Помощь при получении ипотеки
Exspertiza.ru

Юридический портал

Помощь при получении ипотеки

г. Владимир

Большая Московская, 61

звонок по России бесплатный

Ипотека (ипотечное кредитование)

Получить помощь, консультацию при взятии ипотеки (ипотечного кредитования) в Владимире Владимирская область

  • до 30 лет Срок кредита
  • от 9% в $ и от 10% в руб. Ставка
  • 1-3 дня Предварительное одобрение
  • не ограничена Сумма кредита Ипотека для неофициально трудоустроенных Рассматривается доп. доход и совокупный доход семьи и 3-х лиц Досрочное погашение без штрафов

Важная информация

Любая операция с недвижимостью относится к сделкам повышенного риска, требующим к себе серьезного внимания. А если при этом речь идет о таком ответственном шаге, как ипотека, без помощи профессионала обойтись просто невозможно. Не секрет, что сегодня получить ипотечный кредит – задача сложная и очень ответственная. Ипотеку в городе Владимир и области предлагают 23 банковских учреждения. Это в общей сложности 223 ипотечные программы для приобретения жилья с использованием заемных средств. Все эти программы имеют различные условия. Процентные ставки находятся в интервале от 9% годовых, размер первоначального взноса сильно отличается даже в пределах одной программы. Поэтому самостоятельно разобраться в подобных тонкостях – задача очень сложная и рядовому гражданину просто не по силам. А без этого заключенный ипотечный договор может вылиться в совершенно непонятные дополнительные комиссии, слишком сложное начисление процентов и другие выплаты, которые существенно удорожают конечную стоимость кредита.

Оформление ипотеки

Оформление ипотеки с помощью кредитного, ипотечного брокера позволит избежать всех вышеперечисленных проблем даже для неофициально трудоустроенных (помощь в получении ипотеки для безработных). Специалисты компании «Бизнес Партнер» подберут оптимальные и наиболее комфортные для Вас условия ипотечного кредитования, оказываем реальную помощь в получении ипотеки! Мы поможем правильно подготовить и оформить необходимый пакет документов, возложив на свои плечи общение с конкретными банковскими учреждениями. В число наших услуг входит и изучение приобретаемого жилья на предмет соответствия требованиям выбранного банка. В том случае, когда вы испытываете затруднения с выбором подходящего дома, квартиры или коттеджа в кредит, наши квалифицированные специалисты по недвижимости помогут решить и этот вопрос, поскольку мы имеем доступ к большой базе предлагаемой на продажу недвижимости. Выбрав сотрудничество с нашей компанией, Вы сможете гарантированно получить ипотечный кредит в Владимире, Владимирская область максимально оперативно и насколько возможно быстро. Кредитный, ипотечный брокер «Бизнес Партнер» берет на себя обязательства в помощи сопровождать сделку от начала до конца, включая подбор страховой компании и оценку недвижимости при получении ипотечного кредита в Владимире! Наши специалисты берутся за самые сложные случаи, и если все ваши предыдущие попытки оформить ипотеку заканчивались неудачей – смело обращайтесь к нам. Наши опытные сотрудники (ипотечный брокер) досконально изучили все нюансы покупки жилья с использованием заемных средств и сделают все возможное, чтобы покупка новой квартиры, частного дома или котеджа оказалась для вас желанным и приятным приобретением.

Отзывы о компании «Бизнес-Партнер»

Заявка на ипотечный кредит

Настоятельно рекомендуем Вам ознакомиться со схемой нашей работы

Клиенты брали кредиты

Так же советуем обратить свое внимание на кредитный калькулятор. Он служит для расчета процентов по платежам и ежемесячному платежу и обязательно поможет Вам выбрать удобную и нужную сумму для кредита.

Условия по ипотеке

Требования к документам

  • Паспорт гражданина РФ
  • ИНН
  • Загранпаспорт
  • Документ об образовании (при наличии)
  • Военный билет (мужчинам до 27 лет)
  • Документ, подтверждающий дополнительный доход (при наличии)
  • Документ на собственность (при наличии)
  • Свидетельство го-с. пенсионного страхования

Совет от компании

  • Закажите свою кредитную историю
    Скрытые просрочки по кредиту повлияют в лучшую сторону при помощи в получении ипотечного кредита
  • Проверьте себя по СБ базам
    Негативная запись может повлиять на одобрения ипотеки
  • Быстрее и дешевле услуг компании Бизнес Партнер на рынке кредитования в городе Владимире Вы не найдете!

Предложение от ипотечного брокера компании Бизнес Партнер в городе Владимире
  • до 30 лет Срок кредита
  • от 9% в $ и от 10% в руб. Ставка
  • 1-3 дня Предварительное одобрение
  • не ограничена Сумма кредита
  • Рассматривается дополнительный доход и совокупный доход семьи и 3-х лиц
  • Досрочное погашение без штрафов
  • Рассмотрение ипотечного кредита для неофициально трудоустроенных (безработных)

Надоело откладывать!?

  • Заполнить и отправить заявку на ипотеку
    Ипотечный кредит в г. Владимир (Владимирская область)
  • Подождать звонка менеджера (15 минут)
    За Вами будет закреплен ипотечный брокер, специалист.
  • Предоставить документы и заключить договор
    Минимальный пакет документов
  • Оформление ипотеки
    Ипотечный брокер оформляет и ведет заявку до конца сделки.
  • Получение преобретаемого жилья
    квартиры, котеджа, частного дома и т.д

Вам отказали в получении ипотеки?

Мы работаем с разными ситуациями. Помогаем решать многие вопросы в процессе подачи заявки на ипотечный кредит.

Минимум документов

Для заключения договора на получении ипотеки в городе Владимир потребуется определенный пакет документов чтобы получить ипотеку в кротчайшие сроки.

Отрицательная кредитная история

Плохая кредитная история – это огромная проблема, если понадобилось срочно взять в кредит некоторую сумму денег у банка. Но рассчитывать в таких случаях на одобрение кредита бессмысленно – любая кредитная организация отклонит заявку на получение кредита. Но даже если у Вас плохая кредитная история, можно найти выход, и получить ипотеку в Владимире.

Также предлогаем услуги

Список предоставления услуг компанией «Бизнес Партнер»
в г.Владимире (Владимирская область)

Потребительский кредит

Сегодня для покупки любого товара или услуги даже не нужно ехать в магазин. Использование передовых технологий делает процедуру получения потребительского кредита доступной и привлекательной.

Деньги под залог ПТС

В жизни порой случаются ситуации, когда срочно нужны деньги. Конечно, можно обратиться в банк за кредитом, но это не всегда возможно, т.к. у банков слишком строгие требования к потенциальным заемщикам,

Ипотека

Выбрав сотрудничество с нашей компанией, Вы сможете гарантированно получить ипотечный кредит в Владимире на выгодных для Вас

Экспресс кредит

Экспресс кредит наличными от 10 до 100 000 тыс рублей. Получение в день обращения. Минимум документов. Лицам призывного возраста военный билет не обязателен. Программы для неофициально

Кредитная история

Кредитная история – это информация о всех Ваших кредитах и истории погашения. Это своего рода репутация при оценке заёмщика в банковском мире. Она напрямую влияет на решение банка,выдавать вам кредит или

Автокредит

Каждый второй автомобиль, согласно официальной статистике, приобретается с использованием заемных средств. И в этом нет ничего удивительного. Средний уровень зарплат в нашей стране не позволяет

Кредит для бизнеса

Ситуация, когда возникает необходимость срочно пополнить оборотные средства компании, или приобрести основные средства, далеко не редкость. Немногие компании в состоянии содержать в штате

Консультация

Консультация по причинам отказа в кредите и по правельности их взятии. Консультация проводится сотрудниками компании по всей России. Мы зададим вам нужное направление в работе с банками по все видам

© 2003 – 2020 Профессиональный кредитный брокер «Бизнес-Партнер»

г.Владимир (Владимирская область)

Все права защищены.

Получить помощь в получении кредита наличными в Владимире, Вам поможет кредитный брокер. По паспорту и двум документам поможем оформить потребительский кредит в Владимире. А так же расмотрим сутуации без справки о доходах и плохой кредитной историей. У Вас есть все шансы получить наличные в кредит с 18 лет даже с черным списком, и текущими кредитами.

помощь в получении кредита наличными в Абакане безработным и плохой кредитной историей, помощь в получении кредита наличными в Аксай безработным и плохой кредитной историей, помощь в получении кредита наличными в Александрове безработным и плохой кредитной историей, помощь в получении кредита наличными в безработным и плохой кредитной историей, помощь в получении кредита наличными в Алушта безработным и плохой кредитной историей, помощь в получении кредита наличными в безработным и плохой кредитной историей, помощь в получении кредита наличными в безработным и плохой кредитной историей, помощь в получении кредита наличными в безработным и плохой кредитной историей, помощь в получении кредита наличными в безработным и плохой кредитной историей, помощь в получении кредита наличными в безработным и плохой кредитной историей, помощь в получении кредита наличными в Ардатове безработным и плохой кредитной историей, помощь в получении кредита наличными в Арзамасе безработным и плохой кредитной историей, помощь в получении кредита наличными в безработным и плохой кредитной историей, помощь в получении кредита наличными в безработным и плохой кредитной историей, помощь в получении кредита наличными в Архангельске безработным и плохой кредитной историей, помощь в получении кредита наличными в безработным и плохой кредитной историей, помощь в получении кредита наличными в Астрахане безработным и плохой кредитной историей, помощь в получении кредита наличными в безработным и плохой кредитной историей, помощь в получении кредита наличными в безработным и плохой кредитной историей, помощь в получении кредита наличными в Байконуре безработным и плохой кредитной историей

Помощь в получении ипотеки

Ипотечный кредит представляет ссуду, взятую с целью приобретения недвижимого имущества. Он имеет существенные отличия от потребительского займа – использовать средства самостоятельно нельзя, зачастую имеется обеспечение возвращения долга в виде дома или квартиры.

Большинство банков предъявляют жесткие требования к клиентам, приобретающим недвижимость в кредит – учреждение учитывает возраст плательщика, его материальное состояние, надежность, стаж, официальный доход. Чем известнее финансовая организация, тем больше документов может быть необходимо для получения средств, крупные банки более тщательно проверяют своих клиентов. В связи с этим некоторым заемщикам требуется помощь в получении кредита.

Читать еще:  Как оформить военную ипотеку самостоятельно?

Что нужно знать перед тем как брать ипотеку

Взятие ипотеки часто – единственный возможный вариант приобретения собственного жилья. Чтобы накопить сразу всю сумму для покупки квартиры или дома без кредита, может понадобиться много времени. В связи с этим ипотечное кредитование актуально.

Исходя из статистических данных, примерно 50% объектов недвижимости в России и странах СНГ приобретено при использовании долгосрочного целевого займа.

Суть ипотечных кредитов

Ипотекой называется вариант кредитования, который подразумевает покупку жилья в долг под залог недвижимости. В таком случае потребитель является собственником недвижимости, но не может полностью распоряжаться объектом. В случае если лицо перестает оплачивать взносы, кредитором применяются санкции в виде штрафов. Банк вправе отсудить жилье, если заемщиком были нарушены условия договора.

Нарушениями договора считаются следующие действия:

  • Передача недвижимости третьим лицам.
  • Несоблюдение правил использования.
  • Несогласованное изменение характеристик недвижимости.
  • Несоблюдение условий по страхованию.
  • Несоблюдение кредитного договора.

Перед оформлением ссуды заемщику следует заранее определить срок ипотеки, сумму. В большинстве случаев кредит оформляется на длительное время – от 5 до 50 лет. Рекомендуется заранее рассчитывать сумму переплаты, так как реальная цена на жилье и оплата по ипотеке существенно различаются из-за действующих ставок.

Получить такой заем можно только в случае одобрения банком заявки. Учреждение тщательно оценивает клиентов, большой шанс получить ссуду у лиц с высоким доходом и отличной КИ.

Условия выдачи ипотеки

Большинство банков одобряют заем лицам с 21 года. Возрастной предел устанавливается каждой организацией по-разному, в среднем он не превышает 60-70 лет. Однако основным фактором при решении о выдаче ссуды является способность оплачивать заем.

  • Текущий доход лица.
  • Стаж на последнем рабочем месте.
  • Должность и профессию.
  • При наличии созаемщиков учитывается уровень их дохода.

От этих факторов зависит, какую сумму банк сможет одобрить к выдаче. При оформлении требуется документально подтвердить свой доход. Так, необходимо предоставить не только паспорт, но и справки о доходах, копию трудовой книжки и т.д.

Помощь в получении ипотечного кредита оказывает государство некоторым категориям граждан. К ним относятся семьи с двумя или более детьми, имеющие сертификат на материнский капитал, молодые семьи и контрактники.

Профессиональные услуги ипотечного брокера в Москве

Не каждый человек имеет возможность оформить кредит без помощи посредника в получении ипотеки. Это связано с получением отказов, которые связаны с недостаточным доходом, низким кредитным рейтингом, высоким риском при сотрудничестве для банка. Если лицо является юридически грамотным и не имеет проблем с доходом, у него отсутствуют текущие обязательства перед кредиторами, помощь ему не нужна.

Однако некоторым клиентам для получения ипотеки может потребоваться полноценное консультационное сопровождение, помощь в выборе наиболее подходящего банка, который предъявляет не слишком жесткие требования для плательщиков, предлагает ссуду с низкой процентной ставкой.

Кто такой кредитный брокер

Брокер является посредником между банком и заемщиком. Его основная задача – помощь клиенту в получении займа – ипотеки, автокредита, потребительской ссуды и т.д. Посредник осуществляет консультирование, подбирает подходящие клиенту варианты, помогает со сбором документов, сопровождает при совершении сделки.

Брокер имеет актуальные сведения о требованиях банков к заемщикам, условия выдачи ссуды. Этот фактор значительно повышает шансы одобрения займов с первого раза.

Какая польза

Брокер подбирает предложения банков, при подписании договора об ипотечном кредитовании указывает нюансы, касающиеся оплаты последующих взносов.

Посредник помогает клиенту с оформлением документации, что позволяет собрать нужный пакет за короткий срок.

  • Помогает получить заем лицам с испорченным досье в БКИ.
  • Представляет интересы клиентов в банках.
  • Может оспорить содержание кредитного договора.
  • Помогает выбрать вариант кредитования.

Часто обращение к брокеру является единственной возможностью получить ипотечный кредит. Особенно их услуга актуальна для лиц с плохой историей, а также с низким доходом, из-за чего банки не могут одобрить заем.

Стоит ли доверять

Чтобы сотрудничество с посредником было плодотворным, следует тщательно отнестись к выбору брокера. Сейчас на рынке услуг работает множество мошенников, которые ведут незаконную деятельность. Работа с ними может привести к потере денег, проблемам с законом.

Они для одобрения заявки на ссуду подделывают документацию, привлекают третьих лиц в качестве поручителей. Эти деяния преследуются по закону. Не следует сотрудничать с лицами, требующими предоплату за свои услуги или оплату полной стоимости.

Вознаграждение выдается брокеру после того, как его работа выполнена. Сумма гонорара обсуждается заранее и вносится в договор, он должен быть заключен в письменном виде и находиться у обеих сторон.

Если работать с профессионалом, можно добиться цели и получить ссуду без денежного ущерба. Специалист сможет проконсультировать клиента относительно содержания договора, подсказать наиболее хороший вариант, предлагаемый банком.

Что нужно учесть при выборе ипотечного брокера

Деятельность ипотечного брокера основана на работе с кредитными организациями, непрерывном анализе рынка недвижимости, изучении предложений банков. Насколько качественными будут оказанные услуги, зависит от профессионализма посредника.

Что важно учесть при выборе:

  • Исполнитель должен быть ориентирован на клиента. Он учитывает интересы заказчика, его пожелания. Брокер предлагает разные варианты кредита, подробно рассказывает о плюсах и минусах каждого, не навязывает свое мнение.
  • Положительная репутация – посредник долгое время работает в этой сфере, имеет положительные отзывы, лицензию.
  • Стоимость работы обговаривается заранее. Оплата не должна быть слишком низкой.

Не рекомендуется сотрудничать с лицами, которые не могут предоставить разрешения на осуществление деятельности, требуют предоплату, предлагают подделку документов.

Помощь в получении ипотеки

Если не получается самостоятельно выбрать банк для кредитования, собрать нужные документы, финансовые учреждения отказывают в сотрудничестве, человек зачастую вынужден обращаться за помощью к брокеру.

Сотрудничая с посредником, возрастает вероятность одобрения займа, специалист сможет подобрать предложения с наиболее низкой ставкой, это поможет сэкономить клиенту деньги.

С плохой кредитной историей

Оформить ипотеку самостоятельно лицу с испорченным досье практически невозможно. Банки негативно относятся к сотрудничеству с ненадежными клиентами. Не всегда в такой ситуации помощь брокера в получении ипотеки является эффективной – зачастую сначала нужно исправить КИ в лучшую сторону. Для этого нужно закрыть текущие кредиты и просрочки, взять небольшой заем и своевременно вернуть долг. Так в КИ добавятся положительные сведения.

Без официального трудоустройства

Чтобы получить долгосрочный заем без официального места работы может понадобиться сбор дополнительной документации. В таком случае консультация брокера актуальна. Он сможет подобрать подходящие предложения и помочь с оформлением документации.

Без подтверждения заработка

Чтобы получить заем без подтверждения дохода, следует ознакомиться с программами в банках, предусматривающими упрощенное оформление. Для этого может понадобиться помощь посредника, который знаком с разными предложениями от кредитных учреждений. С его помощью можно подобрать предложение с наименьшими ставками по ипотеке.

Без первоначального взноса

В некоторых случаях банки одобряют ипотеку без первого взноса, если присутствует дополнительный залог в виде недвижимости. При покупке квартиры в ипотеку в качестве залога выступает покупаемая недвижимость или любая другая, находящаяся в собственности у заемщика.

С открытыми просрочками

Получить крупный заем с текущими долгами сложно, так как банки неохотно сотрудничают с клиентами, которые являются закредитованными. Для получения ипотеки нужна хорошая КИ. Поэтому, желательно предварительно закрыть все имеющиеся долги, так как в подобной ситуации даже при помощи брокера найти предложение трудно.

С черным списком

В такой ситуации посредник вряд ли сможет помочь. Узнать о сведениях про заемщика банк может, запрашивая отчет в БКИ. Если брокер, несмотря на нахождение клиента в черных списках, гарантирует оформление займа, скорее всего, он мошенник.

С господдержкой

Брокер может направить лицо в госучреждение, если ему положена помощь государства. Помимо этого, он сможет предложить льготную программу, которой клиент сможет воспользоваться.

Иностранному гражданину

Помощь специалиста в получении ипотеки актуальна для иностранцев – граждане имеют право на получение кредита, если имеют регистрацию в РФ, разрешение на работу, а также могут предоставить все требуемые банком документы.

Нерезидентам РФ

Юрлица и физлица, действующие в РФ, но имеющие регистрацию в другой стране – нерезиденты. Они не могут получить кредит на недвижимость в России. Помощь брокера в получении ипотеки не предоставляется.

Как получить помощь в оформлении ипотеки с плохой кредитной историей, просрочками и непогашенными долгами?

Помощь в оформлении ипотеки – достаточно распространенная услуга от профессиональных компаний (кредитных брокеров). Получение ипотеки — затратный по времени процесс, требующий от заемщиков предоставления значительного пакета документов, выбора подходящего объекта залога и соответствия установленным требованиям.

Людям, далеким от сферы кредитования, будет сложно самостоятельно оформить ипотечный кредит, тем более выбрать выгодный вариант под залог квартиры. Кроме того, ситуация может усугубляться положением заемщика, к примеру, отсутствием у него возможности документально подтвердить доход.

Поговорим о значимости помощи в оформлении кредита, стоимости и возможности получения денег с учетом нюансов заемщика.

Какую помощь оказывает кредитный брокер

Посреднические услуги, состоящие в помощи оформления кредитов (в том числе, ипотеки), оказывают специализированные кредитные брокеры.

Основная цель их работы заключается в подборе кредитов по заданным параметрам заемщиков с учетом соответствия требованиям заимодателей. Конечно, никто не заставляет обращаться за оформлением ипотечного займа к брокерам, заемщик вправе сам получить такой кредит. Но в чем состоит реальная помощь таких компаний, возможно ли в таком случае сэкономить деньги, время и нервы?

Основные функции помощи заключаются в следующем:

  • заказчик приходит с желаемыми условиями по кредиту (какая сумма ему нужна, на какой срок, какая ставка будет приемлемой), а брокер подбирает наиболее выгодный вариант ипотечного кредитования;
  • экономии средств заказчика за счет получения ипотеки со сниженной ставкой в банках-партнерах;
  • непосредственное оформление кредита на жилье;
  • помощь в сборе документов, их оформлении и подачи заявки. Даже неправильно составленная заявочная анкета может стать причиной отказа;
  • рефинансирование ипотеки;
  • юридическое сопровождение сделки на всех этапах;
  • помощь при заключении кредитного договора: выявление незаконных пунктов, проверка правильности расчетов банка, поиск ошибок в договоре;
  • поиск и одобрение ипотеки в лояльном банке. Компании сотрудничают сразу с несколькими кредиторами, плюс – анализируют текущий кредитный рынок и могут подобрать наиболее лояльного кредитодателя.
Читать еще:  Банкротство при наличии ипотеки

Более того, полномочия брокеров могут быть максимальны, когда компания от имени заемщика получает кредит или даже использует денежные средства (к примеру, самостоятельно оформляют еще и сделку покупки жилой площади). Многие такие компании работают одновременно и агентами по недвижимости, а расширенные полномочия предоставляются доверенностью.

Помощь в получении ипотеки

Заемщик сам для себя определяет необходимость обращения за помощью. В любом случае процедура оформления и получения денежных средств по ссуде в области права регулируется Федеральным законом «Об ипотеке». Зачастую граждане обращаются за помощью получения ипотечного займа, чтобы банк предоставил низкий процент, первый взнос и более длительный срок погашения. Кроме того, за помощью обращаются люди, у которых есть трудности с получением одобрения кредита.

С плохой кредитной историей

Любой банк практически всегда при рассмотрении заемщика проверяет не только предоставленные им документы, но и его кредитную историю (досье о прошлых и текущих займах).

При выборе клиентов для выдачи ипотеки такая процедура считается обязательной. Конечно же, получить ипотечный кредит с плохой кредитной историей практически нереально, если речь идет о занесении в черный список или безнадежно испорченном досье (к примеру, есть невозвращенный кредит или было несколько длительных просрочек).

Брокеры помогают получить ипотеку с плохой кредитной историей (в разумных пределах), ведь подыскивается наиболее лояльный банк.

С черным списком

Если заемщик не выплатил обязательство банку или сделал это с длительной просрочкой, через суд и коллекторов – с 100% вероятностью банк заносит его в собственный черный список.

Внимание! Единого черного списка по всем банкам не существует, но кредиторы обычно обмениваются подобной информацией друг с другом.

Ипотека через банк, в котором клиент находится в черном списке, станет недоступной даже при помощи посредников. То же касается, безнадежно испорченной кредитной истории.

С открытыми просрочками

Открытые просрочки негативно влияют на кредитную историю, а, значит, уменьшают вероятность получения ипотечного займа.

Важно! Незначительные просрочки обычно не влияют на решение банков и даже могут не вноситься в кредитную историю.

Когда речь идет о длительных и систематических просрочках, помощь профессионалов может оказаться бесполезной.

Если неплательщик не относится к злостному, будет предложено подать несколько заявок в банки-партнеры, рассмотрение возможности реструктуризации или подтверждения причин несвоевременного погашения.

Без подтверждения доходов

Помощь в получении ипотеки без подтверждения доходов будет неоценима, особенно это касается крупных компаний в городах, которые «любят» платить заработную плату в конвертах.

Подобные программы есть на рынке, даже у крупных банков (ипотека по двум документам). Брокеры помогут найти наиболее выгодный вариант, получить одобрение и оформить кредит. Помощь в получении ипотечного кредита в Москве готовы оказать сотни и тысячи компаний.

Если банк все же требует справок, то компания найдет клиенту вариант, при котором можно принести альтернативные документы или подтвердить дополнительные источники доходов.

Ипотека без первоначального взноса

Ипотека без первого взноса возможна некоторым категориям гражданам (имеют на это льготы), а также в случаях, когда такой кредит предлагается в рамках акционных программ.

Компания поможет подобрать такое предложение, а также получить льготы тем гражданам, которые имеют на это право (минимальный взнос, выплата его за счет средств бюджета, др.).

Ипотека иностранным гражданам

В основном ипотечное кредитование нацелено на выдачу денег клиентам с российским гражданством. Однако никто не запрещает давать ссуды иностранным лицам. Для этого у них должно быть официальное разрешение на работу в РФ и российская прописка. Пакет документов требуется в таком случае стандартный.

Внимание! Лицам, зарегистрированным за пределами России, ипотека не выдается.

Стоимость услуг

Стоимость услуг компаний зависит, в основном, от суммы одобренного займа. Обычно эта сумма составляет от 1 до 5%.

2 важных момента:

  • брокеры не берут предоплат за услуги (исключение: мелкие платежи на текущие расходы по оформлению, если нужны);
  • откажитесь от сотрудничества, если гонорар не сопоставим с оказанными услугами или превышает 10% от суммы.

Факт! Получить помощь в оформлении ипотеки в Москве будет немного дороже из-за более дорогостоящих объектов недвижимости (гонорар зависит от кредитного лимита, который в свою очередь зависит от стоимости квартиры).

Стоит ли доверять компаниям

Преимущества обращения к помощи для получения ипотечного займа неоспоримы, но касаются лишь тех случаев, когда помощь оказывается профессионалами на законных основаниях. На рынке брокерские услуги подразделяются на «белые» и «черные». Чтобы обратиться к «белому» брокеру, используйте следующие советы:

  • компания, действующая на законных основаниях, должна получить официальную государственную регистрацию;
  • брокеры (и это очень важно!) берут деньги за свои услуги только после фактического подписания кредитного договора. Если компания требует внесения 100% (или значительной) предоплаты за услуги – бегите от таких специалистов. Исключение составляют небольшие платежи, к примеру, на расходы за оформление бумаг, транспортные затраты или проверку кредитной истории;
  • наличие официального сайта, городского номера телефона и отдельного офиса. Конечно же, вкупе с другими признаками;
  • отсутствие противозаконных предложений: подделать справку 2-НДФЛ или копию трудовой, заняться удалением или очисткой кредитной истории, убрать нежелательную информацию. И все это – за дополнительную плату.

Благоприятными факторами при обращении за помощью в оформлении ипотеки станет наличие членства компании в Национальной ассоциации, наличие сертификатов пройденного обучения, положительные отзывы на сторонних ресурсах и экспертные публикации в СМИ.

Купить квартиру в кредит в Москве благодаря помощи брокеров и наличия части собственных средств для первого взноса становится реальнее, чем самостоятельное обращение к банкам. То же касается и покупки недвижимости во всех регионах РФ: гонорар брокера перекрывается экономией за счет снижения переплаты по ссуде. Главное – сделать правильный выбор компании.

Видео: какие документы нужны для ипотеки

Тайны «черных» брокеров: как мы «брали» ипотеку без справок и первоначального взноса

Можно ли верить ипотечным брокерам и как отличить честных от мошенников

Когда есть желание взять ипотечный кредит, а возможности не позволяют, многие готовы обратиться за помощью к специальным людям. Какие проблемы обещают решить ипотечные брокеры и можно ли им верить?

Как получить ипотечный кредит, если банки по каким-то причинам не готовы его одобрить? Например, у вас нет первоначального взноса, официального трудоустройства или плохая кредитная история. Как правило, в таких ситуациях рекомендуют обращаться к «особым» ипотечным брокерам.

Ипотечный брокер выступает посредником между банком и заемщиком, а также оказывает консультационные услуги по подбору самых выгодных условий кредитования, исходя из возможностей и пожеланий клиента. При этом некоторые брокеры обещают помощь не только в подборе кредита, но и в его одобрении, даже если их клиент не соответствует требованиям банка.

«Особые договоренности с топовыми банками»

Из шести опрошенных нами брокерских компаний в двух пообещали помочь в получении кредита без первоначального взноса. Представитель одной компании подчеркнула, что ставки по кредиту и стоимость квартиры останутся неизменными. Она объяснила это тем, что у компании есть особые «договоренности» с рядом топовых банков, включая Сбербанк, ВТБ и Альфа-Банк.

«Мы соберем все необходимые документы и подадим их в банки, с которыми сотрудничаем», — сообщила нам сотрудница кол-центра брокерской компании.

Представитель другой компании уверил, что получение кредита без первоначального взноса не составит проблемы.

— У меня хорошая зарплата, но нет первоначального взноса. Можно ли как-то решить эту проблему и получить ипотеку? — обрисовала ситуацию обозреватель Банки.ру.

— Да, это возможно.

Дальше последовали расспросы о величине дохода, желаемом размере кредита и прочих факторах.

«Вы приносите документы, мы подаем заявки на ипотеку, потом получаем подтверждение и выходим на сделку», — рассказал брокер. Он уточнил, что на расходы, связанные с подготовкой к сделке, потребуется около 100 тыс. рублей, а плата компании составит 5% от суммы кредита.

— А как банк согласится выдать ипотеку без первоначального взноса? В договоре будет завышена цена недвижимости?

— На это не каждый продавец пойдет. У нас есть свои договоренности с банками. По телефону это не стоит обсуждать.

— Ваши услуги я буду оплачивать из полученного ипотечного кредита?

— Эти деньги вряд ли получится использовать. С оплатой будем решать после того, как банк одобрит ипотеку, можно будет взять потребительский кредит.

В конце разговора брокер еще раз заверил меня, что проблема с первоначальным взносом решаема и нет никакого смысла жить в съемном жилье, когда можно приобрести собственное.

Как удалось понять из разговора, такая уверенность базируется на том, что банк можно убедить дать кредит на индивидуальных условиях, то есть без первоначального взноса.

Генеральный директор компании «Роял Финанс» Александр Тихончук отмечает, что покупка квартиры без первоначального взноса — это не миф, если речь идет о новостройках. Некоторые банки действительно предлагают такие программы. Иногда брокеры, обещая помочь с решением проблемы первоначального взноса, тоже предлагают именно такие программы.

Читать еще:  Процедура ипотеки для покупателя

Представитель одного из банков на условиях анонимности рассказал Банки.ру: бывает так, что брокеры действуют с помощью «связей» в той или иной кредитной организации. «Брокеры завышают стоимость объекта, чтобы получить сумму для оплаты 100% стоимости объекта. Некоторые банки идут на такие сделки, чтобы нарастить объемы выдач», — пояснил собеседник Банки.ру.

Отговаривали брать ипотеку

Мы также попытались уговорить брокеров помочь с оформлением ипотеки без справки с работы.

При обзвоне брокерских компаний одна из нас говорила: мне 20 лет, у меня кристально чистая кредитная история и есть первоначальный взнос в размере 500 тыс. рублей. Операторы уверяли, что 20 лет — это не проблема, хотя некоторые банки предпочитают давать кредиты начиная с 24 лет, а отсутствие кредитной истории гораздо лучше, чем наличие плохой. Но как только корреспондент Банки.ру под видом клиента сообщал, что у него нет справки 2-НДФЛ с работы, так как трудоустройство неофициальное, операторы либо начинали отговаривать брать ипотеку, либо отказывались предоставлять свои услуги.

Александр Тихончук обращает внимание на то, что на рынке ипотечных брокеров много мошенников, и советует не слушать обещаний помочь с ипотекой «во что бы то ни стало».

«Явный признак мошенников — предоплата за услуги брокера (около 20 тысяч рублей). Хороший брокер берет свою комиссию только по факту получения кредитных средств. Низкая комиссия за услуги является признаком низкой квалификации сотрудников компании. В штате проверенных брокеров состоят бывшие банковские сотрудники, которые хорошо разбираются в вопросах кредитования и особенностях различных банков. Другим негативным фактором является отсутствие у брокера офиса и сайта. Часто приходится слышать истории от клиентов о том, как такие брокеры пропадают после получения предоплаты за свои услуги. У «черных» брокеров нет ни сайта, ни офиса, поэтому они ищут клиентов через объявления в газетах, листовки на улице и холодные звонки», — рассказал он.

Тихончук также не советует связываться с «черными» брокерами, которые нарушают закон, поскольку такое сотрудничество может закончиться проблемами с правоохранительными органами. «Часто нам звонят люди с просьбой «нарисовать» документы. Получив у нас отказ, они с большой долей вероятности окажутся в руках мошенников, которые наобещают им «золотые горы». При этом поддельные справки могут стать причиной появления пометки о том, что клиент предоставляет недостоверные данные, в базах служб безопасности. Бывали случаи, когда, заметив поддельные документы, сотрудники банка вызывали полицию», — объяснил эксперт. «Черные» брокеры также обещают исправить плохую кредитную историю. Клиентам выдают на руки распечатку отчета с чистой историей, по факту же ничего не меняется.

«Необходимо также знать, что некоторые брокеры могут быть скрытыми агентами конкретных кредитных организаций и будут максимально настойчиво предлагать условия той организации, где получат наибольшую комиссию за новых приведенных клиентов», — указывает ведущий аналитик «Эксперт плюс» Мария Сальникова.

«Белый» брокер поможет разобраться, почему отказывают банки

Чем же на самом деле может быть полезен добросовестный брокер? Ипотечный брокер может качественно разъяснить все детали по размерам займа — фактическим и скрытым, срокам и основным условиям займа. Он имеет необходимые навыки подготовки документации и сможет подобрать наиболее выгодные программы кредитования. Также «белый» брокер поможет разобраться, почему отказывают банки. Причинами отказов могут быть: кредитная история, негативная информация о клиенте или работодателе от службы безопасности, избыточная кредитная нагрузка, ошибки в оформлении документации, а также результат телефонного разговора с сотрудником банка. У каждого банка свой подход к оценке заемщиков, о котором никогда не говорится в рекламе банков. Задача брокера состоит в подборе банка, который подходит для конкретного клиента и который сможет оценить сильные стороны клиента.

Услуги ипотечных брокеров наиболее востребованы в комплексе с риелторскими услугами, говорит начальник управления по работе с партнерами Абсолют Банка Анастасия Федькова.

«По сути, клиент получает более широкий комплекс услуг, связанный с приобретением недвижимости. Доверие к экспертам этого рынка, высокая конкуренция среди них и желание клиента сэкономить время делают услуги ипотечных брокеров востребованными. Мы сотрудничаем со всеми профессиональными участниками рынка, которые прошли аккредитацию в нашем банке и зарекомендовали себя как добросовестные партнеры. В любом случае документы и заявленные по клиенту параметры, которые мы получаем от партнеров по каждому клиенту, проходят процедуру андеррайтинга. Партнеры знают об этом и, как правило, честны с банком», — рассказывает Федькова.

«Брокер хорошо знает рынок, отслеживает динамику цен и ставок, отдельных условий кредитования и специальных программ по партнерским проектам банков и застройщиков. Это позволяет выбрать оптимальный проект, отвечающий пожеланиям покупателя, а также значительно сэкономить время и деньги за счет правильной подготовки и оформления документов и подбора параметров ипотечного кредитного договора», — поясняет заместитель председателя правления Локо-Банка Андрей Люшин.

«Если получить кредит клиенту в банке сейчас нереально, то хороший брокер честно скажет об этом и предложит альтернативные варианты. Например, имея открытую просрочку по одному кредиту, невозможно взять другой потребительский кредит в банке. Альтернативой является привлечение залога в качестве обеспечения или родственника в качестве заемщика. Есть еще вариант: воспользоваться займом от микрофинансовой компании, но этот вариант я не рекомендую из-за высоких процентов и негативного отношения банков к таким займам», — заключает генеральный директор «Роял Финанс» Александр Тихончук.

Ипотека выгоднее с «Владис»

Оставьте заявку прямо сейчас и получите одобрение в течение 2 дней!

Что вас интересует?

Поможем выгодно подобрать ипотечную программу и получить скидки

Мы знаем как уменьшить Ваши затраты по кредиту

Выберем выгодную страховую программ

Поможем точно определить стоимость недвижимости

Ипотечный кредит

  • Вам 18 – 85 лет
  • Вы имеете постоянный источник дохода
  • Минимальный первоначальный взнос
  • Паспорт
  • Заверенная копия трудовой книжки
  • Справка о заработной плате
  • Заявление в банк на выдачу кредита
  • Квартира
  • Комната
  • Дом с землей
  • Таунхаус
  • Земельный участок
  • Стоимость недвижимости т.р
  • Первоначальный взнос т.р
  • Процентная ставка %
  • Срок кредита лет

Рефинансирование

  • Действующий кредит получен 6 месяцев назад
  • Кредит выдан на приобретение жилой недвижимости на вторичном рынке или в новостройке
  • Отсутствовали просрочки платежа
  • Паспорт
  • Заверенная копия трудовой книжки
  • Заявление в банк на выдачу кредита
  • Справка о заработной плате
  • Действующий договор кредита
  • Страхование
  • Отчет об оценке
  • Госпошлина
  • Аккредитивный счет или сейфовая ячейка Банка
  • Остаток долга т.р
  • Текущая ставка %
  • Осталось платить по кредиту мес
  • Новый срок кредита мес
  • Ваш ежемесячный взнос на Р
  • Переплата за весь срок кредита на Р
  • Срок кредита на мес.
  • Процент по кредиту на %

Что вы хотите застраховать?

  • Объект Жизнь Дом Квартиру

Какие страховые случаи вы хотите учесть?

  • Страховые случаи Смерть заемщика/созаемщика Инвалидность 1 или 2 группы

Дополнительные параметры:

  • Возраст заемщика
  • Страховая сумма
  • Выгодоприобретатель – Банк

Какие страховые случаи вы хотите учесть?

  • Страховые случаи Пожар Залив Взрыв Стихийное бедствие Противоправные действия третьих лиц Падение летательных тел Падение предметов

Дополнительные параметры:

  • Перекрытия деревянные Да Нет
  • Год постройки
  • Период страхования 1 год 2 года 3 года и более
  • На какую сумму вы хотите застраховать

Оценка недвижимости

Выберите месторасположения объекта:

Выберите основные параметры объекта:

  • Координаты объета
  • Комнат
  • Этаж
  • Ремонт Косметический Евро Дизайнерский
  • Окна выходят Во двор На улицу Панорамный вид
  • Перепланировка Нет Не зарегистрирована Зарегистрирована
  • Ипотека Нет Да
  • Цена в договоре Без завышения С завышением
  • Собственники Есть дети Есть престарелые
  • Срочность продажи Не спешу Лучше поторопиться

Наши партнеры – банки ипотечного кредита на жилье во Владимире

Опытный брокер

Взять ипотеку на покупку дома, квартиры — это достаточно сложный, многоэтапный процесс, требующий сбора широкого пакета документов. Понадобится также преодолеть кредитную комиссию банка, найти и правильно оценить подходящую недвижимость, грамотно составить договор.

Решить перечисленные задачи способен профессиональный ипотечный брокер. Он владеет информацией и навыками совершения ипотечных сделок, а также поддерживает постоянную связь с банками через персональные контакты.

Сотрудники Владис проходят подготовку в банках-партнерах, что позволяет досконально изучать условия банковских продуктов (включая такие как военная ипотека). Мы готовы поделиться этой информацией с вами в ближайшем офисе агентства в удобное для вас время.

Условия взятия ипотеки для покупки квартиры и дома в 2020 году

Прошедшие 2018-2019 годы были отнюдь не простыми для ипотечного рынка Владимира и всей страны. Большое влияние на доступность кредитов оказало резкое повышение Центробанком ключевой ставки. Это привело, в том числе, к удорожанию в сфере жилищного кредитования.

Однако уже к началу 2019 года ситуация стабилизировалась, и процентные ставки по ипотеке снизились. К тому же, наблюдалось небольшое понижение цен на жилье на протяжении всего года. Таким образом, сейчас складываются самые благоприятные условия для покупки недвижимости.

Как и прежде, минимальные ставки по ипотеке в 2020 году распространяются на льготные продукты (для военных, молодых семей и т. д.). Кроме того, существуют крайне привлекательные условия взятия ипотечного займа в рамках спец. программ — от 2,7% годовых.

По обычным банковским продуктам минимальные ставки на сегодня находятся на уровне от 8,5%, в зависимости от типа покупаемого жилья (новый или старый фонд) и ряда прочих факторов. Традиционно, имеет значение величина суммы, вносимой при оформлении займа: ипотека без первоначального взноса обойдется дороже, гораздо выгоднее иметь минимальный стартовый капитал.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector