимость, зарегистрированных после 31 января 1998 года, и все кадастровые сведения хранятся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Подтверждаются такие сведения только выпиской из ЕГРН. Получить ее можно в любой точке России в отношении любого расположенного на территории страны объекта недвижимости. Свидетельства о праве собственности на недвижимость и кадастровые паспорта, которые выдавали раньше на бумажных носителях, отменили. Вместо них теперь нужно получать выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах.

Сведения о правах на объекты жилищного фонда, зарегистрированных до 31 января 1998 года, хранятся в реестрах органов исполнительной власти тех населенных пунктов, в которых расположены объекты недвижимости. В Москве это Департамент городского имущества (ДГИ).

2. Какие сведения хранятся в ЕГРН?

Из ЕГРН можно получить общедоступные сведения о правах на недвижимость и их правообладателях в Российской Федерации в виде:

  • выписки из ЕГРН об объекте недвижимости;
  • выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах;
  • кадастрового плана территории (КПТ);
  • выписки о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории;
  • выписки о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования и границе населенного пункта;
  • выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
  • выписки из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве.

Также предоставляются сведения ограниченного доступа в виде:

  • выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
  • выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости;
  • выписки из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
  • выписки из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов;
  • копии документов, на основании которых сведения внесены в ЕГРН.

Кроме того, вы можете ознакомиться с публичной кадастровой картой.

3. Могу ли я узнать, кто интересовался моей недвижимостью?

Да, вы как правообладатель можете получить справку, содержащую сведения обо всех, кто запрашивал информацию о вашей недвижимости. Также такие сведения может получить наследник по завещанию или по закону, если у него есть запрос нотариуса, в отношении наследуемого им имущества и залогодержатель в отношении находящегося в залоге имущества.

Сведения о тех, кто запрашивал информацию в отношении объектов недвижимости, учитываются в Реестре с момента его создания, то есть с 1 февраля 1998 года по настоящее время.

Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости, выдается в таком же порядке, как и любые другие сведения ЕГРН ограниченного доступа.

4. Как получить сведения?

Как для получения общедоступных сведений из ЕГРН, так и для получения сведений ограниченного доступа вам понадобятся:

  • заявление ;
  • документ, удостоверяющий личность.

Для получения сведений ограниченного доступа в некоторых случаях могут понадобиться дополнительные документы: если заявление будет подавать наследник , залогодержатель или доверенное лицо , а также если запрос будет подаваться в отношении имущества несовершеннолетнего до 14 лет.

Выписку из ЕГРН можно получить в двух формах:

  • на бумажном носителе;
  • в форме электронного документа, заверенного квалифицированной электронной подписью.

В первом случае документ можно получить лично либо по почте, во втором — в виде ссылки на электронный документ. Способ и форма получения указываются в заявлении.

Подать запрос на получение сведений можно несколькими способами (независимо от того, где расположена недвижимость):

Если вам необходим документ, содержащий сведения ЕГРН, на бумажном носителе, но у вас нет времени получить его лично или ждать, когда он придет по почте, вы можете воспользоваться услугой выездного обслуживания Росреестра. Для ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов Великой Отечественной войны, инвалидов I и II групп (при предъявлении подтверждающих документов) услуга предоставляется бесплатно.

В центрах «Мои документы» сведения из ЕГРН на бумажном носителе предоставляются только в том случае, если запрос подается при личном обращении.

5. Можно ли получить выписку из ЕГРН онлайн?

Да, вы можете получить некоторые выписки ЕГРН онлайн, на сайте Росреестра. Это:

Вы также можете получить некоторые сведения ЕГРН в личном кабинете на сайте Росреестра. Это:

  • выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
  • выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости;
  • выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
  • выписка о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории.

Если вы запрашиваете выписку из ЕГРН онлайн, вам на электронную почту пришлют ссылку и ключ доступа. Перейдите по ссылке и заполните необходимые поля. В результате загрузится архив с двумя файлами (выписка и электронная подпись).

Чтобы открыть файлы на вашем устройстве, воспользуйтесь сервисом Росреестра, позволяющим сформировать печатное представление выписки, полученной в электронном виде, и проверить корректность электронной подписи, которой она подписана.

6. Сколько это стоит?

Все сведения из ЕГРН, за исключением выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, предоставляются на платной основе.

Размер платы за предоставление сведений зависит от того, в какой форме вы хотите ее получить — на бумажном носителе или в виде электронного документа. Ознакомиться с конкретными суммами, а также скачать бланки квитанций можно на сайте Росреестра.

Обратите внимание, реквизиты для оплаты различаются в зависимости от того, как и куда вы будете подавать запрос — лично в центр «Мои документы», почтовым отправлением в офис Росреестра или онлайн. Оплата госпошлины осуществляется только после подачи запроса и получения платежного документа с УИН (уникальным идентификатором начисления).

7. Как долго готовят выписку из ЕГРН и сколько времени она действительна?

Сведения, находящиеся в ЕГРН, должны быть предоставлены в срок не более трех рабочих дней со дня получения запроса. Если вы подавали запрос в центр «Мои документы» и получать сведения планируете там же, то вся процедура займет 5 дней. Актуальными данные считаются на момент их выдачи отделом Росреестра или центром госуслуг «Мои документы».

Днем предоставления сведений в виде бумажного документа при личном обращении считается дата подписания такого документа, указанная в качестве его реквизита, в виде электронного документа — дата отправки органом регистрации прав электронного документа или ссылки на такой документ. Если документ направляется почтовым отправлением, днем предоставления сведений считается день, когда документ был передан организации почтовой связи.

8. А просматривать все сведения ЕГРН онлайн можно?

На сайте Росреестра работает электронный сервис, позволяющий получить доступ к Федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). Он был запущен в продолжение развития бесконтактных технологий получения государственных услуг Росреестра и позволяет:

  • просматривать сведения ФГИС ЕГРН в отношении не более 100/1000/10 000/100 000/500 000 (в зависимости от тарифа) объектов недвижимости и (или) правообладателей объектов недвижимости;
  • формировать электронный документ, содержащий сведения ЕГРН, заверенный усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав в отношении не более 100/1000/10 000/100 000/500 000 (в зависимости от тарифа) объектов недвижимости и (или) правообладателей объектов недвижимости;
  • направлять уведомления об изменении содержащихся в ЕГРН основных и дополнительных сведений об объектах недвижимости, сведений о правах на них, ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости (уведомления можно получать в отношении не более 100/1000/10 000/100 000/500 000 (в зависимости от тарифа) объектов недвижимости и (или) правообладателей объектов недвижимости).
Читать еще:  Образец соглашения об установлении сервитута

Для того чтобы воспользоваться сервисом, необходимо в личном кабинете правообладателя получить ключ доступа, с помощью которого можно воспользоваться сервисом «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН».

Чтобы зарегистрироваться в личном кабинете правообладателя, необходимо иметь подтвержденную учетную запись на портале государственных услуг РФ. Запрос необходимо подписывать усиленной электронной подписью (ЭП). Ознакомиться с тарифами можно на сайте Росреестра.

Получение доступа к ФГИС ЕГРН существенно ускоряет процесс получения электронных документов, содержащих сведения ЕГРН, а также помогает сократить расходы на предоставление информации в отношении одного объекта недвижимости (правообладателя), в случае если вам необходимо получать информацию оптом.

Оформление официальной выписки из ГКН о недвижимости

Любые действия с недвижимостью требуют сбора большого количества бумаг. Одной из них является выписка из ГКН. Без неё не обходится покупка, продажа недвижимого имущества, согласование территориальных границ, строительство и пр. Теперь этот документ можно получить в электронном виде.

Государственный кадастр недвижимости

Кадастром недвижимости (ГКН) в нашей стране называется государственный информационный ресурс, в котором ведётся подробный учёт всех земельных участков, а также сооружений, зданий, объектов незавершённого строительства, различных помещений. В кадастре отражается информация о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования, о границе России с другими государствами и границах между субъектами Рф, муниципальными образованиями и населёнными пунктами.

Все недвижимые объекты в стране подлежат постановке на учёт. Во время этой процедуры:

  • указывается вид объекта;
  • подробно описываются его границы;
  • обозначается точная площадь и расположение;
  • присваивается индивидуальный кадастровый номер.

Основные характеристики могут содержать дополнительную информацию. К ней относится:

  • предыдущий учётный номер (если он присваивался ранее);
  • номер объекта, образованного в результате законных действий с недвижимостью;
  • информация о возникших вещных правах и об их обременении.

Согласно федеральному закону о ГКН, описание может включать в себя дополнительные сведения разной точности. Их перечень указан во втором пункте 7 статьи этого документа, принятого 24 июля 2007 года.

Учёт недвижимости в кадастре осуществляется по определённым правилам. Главным из них считается соблюдение единой технологии на всей территории России. При необходимости как юридическое, так и физическое лицо, имеет право заказать сведения из ГКН, оставив соответствующую заявку.

Данные, хранящиеся в государственном кадастре, периодически обновляются. Это позволяет обеспечить их актуальность и востребованность. Старая информация при этом не уничтожается. Для хранения используются электронные и бумажные носители. В случае обнаружения различий на них более достоверными считаются бумажные.

Обязанностью управлять и контролировать содержимое кадастра наделяются органы исполнительной власти федерального значения. Ранее их роль выполняла Роснедвижимость и Роскартография. В связи с упразднением этих структур, их функция перешла к Росреестру.

Любая корректировка сведений в ГКН подразумевает информационное взаимодействие с государственными органами, местными органами самоуправления по всей стране, а также с правообладателями и собственниками недвижимости.

Паспорт и выписка

Чаще всего запрос сведений ГКН делается гражданами с целью получения кадастрового паспорта или кадастровой выписки. Эти два документа имеют определённые отличия.

Паспорт на квартиру, земельный участок или любой другой объект включает в себя индивидуальные характеристики этого объекта и иные сведения, определённые федеральным законодательством. Информация, отражённая в паспорте, требуется в случае:

  • купли-продажи недвижимости;
  • регистрации прав на неё;
  • проведения межевания территории.

С помощью этого документа можно узнать информацию о смежных правообладателях недвижимости, либо получить более точное описание участка земли. В соответствии с законодательством, паспорт на недвижимое имущество должен содержать следующие данные:

  • вид (здание, сооружение, земля, незавершённый объект, помещение);
  • индивидуальный кадастровый номер и дату его внесения в государственный кадастр;
  • номер сооружения или здания, где располагается объект;
  • этаж (при наличии), описание местоположения в пределах этого этажа или всего здания;
  • площадь, установленная на основании определённых требований, оговорённых действующим законом.

Независимо от вида объекта, в паспорте должно быть отражено его расположение. В случае с земельным участком обозначаются чёткие границы. Объём сведений, описывающих местоположение, соответствует требования ведения ГКН.

Выписка из государственного кадастра недвижимости также является документом, содержащим подробные данные о той или иной недвижимости, но имеет другую форму. Выписка из ГКН на здание или другой объект состоит из разделов, обозначенных аббревиатурой КВ и имеющих порядковые номера:

  • Первый. Основная информация (номер, категория земли, площадь, расположение, сведения о собственнике и пр.).
  • Второй. Чертёж участка, подвергнутый межеванию. Если межевание не проводилось, этот раздел исключается из выписки.
  • Третий. Права и обременения в отношении долей участка.
  • Четвёртый. План частей, из которых состоит участок.
  • Пятый. Подробное описание границ.
  • Шестой. Указание поворотных точек границ и их координат.

Выписка с полным перечнем разделов выдаётся только при наличии чётких границ, определённых в результате межевания. Если кадастровая съёмка не проводилась, документ будет содержать только первый раздел с основными сведениями.

Правила получения

Информацию из кадастра имеют право получать только владельцы имущества, их законные представители, нотариусы, наследники, сотрудники судебных и правоохранительных структур.

Документ предоставляется на основе заявления. Перед тем как подать заявку, гражданину следует сообщить информацию о себе, обосновать право получения сведений, имеющих ограниченный доступ.

Заявление на получение выписки можно подать разными способами. Первый представляет собой личное обращение в государственный орган, находящийся в районе по месту расположения объекта.

Попасть на приём к специалисту, уполномоченному принимать заявления, можно по предварительной записи либо в порядке очереди. Он поможет правильно составить заявку, определит нужное количество документов. Цена за один экземпляр паспорта составляет 200 рублей, за один экземпляр выписки — 400 рублей. В стоимость дополнительно включается комиссия за банковский перевод.

Если сведения об интересующем имуществе уже содержатся в кадастре, заявитель получит их спустя 5 рабочих дней после обращения. Когда объект проходит первую стадию постановки на учёт и информация по нему ещё корректируется, срок ожидания увеличивается до 20 дней.

Забрать готовые заверенные бумаги можно лично либо через почту. Выписки и паспорта, согласно первичному учёту, выдаются только лично.

Второй вариант подразумевает обращение в письменной или электронной форме. Письменное заявление следует заверить у нотариуса. Обращение по интернету должно содержать электронную цифровую подпись. Если заявление будет составлено правильно и оплачено, ответ на него со всей необходимой документацией придёт через 5 дней.

Когда собственник объекта не имеет возможности лично запросить сведения из государственного кадастра, он может сделать это через посредника. В его роли чаще всего выступает человек, уже имеющий успешный опыт обращения в ГКН, либо специалист с юридическим образованием, действующий от имени компании, специализирующейся на деятельности, связанной с юридической и консалтинговой практикой. Такой способ обращения экономит время, но требует определённых финансовых затрат.

Сайт Росреестра

Как и любая крупная государственная структура, Росреестр имеет свой интернет-сайт. Воспользовавшись этим сайтом, можно оставить электронную заявку на получение официальной выписки.

Для этого потребуется открыть пункт «Электронные услуги», заполнить стандартную форму и указать:

  • сведения об объекте (номер, тип, адрес);
  • информацию о правообладателе (Ф. И. О., паспортные данные);
  • форму предоставления (в виде бумажного или электронного документа);
  • способ получения (лично, почтой, электронной почтой);
  • информацию о доверенном лице (при наличии).

В заявлении обязательно нужно написать электронный адрес. После того как оно будет принято и проверено, на email заявителя придёт письмо с инструкцией по оплате госпошлины. Внести платёж можно дистанционно, используя услугу перевода с банковской карты. По состоянию на 2019 год, без комиссии со стороны платёжной системы размер пошлины составит 150 рублей.

После оплаты заявлению будет присвоен статус «В работе». Процесс обработки займёт не более 5 дней. В течение этого срока на электронную почту гражданина поступит уведомление со ссылкой и ключом, который позволит скачать заархивированный документ.

Электронная выписка из ГКН на квартиру признаётся действительной не во всех официальных организациях. В нотариате или в банке такой документ, скорее всего, не примут. Чтобы избежать проблем, его следует распечатать на бумажном носителе.

Независимо от формы запроса, сотрудники госкадастра могут отказать гражданину в предоставлении сведений. Для этого есть несколько веских причин. Если запрашиваемая информация содержит государственную, банковскую, нотариальную или другую тайну и её разглашение запрещено законом, то гражданин получит отказ. Отрицательный ответ будет дан, если предоставленные заявителем сведения признают ложными или права на получения выписки не будут обоснованы документально.

Читать еще:  Перепланировка и авторский надзор

Отличия от структуры ЕГРП

До 2017 года оформлением и выдачей кадастровых документов занимался государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП). Затем эта функция перешла к единому государственному реестру недвижимости (ЕГРН). В связи с этим в новых и старых документах появились отличия.

Главное отличие состоит в том, что справка, выданная в ЕГРП, более информативна, поскольку содержит не только основные характеристики недвижимого имущества, но и информацию относительно обременений и ограничений прав. Ранее, чтобы получить эти сведения, гражданин был вынужден обращаться в две разные структуры: ЕГРП и ГКН. Это занимало много времени и требовало дополнительных затрат. Теперь достаточно обратиться в ЕГРН. Нововведение позволило сократить сроки оформления документов и обеспечить высокую защиту информации от действий мошенников.

Процедура постановки на учёт новых объектов также упростилась. Отпала необходимость в посещении двух органов и двойном сборе документов. Чтобы зарегистрировать дом, квартиру или участок, нужно подать заявку в Росреестр.

Кандидат экономических наук. ФГОУ ВО «Российский экономический университет им. Г.В. Плеханова».

Что такое ГКН и как получить выписку из него

ГКН (государственный кадастр недвижимости) хранит сведения о недвижимом имуществе, расположенном в пределах РФ. По соответствующему запросу в ГКН можно получить точные характеристики недвижимости, информацию о ее площади, планировке и узнать, проводились ли в ней изменения. Выписка также содержит дату введения жилья в эксплуатацию.

ЕГРП ведет базу данных о правах, связанных с недвижимым имуществом. Орган содержит информацию о фактических и прошлых владельцах жилплощади. По запросу вы также узнаете сведения о ранее проводимых сделках, наличии каких-либо правовых ограничений и обременений.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону
+7 (499) 450-39-61
8 (800) 302-33-28

Это быстро и бесплатно !

Что такое ГКН

Что такое ГКН, определяет расшифровка – государственный кадастр недвижимости. А ЕГРП – единый государственный реестр прав. В кадастре хранится подлежащая обязательному учету информация об имущественных объектах РФ. Сюда относятся технические и общие характеристики здания. Орган предоставляет выписки из базы в случае поступления заявки.

Государственный реестр обладает правовыми данными, которые были актуальны для жилья до настоящего времени. Сбор и внесение информации осуществляется с момента ввода участка в эксплуатацию. Реестр дает возможность узнать, была ли недвижимость объектом судебного разбирательства в прошлом.

Предоставляемая информация

При реализации недвижимости владелец собирает пакет бумаг, подтверждающий его права распоряжения объектом. В него входят выписки из ГКН и ЕГРП Росреестра. Государственные организации документально подтвердят права хозяина при верном оформлении запросов.

Кадастровая выписка содержит такие данные:

  • тип недвижимости (жилплощадь, постройка, участок земли);
  • разграничительные замеры (в случаях с землей);
  • расположение на территории прочих объектов;
  • идентификационный номер;
  • дату оформления кадастрового учета;
  • общую площадь объекта;
  • наличие и дату перепланировок.

Кроме получения сведений из ГКН, оформляется запрос в ЕГРП. Ответ на него включает в себя личное название объекта, информацию о проведенных ранее сделках, кадастровый и условный номера. Указывается также площадь недвижимости, фактический адрес, данные о владельце, наличие санкционных и обременительных мер по отношению к участку.

Отличия кадастровых и правовых данных

Разница между ГКН и ЕГРП заключается в том, что кадастровая выписка отобразит все данные недвижимого имущества, не указывая известную информацию о прошлых и фактических владельцах и проведенных финансовых операциях.

Запрос на получение сведений из ГКН подают для выдачи территориального плана, справочной информации технического характера и кадастрового паспорта. Если возникла нужда в таких данных, необходимо помнить, что эти сведения хранятся в ГКН.

Для выписки из ЕГРП характерна правовая основа, подтверждающая права распоряжения недвижимостью лиц, которые за ней закреплены в качестве владельцев. Документы из кадастрового и правового органов используют для заключения различных сделок и договоренностей в установленном законом порядке. Потребность в определенном виде бумаг возникает в зависимости от типа заключаемого договора.

Служба кадастрового учета доказывает существование участка и отображает технические данные. А правовой орган содержит государственную информацию обо всех хозяевах, наличие которой позволяет выполнять операции с участком. Все заверенные данные об арестах и существовании ограничений предоставляется только в ЕГРП, индивидуальные особенности жилплощади при этом не указаны.

Важно! Конечная стоимость выписки зависит от запрашивающей стороны, типа лица, которое оформляло документацию. Заказать сведения ГКН можно в Росреестре.

Порядок получения выписки

Порядок оформления и подачи документов зависит от места, куда предъявляют запрос. В этом поможет регистрационная палата, МФЦ (многофункциональный центр) или онлайн-портал для предоставления государственных услуг. Для получения сведений из ЕГРП достаточно предъявить оформленное заявление вместе с удостоверяющим личность документом. Прикладывается квитанция об уплате пошлины.

Важно! Государственный орган предоставляет ознакомительные данные разным лицам. Получить доступ к детальной информации может только юридический представитель.

Место получения кадастрового паспорта зависит от типа недвижимого объекта. Получить выписку о состоянии жилых и нежилых помещений можно в БТИ (бюро технической инвентаризации). Кадастровый паспорт на землю выдается только в подразделении Росреестра. Стоит учитывать, что направлять запрос нужно в те филиалы организаций, которые обслуживают рассматриваемую область. Паспорт будет оформлен в течение 10 дней.

Росреестр указывает, что такое ГКН земельного участка. Помимо технических характеристик, документ содержит точные данные о межевании последнего. В кадастровом паспорте отображается статус объекта: временный, учтенный, ранее учтенный, архивный или аннулированный.

Оказывают помощь в оформлении запроса и существенно ускоряют процесс сбора требуемых данных посреднические организации. Такие фирмы заключают контракт с государственным органом или имеют ключи доступа к защищенной информации. При использовании услуг взимается плата за срочность.

Сроки действия документа

Федеральные законы Российской Федерации гласят, что выписки из обоих органов не имеют срока давности. Однако кадастровые службы раз в 5 лет проводят оценку недвижимого имущества. Так вычисляется актуальная кадастровая стоимость участка.

Некоторые государственные и финансовые организации отказываются рассматривать документы по истечению 10 дней из-за возможной краткосрочности вносимых изменений, поэтому граждане нередко обращаются к посредникам.

Заключение

Мы рассмотрели, что такое ГКН в Росреестре и определили его значение и функции. Чтобы получить кадастровую выписку, оформляют заявление для подачи в государственные органы. Срок выдачи сведений может достигать 10 дней.

Кадастровые и правовые данные по объекту недвижимости используют при заключении имущественных сделок, выписки предоставляют по запросу граждан и юридических лиц. Сроки действия таких документов неограничены.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 450-39-61
8 (800) 302-33-28

Это быстро и бесплатно !

Выписка из ГКН

В кадастровой выписке содержаться технические данные о любом объекте недвижимости: земельном участке, частном доме или квартире.

Что такое ГКН?

Госкадастр недвижимости – это организация, которая ведет учет всех объектов на территории РФ. Но сведения в этой базе содержатся не правового, а технического характера: границы участка, площадь квартиры, наличие инженерных коммуникаций и прочее. Однако в основном запросы на выписку из ГКН подают для того, чтобы узнать кадастровую стоимость объекта.

Обратите внимание: данные из выписки и кадастрового паспорта должны быть идентичными. Если есть различия, то необходимо сообщить об этом в БТИ.

Когда нужна выписка из ГКН?

  • для оформления документации по землеустройству;
  • при разграничении участков;
  • для уточнения данных о недвижимости;
  • для выяснения кадастровой стоимости.

Также выписка из КГН помогает подтвердить точность ваших слов при продаже недвижимости.

Как получить выписку?

Этот документ выдают кадастровая палата или БТИ. Однако очереди в этих учреждения, как правило, огромные. Поэтому процедура подачи заявления может занять несколько часов. После этого необходимо подождать 10 дней – обычно запрос обрабатывается не меньше недели.

Читать еще:  Акт приема-передачи объекта строительства

Для получения выписки из ГКН необходимо собрать пакет документов, подтверждающих ваше право собственности на объект, а также заплатить пошлину. Лицам, которые не являются собственниками, информацию могут не предоставить.

Ускорить процесс получения выписки из ГКН можно. Для этого необходимо получить ее через интернет на специальном ресурсе. Электронный документ носит чисто информационный характер и доступен любому желающему. Получение кадастровой выписки в электронной форме обычно занимает 15-60 минут. Стоимость услуги не превышает размер государственной пошлины.

Особенности сервиса ЕГРН (ЕГРП) онлайн

Онлайн сервис позволяет получить данные о любых недвижимости на территории РФ, которая прошла государственную регистрацию. Выписка выдается на частные дома, квартиры, нежилые помещения, земельные участки. Получить сведения из базы данных Росреестра может любой желающий, а не только правообладатели.

Срок выдачи выписки – от 5 минут.

Открытые данные из Росреестра.

Актуальная и официальная информация.

Стоимость не выше госпошлины.

Пример выписки:

Как получить выписку из ЕГРН (ЕГРП)?

  • 1. Введите в поисковое поле адрес или кадастровый номер объекта;
  • 2. Убедитесь, что в базе есть данные о недвижимости;
  • 3. Внесите оплату удобным для вас способом;
  • 4. Зайдите в электронную почту, ознакомьтесь с данными из выписки.

Когда нужно получать?

При продаже

Подтвердите свое право на собственность при оформлении продажи, докажите безупречность предложения.

При покупке

Проверьте чистоту предложения продавца: наличие долгов, других собственников, арестов, ипотеки.

При аренде

Заключайте сделку только с собственником помещения, не арендуйте квартиру с обременениями или арестом.

Что вы узнаете из документа?

В документе содержатся ФИО всех собственников помещения, том числе несовершеннолетних или недееспособных. Это позволяет избавиться от судебных разбирательств с прежними владельцами квартиры после совершения покупки.

В документе будет отмечено, если у недвижимости есть какие-либо обременения или нюансы, осложняющие распоряжение недвижимостью. Это может быть договор ренты или аресты, долгосрочная аренда или право пожизненного пользования, ипотека и прочее. Получение документа избавит вас от риска аренды или покупки помещения, находящегося под залогом или арестом.

В документе содержатся и другие важные сведения о любой недвижимости на территории РФ: кадастровый номер, площадь, точный адрес и прочее. Поэтому выписка из ЕГРН (ЕГРП) позволяет проверить самые важные сведения при заключении различных сделок с недвижимостью, позволяет избежать заключения сомнительных сделок.

Как проверить юридическую квартиру?

Сервис позволяет практически моментально получить исчерпывающую информацию о квартире. База данных постоянно обновляется, поэтому вы получите самые актуальные данные. Поэтому при заключении сделки вы будете в курсе всех особенностях недвижимости: от метража до несовершеннолетних владельцах. Это позволит вам обезопасить себя от мошенников и приобрести отличную квартиру по адекватной цене.

Получение выписки из ГКН

Что это такое?

Выписка из ГКН является документом, в котором отображаются все необходимые сведения о любом требуемом недвижимом имуществе. В ее получении может возникнуть необходимость в нескольких случаях:

  • Для разрешения споров по решению суда;
  • Для совершения сделок, связанных с недвижимым имуществом.

Получить этот документ можно из Росреестра, так как Государственный кадастр недвижимости ведет именно эта организация. Также эта организация занимается оказанием услуг по выдаче требуемой информации из данного реестра.

Есть несколько способов получить этот документ:

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

  • Воспользоваться онлайн формой заявки, размещенной на сайте организации;
  • Посетить филиал и лично попросить справку.

Не только владельцам недвижимого имущества может понадобиться выписка из ГКН. Учитывая тот факт, что подавляющее большинство информации расположено в свободном доступе, при желании любой человек может заказывать выписку, чтобы удостовериться в точности данных и узнать об объекте недвижимости более детально.

Если необходима справка на земельный участок, ее можно получить, обратившись в кадастр. ГКН, созданный после 2007 года, является мощным и полноценным ресурсом. В нем отображена информация не только о земле, но и обо всех сооружениях и зданиях, размещенных на ней.

Как и на жилую площадь, выписку из ГКН и паспорт на участок земли следует получать в Росреестре. Отличительной чертой паспорта является наличие сведений о границах участка.

Самый простой и быстрый способ узнать сведения из ГКН — это заказать выписку из ЕГРН онлайн здесь или через виджет ниже. Круглосуточно, всего за 5 минут, вы получите полную информацию об объекте недвижимости по официальным данным Росреестра.

Образец выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах, которую вы получите через виджет:

Образец выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, которую вы получите через виджет:

Зачем нужна выписка?

При выполнении каких-либо сделок с недвижимостью может понадобиться выписка. Например, при:

  • Установлении сервитутов;
  • Переведении в залог;
  • Страховании;
  • Передачи в наследство;
  • Оформлении в дар;
  • Купле-продаже и т. д.

В государственной службе Росреестр можно получить два официальных кадастровых документа — выписку и паспорт.

Паспорт может потребоваться для осуществления сделок, а выписка может для выполнения межевых работ. Хоть по названию эти документы похожи, но отличаются по предоставляемым сведениям.

Более информативной является выписка. Но следует знать, что при оформлении заявки есть возможность указать только интересующие разделы. При этом выписка в два раза дороже, поэтому, если можно ограничиваться паспортом, то нет необходимости заказывать выписку.

Содержание выписки

В выписке можно найти следующую информацию:

  • Площадь объекта;
  • Назначение;
  • Обременения;
  • Физический адрес;
  • Номер запрашиваемого объекта в кадастровой службе.

Состоит документ из шести разделов (КВ1-КВ6). В первую очередь указаны основные сведения об объекте, после чего идет его план, а затем вся информация об обременениях. В случае получения выписки о земельном участке в кадастре также прилагаются планы каждой части участка, включая планы всех расположенных на нем строений, а также их координаты и описание границ.

Как можно получить?

Справка из ГКН является платной услугой. Бесплатно можно получить лишь консультацию по этому вопросу. Для получения информации из кадастра необходимо выполнить определенный перечень действий:

  • Определиться с видом требуемого документа;
  • Выбрать способ отправки заявки и получения решения;
  • Оплатить государственной пошлины;
  • Отправить заявку на документ;
  • Дождаться решения.

Получить нужную информацию можно несколькими способами:

  • Записаться на индивидуальный прием в Росреестр;
  • Сделать запрос в многофункциональный центр;
  • Отправить заявление по почте;
  • На сайте Росреестра в электронном виде получить все требуемые сведения.

Какие требуются документы?

В первую очередь необходимо отправить заявление (запрос). Потребуется также подтверждение личности путем предъявления паспорта или другого документа, идентифицирующего личность. Если есть необходимость в сведениях, которые известны только владельцу недвижимости, то может потребоваться свидетельство о государственной регистрации права. Данную информацию также можно найти в Государственном кадастре недвижимости.

В филиале Росреестра можно взять бланк запроса. Также есть возможность скачать его на официальном сайте или получить в МФЦ. Если обращение оформляется в электронном виде, необходимо заполнить форму на сайте.

Выбирая современный способ получения выписки через интернет, следует знать, что документ может быть предоставлен заявителю в двух вариантах – в бумажном или электронном виде. Выбранный вариант следует указать при подаче заявки. Если выбран электронный вариант, то его отправят на электронную почту. Если выбран бумажный, то его доставят адресату Почтой России.

Стоимость

Получение выписки является платным. Заказ электронного варианта выполняется после предоплаты, а при получении бумажной выписки требуется предъявление квитанции. Также требуется оплата государственной пошлины. Стоимость отличается для юридических и физических лиц. Оплату можно осуществить несколькими способами: через платежные терминалы, в кассах банка или при помощи интернет-банкинга.

Выписка из ГКН является бессрочным документом, но следует понимать, что в ней отражается информация про недвижимость на момент выдачи. Зачастую при совершении сделок требуется актуальный документ, значит получать ее придется еще раз.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector