Демонтаж коробов в комнате
Exspertiza.ru

Юридический портал

Демонтаж коробов в комнате

Как аккуратно вскрыть стенку в ванной для замены стояков

Далее опишу как решить данную проблему без нервов и паники.

Все на самом деле не так страшно если учитывать несколько моментов.

Итак, первым делом необходимо вскрыть несколько рядов плитки по всей высоте стены в районе стояков. Но важно оставить один горизонтальный ряд под потолком и один ряд возле пола.

Схематично это выглядит как картинке ниже красным я обвел то что необходимо вырезать.

Что понадобится

  1. Профиль потолочный ПП 60x27x0.6/3 метра Кнауф.
  2. Лист гипскартона.
  3. Клей монтажный T-Rex или аналогичный.
  4. Каменная вата Исовер, Rockwool Акустик Баттс.
  5. Шурупы по металокаркасу для гипскартона.
  6. Нож для резки гипскартона.
  7. Аккумуляторная дрель.
  8. Пистолет для герметика.
  9. Двух сторонний скотч Tesa.
  10. Кисточка малярная шириной 10 см.
  11. Грунтовка Ветонит md-16.
  12. Клей для приклеивания керамической плитки.
  13. Крестики для выравнивания швов у керамической плитки.
  14. Затирка для швов.
  15. Пила для гипсокартона WORKPRO 152 мм

Вырезается так, острым ножом аккуратно срезается затирочный шов. Далее ручной пилой по гипсокартону по шву прорезается гипсокартон. Аккуратно снимаем вырезанную часть.

Если удается снять вырезанную часть вместе с плиткой очень хорошо. В нашем случае так не получилось. Пришлось снять плитку с гипскартона.

Теперь, когда есть достаточно места для замены стояков к делу приступают сантехники.

После того как стояк канализации был заменен приступаем к заделыванию. Вот такая картина после замены труб.

Для того что бы уменьшить шум от труб укладываем каменную вату Isover на 100 мм.

Следующим этапом необходимо подготовить стойки металлопрофиля. Убедимся, что ни чего не мешает с тыльной стороны гипсокартона так как нам надо приклеить металлопрофиль по периметру отверстия.

В нашем случае с одной стороны повезло так как стык между плиткой попал точно по центру металлопрофиля. Нам надо приклеить металлопрофиль только в трех местах.

В качестве металлопрофиля используем профиль направляющий ПН-6 66х40 для гипсокартона шириной 66 мм. Можно применить и более широкий профиль. Но вот меньше чем 66 мм я не рекомендую использовать.

Подготавливаем профиль отрезая нужную длину. Проверяем что профиль легко подходит для приклеивания к тыльной стороне гипскартона.

Приклеиваем к профилю полоски двух стороннего скотча Tesa. Кусочки примерно по 10 см. Между скотчем оставляем расстояния примерно по 40 см.

Подготовим монтажный клей. Я использовал T-Rex от фирмы Soudal. Идеальный клей для таких работ.

По одному краю каркаса между двухсторонним скотчем наносим монтажный клей, клей наносим обильно и по всей длине каркаса.

Снимаем защитную пленку с двухстороннего скотча. Аккуратно прижимаем профиль на середине вырезанного края гипскартона.

Проделываем такую же операцию по всему периметру нашего вырезанного отверстия.

Теперь оставляем все это дело до полного высыхания. Примерно 6 часов.

После высыхания подготавливаем кусок гипсокартона. Замечу важный момент гипсокартон делаем на 1 см меньше как по высоте, так и по ширине.

После того как гипсокартон установлен у нас по краям остались специалные пустоты. Заполняем их так же монтажным клеем. Таким образом гипсокартон склеится еще и между собой.

Убираем излишки клея с помощью шпателя.

Оставляем до полного высыхания.

После высыхания мы получили единое целое. Теперь если это душевая необходимо восстановить гидроизоляцию об этом я писал в статье Как правильно сделать гидроизоляцию в душевой. Если гидроизоляцию делать не обязательно, например, как в нашем случае, когда установлена герметичная душевая кабина наносим слой грунта.

Я применяю грунт MD-16 фирмы Vetonit.

Широкой кисточкой аккуратно наносим грунт.

После того как грунт высохнет можно приступать к укладке керамической плитки.

Плитка приклеивается не хитрым способом, наносим клей зубчатым шпателем с глубиной паза 6 мм по всей площади гипсокартона. Далее просто вклеиваем целые плитки выдерживая расстояния для швов с помощью крестиков для плитки. После того как плитка высохнет снимаем крестики и затираем швы затиркой для швов Ceresit CE 40 Aquastatic.

Вас могут заинтересовать следующие публикации.

Демонтажные работы во Владимире и области

Демонтаж – это весьма трудоемкий процесс, который для успешного и качественного выполнения требует практических навыков, специального оборудования и необходимой разрешающей документации. Цель демонтажных работ в удалении пришедших в негодность строительных конструкций и инженерных сетей и в подготовке фронта работ для последующего монтажа. Наша компания предоставляет своим клиентам различные виды демонтажных услуг – демонтаж оконных и дверных блоков, снятие напольного покрытия, стяжки, очитка стен от старой краски и штукатурки, удаление потолочных покрытий и многое другое.

Демонтажные работы — цены под ключ во Владимире

Наименование работ Единица
измерения
Стоимость, руб.
Снятие старых обоев м2 50
Сбивка штукатурки м2 от 70
Размывка, зачистка потолка м2 от 90
Демонтаж цементно-песчаной стяжки до 50 мм м2 от 90
Демонтаж цементно-песчаной стяжки от 50 мм м2 от 140
Демонтаж бетонного пола до 100 мм м2 от 190
Демонтаж бетонного пола от 100 мм м2 от 290
Демонтаж навесной конструкции потолка м2 от 90
Демонтаж паркета, паркетной доски м2 от 70
Демонтаж старого плинтуса м.п. 30
Демонтаж старой краски (стены) м2 от 90
Демонтаж старой краски (потолок) м2 от 140
Демонтаж двери шт. 290
Демонтаж окна шт. 390
Демонтаж плитки со стен, полов м2 от 50
Демонтаж смесителей шт. 90
Демонтаж ванны шт. от 590
Демонтаж биде и унитазов шт. от 290
Демонтаж фановых, водопроводных труб м.п. 90
Электрощит демонтаж шт. 790
Демонтаж стен и перегородок (петонблоки, шлакоблоки, кирпич) м2 от 390
Демонтаж существующих кирпичных конструкций м3 1500
Демонтаж ж/б конструкций м2 от 2500

Звоните 8 (4922) 602-966 или 8 (930) 830-29-66 для получения квалифицированной консультации или оформления заказа на ремонт

Снятие старых обоев

Снятие старых обоев – процесс не из приятных. Такие работы требуют не только специальных навыков, но и использование необходимых средств и инструментов, благодаря которым демонтажные работы будут выполнены в самые кратчайшие сроки. Мастера нашей команды, отлично знают, что такое снятие старых обоев со стен и потолков, поэтому все этапы этого процесса будут выполнены на высшем уровне. Стоимость этой услуги зависит от площади помещения, в котором будут проводиться демонтажные работы.

Сбивка штукатурки

Удаляется старая штукатурка при начатии капитального ремонта. Демонтаж штукатурки выполняется различными способами, в зависимости от прочности нанесенного слоя. При демонтажных работах используется небольшой топор, шпатель, молоток, болгарка с насадкой с алмазным напылением, а также перфоратор с различными насадками. Демонтаж штукатурки, выполняемый нашими специалистами, проводится в полном объеме с удалением строительного мусора и с гарантией высокого качества выполненных работ.

Размывка, зачистка потолка

Размывка и зачистка мелового или водоэмульсионного потолка начинается с обильной пропитки его водой температуры около 50°С. После того, как потолок увлажниться, можно начинать его очистку. Для размывки используется побелочный распылитель или широкая кисть. Для зачистки потолка лучше воспользоваться широким железным шпателем.

Демонтаж цементно-песчаной стяжки

Основная цель демонтажа цементно-песчаной стяжки – это сформирование идеальной поверхности для последующего устройства качественного основания. Удаляется стяжка в случае трещин или расслоения поверхности, при необходимости изменения уровня пола, при установке труб или кабелей в стяжку и прочих процессов. Стоимость таких работ зависит от толщины стяжки, наличия армирующих элементов или площади помещения.

Демонтаж бетонного пола

Демонтаж бетонного пола выполняется при длительном его использовании, приведенному к изменению и расслаиванию поверхности пола. Демонтажные работы по удалению бетонной стяжки является весьма трудоемким процессом, выполняющимся с помощью ударов отбойного молотка, а также резки и бурения.

Демонтаж навесной конструкции потолка

Установка потолка проходит в следующем порядке: устанавливается обрешетка, выравнивается с помощью подвесов, отделывается гипсокартоном, оштукатуривается и окрашивается. Демонтаж навесных потолков выполняется в таком же порядке, только наоборот. Чтобы демонтировать эту конструкцию понадобиться шуруповерт, нож, крестовые отвертки и мочальная кисть.

Демонтаж паркета, паркетной доски

Наша компания также предлагает услуги по разборке паркета. Все работы проходят профессионально, специалисты снимают и утилизируют старые напольные покрытия. Выполняется демонтаж таким образом: сперва, снимается первая плашка путем срубки гребня, после плашки разбираются поочередности. Если они прибиты к полу гвоздями, то применяется гвоздодер, если приклеены – то топорик или фомка. Очень удачным инструментом для снятия наглухо приклеенных плашек является перфоратор с плоским наконечником.

Демонтаж старого плинтуса

Демонтаж старого плинтуса выполняется в ходе капитального ремонта помещения. Для его снятия понадобиться монтировка и плоскогубцы. Демонтаж плинтуса начинается с угла комнаты, для этого изделие прикрепленные гвоздями подцепляются монтировкой и снимаются. Гвозди, оставшиеся в стене, извлекаются с помощью плоскогубцев. Процесс довольно быстрый и простой.

Демонтаж старой краски (стены)

Для того чтобы начать новую отделку стен, необходимо очистить её от слоя старой краски. Если снятие старой краски осуществляется вручную, то лучше всего воспользоваться шпателем. Отличным вариантом будет применение шлифовальной машины с наждачной бумагой. Сначала берется крупнозернистая шкурка, а после заменяется шкурку с более мелким размером зерна. Если нет возможности выполнять эти работы самостоятельно, то воспользоваться услугами профессионалов, которые качественно и быстро выполняют демонтаж старых стеновых покрытий.

Демонтаж старой краски (потолок)

Чтобы с потолка удалить слой старой водоэмульсионной краски, необходимо просто для начала смочить его теплой водой. После того как слой краски разбухнет и отстанет от потолка, её с помощью шпателя отскребают до самой штукатурки. Кроме шпателя, для удаления водоэмульсионной краски можно использовать шлифовальную машину.

Демонтаж двери

Основная задача демонтажных работ двери является подготовка к установке нового дверного блока, при этом исключить до минимума любые доработки. Неправильный демонтаж может существенно добавить проблем с установкой новой двери. Делается демонтаж двери так, чтобы не разрушить дверной проем, для этого сначала снимается полотно, после демонтируются обналичники, а после и сама дверная коробка.

Демонтаж окна

Проводится демонтаж оконных блоков, непосредственно перед установкой новых. Так как эти работы требуют аккуратности и специальных знаний и навыков, лучше их доверить профессионалам. Команда наших монтажников проводит демонтаж деревянных, металлических и пластиковых оконных блоков. Они быстро, качественно и безопасно проводят все необходимые демонтажные процессы.

Демонтаж плитки со стен, полов

Демонтаж плитки со стен и полов требует необходимой подготовки – закрытие ванны, унитаза и прочий сантехники. Начинается демонтаж плитки со стены с верхних рядов и к низу, при этом использую молоток, зубило и стамеску. Для начала раскрывается шовная замазка, а затем поочередно снимается плитка. Демонтаж плитки с пола начинается с углов комнаты и продвигается к центру. После снятия плитки проводиться чистка поверхности стен и пола, для этого применяется долото. Чистовая обработка поверхностей выполняется перфоратором с насадкой в виде щетки из металла.

Демонтаж смесителей

Для начала перекрываются краны горячей и холодной воды от центрального водоснабжения, затем с помощью разводного ключа откручивается смеситель от труб. Если смеситель заменяется вместе со шлангами, то они тоже откручиваются от труб. Демонтажные работы зависят от типа смесителей, так двухвентельный кран необходимо сначала разобрать, а после отсоединить его от раковины, смеситель «елочка» снимается очень просто, для этого необходимо свинтить гайку с цанги, однорычажный смеситель снимается с помощью отвинчивания гайки со шпильки.

Демонтаж ванны

Демонтаж ванны проводиться во время капитального ремонта в ванной комнате. Начинается демонтаж с разборки напольного сифона, затем отсоединяется труба перелива и вытаскивается канализационная труба из раструба. Между стеной и ванной может остаться раствор, его можно сбить с помощью зубила.

Демонтаж биде и унитазов

Перед демонтажем унитаза необходимо перекрыть холодную воду на центральном водопроводе. Затем сливается вода с бачка, откручивается шланг подводящий воду к нему и откручиваются гайки крепящие бачок к унитазу. После этого демонтируется сам унитаз, для этого следует открутить дюбеля из пола и вытащить раструб унитаза с канализации. Если унитаз был закреплен к полу цементом, то освободить его можно с помощью зубила и молотка.

Демонтаж фановых, водопроводных труб

Фановая труба представляет собой безнапорную канализационную трубу, имеющую диаметр более 110 мм, по которой производится сток всех нечистот. Замена таких труб производится при длительном их использовании. Осуществляется их демонтаж по проектной документации и в соответствии с правилами установки канализационных стояков. Что касается водопроводных труб, то перед установкой новых, необходимо демонтировать старые трубы. Для этого удаляются стальные трубы с помощью турбинки.

Электрощит демонтаж

Демонтаж электрощита выполняется таким образом: отключаются питающие провода автоматическим выключателем, затем проверяется наличие напряжения с помощью индикаторной отвертки. После того, как электропитание отключено, отверткой отворачиваются зажимы на нижних клеммах автомата и на клеммах у пробок и убираются от туда жилы провода. Далее откручиваются шурупы, держащие электрощит и осторожно производятся демонтажные работы.

Демонтаж стен и перегородок (пеноблоки, шлакоблоки, кирпич)

Демонтаж стен и перегородок из кирпича, пеноблока или шлакоблока является довольно сложным и трудоемким технологическим процессом, требующим профессиональных строительных навыков. Выполняется демонтаж стен и перегородок в случае расширения или перепланировки здания, за счет соединения нескольких помещений. Для демонтажа таких стен используется молоток, зубило, кувалда или перфоратор.

Демонтаж существующих кирпичных конструкций

Наша компания имеет всю необходимую документацию разрешающую сносить любые кирпичные конструкции. Мастера компании при демонтаже кирпичных сооружений соблюдают все санитарно-технические, экологические, пожарные и прочие нормативы. Также они гарантируют качество работ и соблюдение сроков их выполнения.

Демонтаж железобетонных конструкций

Демонтаж железобетонной конструкции – это сложный технический процесс, которые требует силовых, материальных и временных затрат. Поэтому выполнять такие работы лучше доверить профессиональным мастерам, имеющим навыки и специальное оборудование. Производится демонтаж железобетонных конструкций при перепланировке помещения, увеличения её несущей способности, а также при устранении дефектов, предупреждающих её дальнейшее разрушение.

Можно ли сносить вентиляционный короб в квартире?

Вентиляционный короб в квартире часто кажется простым выступом в стене, который можно просто снести, а на его бывшем месте организовать новое пространство. К сожалению, такие решения всегда заканчиваются плохо. Чтобы избежать недоразумений, мы сразу хотим ответить на вопрос «можно ли сносить вентиляционный короб?»

Наш ответ: если рассматривать данный вопрос с точки зрения строительных норм и правил и с точки зрения перспективы согласования этой перепланировки, то однозначно сносить вентиляционный короб нельзя.

Вентиляционный короб в многоквартирном доме – это общедомовая коммуникация, предназначенная выполнить функцию вентиляции в жилых квартирах.

Если вы планируете переделать квартиру, но вам мешает вентиляционный короб, то прежде чем его вырезать, внимательно изучите условия его ликвидации. Часто на вентиляционные коробы покушаются дизайнеры. Прежде, чем вы утвердите дизайн-проект, попросите дизайнера оценить последствия удаления вентиляционного короба и только после этого принимайте решение. Если вы не уверены в словах дизайнера, обратитесь в специальную организацию, занимающуюся перепланировкой. Консультанты дают полную бесплатную консультацию по любому вопросу, касающегося согласования перепланировки.

Почему вентиляционный короб сносить нельзя?

  1. Это несогласуемая перепланировка. Основная и прямая причина, по которой решение о сносе отрицательное, это то, что вентиляционный короб сносить нельзя, в противном случае это будет незаконная перепланировка.
  2. Вентиляционный короб – не ваша собственность. Ликвидируя вентиляционный короб, вы нарушаете границы чужой собственности. Этот факт делает вас бесправным в отношении этого участка квартиры: вы никогда не сможете согласовать перепланировку в своей квартире в таком виде.

Вентиляционный короб – это общедомовая коммуникация, состоящая из воздуховода, который обеспечивает жильцам нормальную вентиляцию. Если вы его срезаете, то одновременно вы перекрываете кислород вашим соседям. А это застой воздуха, который вызывает появление плесени и других вредоносных грибков и бактерий. А это, в свою очередь, причина появления аллергии, одышки и других неприятных заболеваний у детей и взрослых.

Фото комнаты с вентиляционным коробом

Кто может обнаружить снос вентиляционного короба?

Конечно, рано или поздно, отсутствие вентиляционного короба обнаруживают специалисты. Среди них могут быть техник БТИ, инспектор Мосжилинспекции, инженер по обследованию зданий. Вы также самостоятельно можете обнаружить отсутствие вентиляционного короба.

Для того что бы понять и определить, снесен ли вентиляционный короб, вам потребуется поэтажный план БТИ. На нем всегда отражен короб, его размеры вычерчены в масштабе. Таким образом, вы можете измерить вентиляционной короб линейкой и путем несложных расчетов определить размер вашего короба и его наличие в квартире.

Нормативная база

Согласно 508 постановлению Правительства Москвы запрещается любое воздействие на вентиляционный короб. Запрещены:

10.5. Ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции, демонтаж вентиляционных коробов (частично или полностью) и технических коробов.

Надо ли узаконивать перепланировку не несущих стен в случае уже выполненной перепланировки?

Однозначно – да! Об этом рассказываем на нашей странице тут: Читать

Куда обращаться, если в вашем доме снесен вентиляционный короб?

Жалобы на то, что есть проблемы с вентиляцией, принимает управляющая компания. Если она не реагирует, то следующий этап, куда можно обратиться, это Мосжилинспекция.

Если все ваши жалобы «утонули» в бездне, а компетентные службы не отвечают, то стоит написать в мэрию, местному депутату или в Москонтроль.

Многие службы принимают обращения от граждан в режиме онлайн на сайте. Вы можете оставить заявку или жалобу, не выходя из дома.

Снос вентиляционного короба в доме

К каким последствиям может привести снос вентиляционного короба?

Последствия для собственника при сносе короба могут быть разные. Все зависит от того, как используют место, на котором был вентиляционный короб.

Пример: рассмотрим эти последствия на примере одной из квартир. Дизайнер и собственник приняли решение о демонтаже короба из-за того, что он мешал красиво вмонтировать кухню. Естественно, каждый сантиметр площади квартиры был спланирован. Кухня была заказана под размер нового метража в Италии, привезена и установлена. Весь ремонт, который стоил более 70 тысяч долларов, был завершен. Но неожиданно через полгода начались жалобы соседей снизу, что у них появились неприятные запахи, которых раньше не было, а их жизнь в квартире стала невыносимой. После жалоб, появился инспектор Мосжилинспекции, который обязан реагировать на подобные жалобы жильцов. На осмотр квартиры собственники инспектора не пустили, но штраф и предписание он все же выписал. Собственники стали искать выход из сложившейся ситуации. После того, как причина жалоб была найдена, они осознали, какую серьезную ошибку допустили при ремонте. Дизайнер, который подготавливал дизайн-проект, как обычно бывает в таких случаях, перестал брать трубку и выходить на связь.

Переговоры с соседями еще больше злили соседей, а Мосжилинспекция, делая свою работу, готова была передать дело в суд.

Дело закончилось восстановлением вентиляционного короба, еще одним месяцем стройки в квартире, потерей 700 000 рублей на передел всей кухни и 150 000 рублей на согласование перепланировки.

Пример планировки квартиры с вентиляционным коробом

Рекомендации

В случае если вы решили сделать ремонт с перепланировкой, лучше десять раз подумайте, сносить или оставлять вентиляционный короб. Во избежание проблем, мы рекомендуем не изменять параметры вентиляционного короба. В случае если у вас квартира с демонтированным или частично демонтированным коробом, рекомендуем его восстановить.

Согласовать демонтаж вентиляционного короба невозможно!

О проблемах, которые может получить собственник, не согласовав перепланировку, мы детально рассказали в статье «Почему нужно согласовывать перепланировку?»

Если у вас остались вопросы, вы можете задать их в форме ниже. Мы с удовольствием поможем разобраться в вашей проблеме. Для получения полной бесплатной консультации вы можете позвонить нам в рабочее время или оставить заявку на обратный звонок. Мы вам поможем!

Читать еще:  Дарственная с правом пожизненного проживания дарителя
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector