Ипотека молодым специалистам медикам
Exspertiza.ru

Юридический портал

Ипотека молодым специалистам медикам

Льготная ипотека для медицинских работников и врачей в 2020 году

Вопрос решения жилищной проблемы остается по-прежнему актуальным, так как он касается многих граждан России. Государство с этой целью разрабатывает разнообразные программы, позволяющие облегчить определенным категориям лиц приобретение жилья. Важное место здесь отводится молодым специалистам и непосредственно медработникам. Поэтому посвятим данную статью изучению льготной ипотеки для врачей в 2020-м году.

Программы соцпомощи для врачей

Акция. Консультация юриста 2500 рублей БЕСПЛАТНО до 21 марта


Медработникам, как и определенным категориям граждан, государство позволяет принимать участие в программах получения жилья на льготных условиях. Молодым семейным врачам государство предоставляет более выгодные условия на получение ипотеки и ряд привлекательных мер поддержки. А именно:

  1. Предоставляется ипотечный кредит для медиков.
  2. Выдается ипотечный кредит для выпускников мединститутов.
  3. Предлагается социальная программа «Земский врач».
  4. Доктора, оставшиеся работать в селе, могут рассчитывать на получение земельного надела под строительство дома, на получение жилья, служебной квартиры и денежных бюджетных выплат.

Служебная жилплощадь для врачей

Медицинским работникам, не попадающим в условия программ или не желающим принимать в них участие, предоставляется жилая служебная площадь. Она дается на ограниченный срок, пока они будут выполнять медицинскую деятельность.

Внимание! В каждом конкретном регионе местные власти принимают свои условия по предоставлению служебной жилплощади.

Так, в Московской области служебную жилплощадь могут дать врачу самого востребованного профиля, выполняющему работу в государственном медучреждении и не имеющему своей жилплощади.

Социальная ипотека для медицинских работников 2020 года

На социальную программу ипотечного кредитования могут претендовать лишь определенные круги заемщиков. В это число входят и бюджетники, заработок которых не дает им возможности взять обычную ипотеку.

При получении соципотеки за заемщика поручается государство. Но здесь следует понимать, что социальную ипотеку предоставляют в 2020 году при соблюдении определенных условий.

Кто именно может рассчитывать на социальную ипотеку?

Соципотека может предоставляться разным специалистам, т.е. ее могут получить разные медработники. В соответствии с условиями такой программы, участвовать в ней могут медработники с высшим и средним специальным образованием.

Муниципальные власти в регионах к кандидатам на получение соципотеки могут выставлять дополнительные требования. Так, например, в Московской области власти составили определенный список профилей врачей, в том числе фельдшеров скорой помощи. К примеру, фельдшер должен иметь стаж от трех лет, ученую степень, высшую (первую) категорию квалификации.

К сведению! Возраст претендента не должен превышать 45 лет.

При каких условиях предоставляется ипотека медработникам?

Льготной программой получения жилплощади по ипотеке смогут воспользоваться медработники при условии наличия профильного медицинского спецобразования высшего и среднего уровня. Также к ним выставляются такие требования:

  • возраст не должен превышать 35 лет;
  • претендент должен иметь гражданство РФ;
  • трудовой стаж в медицине должен быть от одного года;
  • у претендента не должно быть собственного жилья;
  • претендент должен дать свое согласие на труд в заданном регионе не менее 5 лет.

Рассматривая описанные условия, следует понимать, что они в разных регионах могут иметь отличия и особенности в отношении возраста, времени отработки и стажа.

К сведению! Не стоит забывать, что и банки ипотечное кредитование проводят на своих условиях. Например, не везде поддерживается финансирование покупки старого фонда.

При каком доходе возможно предоставление льготных условий кредитования?

Основная положительная сторона соцпрограммы состоит в том, что размер зарплаты медика не берется в расчет, так как государство выступает в его поддержку, оплачивая некоторую часть расходов.

К сведению! Получая господдержку в погашении ипотечного займа, медик должен четко оценить свои платежные возможности в отношении регулярного выполнения своих обязательств по кредиту.

Какие преимущества имеет социальная ипотека?

Положительные стороны соципотеки складываются из ряда факторов:

Напоминаем! Вы можете оценить Вашу ситуацию у юриста – это бесплатно! Звоните!

  • ставка кредитования снижается до 7%;
  • первый взнос по кредитованию составляет не более 10%;
  • период кредитования может доходить до 30 лет;
  • требования к сумме дохода медработника не выставляются;
  • в лице поручителя выступает государство.

В каких кредитных учреждениях предоставляется соципотека 2020 года?

В государственной программе, дано право, участвовать не всем банкам, а лишь тем, которые отвечают заданным требованиям. Право кредитования на особых условиях дано таким банковским учреждениям, как:

  • Сбербанк;
  • Россельхозбанк;
  • Райффайзенбанк.
  • Газпромбанк;
  • Банк Москвы;
  • ВТБ 24;
  • Возрождение;
  • Уралсиб.

При этом в небольших населенных пунктах получить разрешение участвовать в программе могут и местные банки. Такую информацию можно получить в самих кредитных учреждениях.

К сведению! Прежде, чем брать соципотеку, заемщику следует узнать условия ее выдачи во всех банках и выбрать самый выгодный вариант.

Документы для получения льготной ипотеки

Покупка недвижимости медработником через кредитование на гибких льготных условиях выполняется при наличии определенных документов. Каждый банк требует свой перечень бумаг для оформления займа. Предоставить заявителю придется:

  • заявление на льготный кредит;
  • паспорт;
  • СНИЛС, идентификационный код;
  • диплом о наличии образования;
  • трудовой стаж, который подтвердит трудовая книжка;
  • информацию о месте проживания;
  • справку о заработке;
  • свидетельство о заключении брака и наличии детей (если они есть).

Полный перечень требуемых документов сообщит сотруднику медучреждения банк-кредитор по месту проживания.

Инструктаж по оформлению соципотеки

Приняв решение взять льготный ипотечный кредит, медику следует убедится, всем ли требованиям он соответствует. Важным условием в получении кредита является отсутствие своего комфортного жилья. Данный фактор должен быть зафиксирован официально. Для этой цели потребуется в администрации города записаться в очередь и представлять себя как лицо, нуждающееся в улучшении условий проживания. Последующие шаги будут такими:

  1. В городской орган самоуправления предоставляется заявление о желании получить социальную ипотеку. К заявлению прикладываются копия паспорта, справка о жилищных условиях, документ об образовании, справка с места работы при наличии трудового стажа. При получении согласия заявитель может обратиться в банк.
  2. Пройтись по банкам и выяснить, какие условия они предлагают по программе льготной ипотеки. Выбрать кредитное учреждение с наилучшими условиями.
  3. Посетить выбранный банк с пакетом документов (указан выше) и сертификатом, выданным администрацией города. Написать там заявление на получение займа и некоторое время подождать, пока банк даст положительный ответ. В период ожидания заняться поиском жилья, подобрать несколько вариантов.
  4. При получении положительного ответа от банка заявителю следует сообщить о желаемой покупке. Банк проводит оценку квартиры и дает согласие на кредитование.
  5. По факту согласия банковского учреждения составляется договор купли-продажи. Ипотечный договор регистрируется и страхуется. Переход права собственности фиксируется в Росреестре.

Положительные и отрицательные стороны программ социального кредитования

Сегодня процедура льготного ипотечного кредитования сопровождается подписанием протокола об обоюдных намерениях между медучреждением и местной городской администрацией. Из чего следует, что работодатель также выступает гарантом сохранности рабочего места медработника и хорошей оплаты его трудовой деятельности.

Также следует отметить, что с каждым годом льготные условия для граждан России расширяются и финансовая соцпомощь на приобретение жилья увеличивается.
На практике социальное кредитование имеет и отрицательные стороны, о которых заемщику нужно знать. Поэтому специалисты советуют проявлять внимательность к следующим моментам при заключении договора:

  1. В документе должен быть раздел о невозможности вносить изменения в условия кредитования. Если такое условие не прописано, то через некоторое время заемщик может узнать, что его долг вырос в несколько раз.
  2. Все документы, сопровождающие договор, должны быть удостоверены подписями, печатями и иметь требуемые реквизиты.
  3. Все документы должны соответствовать условиям договора.
  4. Штрафные санкции, прописанные в договоре, не должны стать тяжелым бременем для заемщика.

К сведению! Самостоятельно без юридических знаний заемщику будет трудно разобраться с условиями договора. Поэтому бумаги, оформленные по льготному ипотечному кредитованию, лучше проверить специалисту.

Актуальные вопросы и ответы

Вопрос: Что подразумевает под собой процедура льготного ипотечного кредитования, ориентированная для молодых специалистов?
Ответ: Молодой врач до 35 лет, проработавший более 1 года по специальности, получает право на покупку жилья на льготных условиях. Ему:

  • разрешается оплатить первоначальный взнос в размере 10% от суммы кредита;
  • назначается невысокий процент;
  • размер ежемесячного платежа рассчитывается не выше 40% от размера зарплаты;
  • может быть предложена компенсация от государства за покупку жилья в размере 30% (здесь все будет зависеть от отработанного стажа).
  • Если жилье покупается по программе «Земский доктор», то молодой специалист, отправленный на работу в село, может получить до 1 млн. рублей в счет погашения кредита, получить бесплатно дом или земельный надел под строительство на весьма выгодных условиях.
    Получая помощь от государства в приобретении жилья, молодому медику придется подписать соглашение, что он обязуется отработать в деревне не меньше 5-ти лет. В противном случае придется вернуть все выплаты государству.
Читать еще:  Ипотека при разводе бывшие супруги созаемщики

Вопрос №2: Насколько реально врачу, работающему в Москве, получить льготную ипотеку?
Ответ: Купить недвижимость в Москве по льготной программе достаточно сложно, так как цены на квартиры в столице крайне высокие. Но выгодно можно совершить покупку в отдаленных районах и во многих других регионах страны.

Вопрос №3: Прежде, чем писать заявление на получение льготного займа, медработнику потребуется доказать в местном органе власти, что ему нужно жилье. Как это сделать?
Ответ: Доказательством, что медик является нуждающимся в жилье, послужит заявление, где будет указано, что он проживает в квартире, где прописано много человек. Важно также доказать, что жилплощадь на одного человека составляет менее 18 м2.

Статья закончилась. Вопросы остались? Консультация юриста БЕСПЛАТНО

8 (800) 550-72-89 горячая линия для регионов России

Кредит по программе «Ипотека для медицинских работников»

Ставка: от 4.7% годовых

Первоначальный взнос: не требуется

Срок кредитования: до 30 лет.

Максимальная сумма: до 15 млн рублей

Преимущества программы “Медицинская ипотека”

1. Субсидии на уплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту в размере 20% от расчетной стоимости приобретаемого жилого помещения (исходя из средней рыночной стоимости 1 квадратного метра жилья в соответствующем муниципальном образовании, определяемой органами местного самоуправления), но не более 350000 руб.

2. Ежемесячная компенсация в размере 50% расходов на оплату процентов по ипотечному жилищному кредиту в течение 5 лет, но не более 5 тысяч рублей в месяц.

Список необходимых документов

2. Трудовая книжка / Справка с места прохождения службы и служебное удостоверение;

3. Справка о размере дохода по форме 2-НДФЛ или Справка по форме Банка с места основной работы (по совместительству – при наличии) – предоставляется с начала года (доход учитывается не менее, чем за 6 последних месяцев);

4. Дополнительный документ (либо водительское удостоверение, либо страховое свидетельство ПФ РФ (СНИЛС), либо заграничный паспорт)

Требования к заемщику/клиенту фонда

1. Медработники, проживающим в помещениях, не отвечающих требованиям, установленным действующим законодательством для жилых помещений;

2. Проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющим иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности;

3. Являются собственниками или нанимателями жилого помещения, в котором на одного члена семьи приходится не более 18 кв.м жилья;

4. Не являются нанимателями или собственниками жилого помещения.

Условия кредитования по программе «Медицинская ипотека»

Меры социальной поддержки по программе предоставляются:
1. медицинским работникам, имеющим высшее или среднее специальное (медицинское) образование до достижения ими возраста 41 года;
2. медицинским работникам, имеющим высшее или среднее специальное (медицинское) образование, в семье которых двое или более членов семьи (жена (муж), родители, дети), работают на должностях медицинских работников в медицинских организациях государственной системы здравоохранения Владимирской области.

59 семей воспользовались медипотекой в 2015 году

Как приобрести жилье по программе «Медицинская ипотека»

Основные преимущества социальной ипотеки

Подкатегории медработников претендующих на медипотеку

НОРМАТИВНО-правовые документы

Что нужно знать об ипотеке для медицинских работников

«Льготная ипотека для медицинских работников» – это программа предоставления мер социальной поддержки медицинским работникам медицинских организаций государственной системы здравоохранения Владимирской области при ипотечном жилищном кредитовании за счет средств областного бюджета.

Меры социальной поддержки предоставляются в форме денежных выплат:

субсидии на уплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту (займу) в размере 20% от расчетной стоимости приобретаемого жилого помещения, исходя из средней рыночной стоимости 1 квадратного метра жилья в соответствующем муниципальном образовании, определяемой органами местного самоуправления, но не более стоимости 1 квадратного метра жилья, определяемой уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти для Владимирской области (далее – первоначальный взнос).

Размер первоначального взноса не может превышать 350 тысяч рублей;

ежемесячной компенсации в размере 50% расходов на оплату процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу) (далее – средства на компенсацию расходов) в течение 5 лет, но не более 5 тысяч рублей. (п. 4 в ред. постановления администрации Владимирской области от 21.09.2015 N 930)

Ипотека молодым специалистам медикам

Главная Видео уроки Книги

Ипотека врачам и медсестрам. Социальная ипотека для медицинских работников

На сегодняшний день ипотека является одним из оптимальных способов, позволяющих улучшить жилищные условия простых граждан. Система ипотечного государственного кредитования имеет популярность среди средних слоев населения нашей страны. Такая программа специально разработана экспертами и предназначена обеспечивать социально незащищенных граждан жильем.

Основополагающим отличием между коммерческим кредитованием и социальной ипотекой является то, что цена за квадратный метр должна быть ниже рыночной стоимости, существующей в настоящее время на местном рынке недвижимости. А также процентная ставка на данный вид кредитования значительно меньше.

Сейчас правительство планирует сократить стоимость жилья, которое пользуется спросом, но покупатели пока еще вынуждены пользоваться банковскими кредитами. Так как накопить крупную сумму могут не все россияне, независимо, в какой сфере они работают, и какая у них зарплата. Поэтому большинство граждан, чтобы улучшить убогие жилищные условия, стараются стать участниками социальной ипотечной программы.

Не все граждане знают, что социальная ипотека стала доступной работникам бюджетной сферы, медикам, военнослужащим и молодым семьям. В настоящее время появилось несколько вариантов ипотеки для социальной сферы, которые разработаны для разных слоев населения.

В основном, при выдаче ипотечного кредитования, банки обращают внимание на возраст заемщика, трудовой стаж, срок кредитования, уровень дохода и первоначальный взнос. В каждом банке существуют дополнительные критерии для получения ипотеки.

Льготная ипотека врачам в регионах

Действующие на сегодняшний день в России ипотечные формы не под силу многим бюджетникам. По этой причине стало необходимо разработать программу льготной ипотеки для работников медицины.
В настоящее время допустимый первый взнос в рамках программы льготной ипотеки для врачей государственные власти собираются установить на отметке не больше 10,5 процентов. Ранее банки требовали, чтобы первый взнос был не менее 30 процентов от общей стоимости жилья. Систематические процентные платежи должны быть ниже, чем рыночные, примерно от 4 до 6 %. Понижение процента по ипотеке для медработников предполагается осуществить за счет государственных гарантий. Если региональные власти дополнительно смогут субсидировать данную программу, то такая ставки для врачей можно будет снизить еще на порядок.

Для врачей льготная ипотека предполагает понижение процентных ставок до 7 процентов. В ближайшее время ее размер планируют снизить до 4 %.
В некоторых регионах стали проводить свои местные программы, позволяющие осуществлять социальную поддержку.

В рамках программы социальная ипотека человек имеет право приобрести исключительно новое строящееся жилье. Фактически он является участником долевого строительства. В процессе ожидания необходимо собрать необходимые документы. Их перечень можно узнать в Департаменте жилищной политики. Обязательно необходимо предоставить копию паспорта, копию страхового свидетельства, копию свидетельства о постановки на учет, копии документов о полученном образовании (аттестаты, дипломы и т.п.), копия трудовой книжки, справка о доходах и пр. В действительности список весьма приличный, поэтому сбор нужных документов, как правило, занимает от 3-х месяцев до полугода.

Льготная ипотека для медсестер и минимальный уровень дохода для ее получения

На протяжении последних двух десятилетий представители самых важных и необходимых профессий – медики, учителя, военнослужащие входят в категорию работников с низкой оплатой труда. А жилищный вопрос остается злободневной проблемой, решить самостоятельно который практически невозможно. Уровень заработной платы заемщика не отличается от средней зарплаты, которая сложилась в определенной отрасли. Выплата ежемесячных взносов не должна превышать 40% от официальных доходов заемщика.
Эксперты, работающие в этой сфере, говорят, что фактически минимальный уровень дохода для получения льготной ипотеки должен составлять примерно 1000 – 1500 у.е.

Формально ипотеку может оформить каждый гражданин РФ в возрасте от 21 до 60 лет, но для банков оптимальным является возраст заемщика в пределах 30-35 лет.
Сейчас ипотечные программы хорошо представлены в 20 известных крупных банках, среди которых есть Сбербанк, Газпромбанк, ВТБ, Дельта Кредит, Уралсиб Банк, Возрождение, Райффайзенбанк, Московский кредитный банк и многие другие.

Получение ипотечного кредита для медсестер на приобретение квартиры или какого-либо другого жилья имеет свои особенности. Следует понимать, что далеко не все банки и финансовые организации выдают ипотечный кредит на покупку недвижимости. К тому же в большинстве случаев не предоставляется возможным ипотечное кредитование квартиры в доме с деревянными перекрытиями и постройках возрастом до 1961 года.

Отзывы об ипотеке врачей и медсестер

Чтобы не попасть на уловки недобросовестных кредитных организаций, рекомендуется предварительно почитать отзывы врачей об ипотеке, которая разработана для социальной сферы. Многие врачи, которые решили улучшить свои жилищные условия, говорят, что в данном вопросе надо суметь выбрать банк в вашем регионе, способный реализовать данную программу. Как правило, в банке обращают внимание на размер официальной зарплаты врача. Например, в некоторых регионах России, Тула тому наглядный пример, губернаторы приглашают врачей на работу и готовы предоставить хорошие зарплаты, позволяющие взять ипотеку. А значит врач, приехавший в новый город, будет обеспечен жильем и зарплатой.

Что касается реализации ипотечной программы для медсестер, то на практике решить этот вопрос сложнее. Медсестры и другие младшие медицинские работники говорят, что так как у них размер зарплаты невысокий, то часто банки вынуждены отказать в ипотеке.

Как получить льготную ипотеку врачу?

Сегодня правительство пытается всячески поощрять медиков, чтобы повысить уровень медицины в стране, дать врачам стимул для того, чтобы они трудились.

Неплохим побуждающим методом является помощь в выплате социальной ипотеки для врачей.

На каких условиях предоставляется такая ипотека и как медработнику получить собственное жилье?

Ипотека для врачей в России

К сожалению, сегодня специальной ипотечной программы для медиком в банках не предусмотрено. Однако это не значит, что врачи никак не смогут обзавестись собственным жильем.

Им на помощь приходит государство, которое помогает погасить первоначальный взнос, снизить процентную ставку (снижает ее банк при наличии соответствующей программы), выдать субсидию в размере до 30% от суммы ипотечного жилья. Также врачи могут стать участниками других ипотечных программ, например, ипотека для молодых семей, молодых врачей, под материнский капитал и др.

Органы власти на местах имеют право разрабатывать собственные программы помощи медикам, решившим взять в ипотеку жилье. Так, сегодня в Московской области уже действует такая программа, согласно которой медики имеют право на получение квартиры на льготных условиях.

Виды государственной поддержки врачам для получения ипотеки

Медицинские специалисты могут рассчитывать на такую помощь от государства и банка, как:

  • снижение размера первоначального взноса, который оплачивает государство;
  • отсутствие необходимости в подтверждении доходов (не нужно предоставлять справку), так как гарантом платежеспособности заемщика является само государство;
  • выплата местным органом власти всей суммы первоначального платежа;
  • компенсация части ипотеки (до 30%) от государства после того, как медик уйдет на выслугу;
  • компенсация расходов на оплату процентов по ипотеке (до 50%), но не больше 5 тысяч рублей ежемесячно.

Социальная ипотека для медиков – требования

Если медицинский работник планирует взять в ипотеку жилье по социальной программе, он должен знать, какие требования банки предоставляют таким заемщикам:

  • отсутствие жилья, находящегося во владении заемщика;
  • наличие гражданства РФ;
  • стаж работы по диплому – не меньше 3 лет;
  • наличие положительной кредитной истории;
  • наличие высшей или первой квалификационной категории;
  • наличие подписанного трудового соглашения на работу по специальности на определенный срок (не меньше 5 лет).

Ипотека для медицинских работников – особенности оформления

Если медработник подал в местную администрацию запрос на улучшение жилищных условий и его очередь уже подошла, то дальнейший процесс оформления в ипотеку квартиры выглядит так:

  • кандидат приносит в банк заявление о предоставлении ему ипотеки с необходимым пакетом документов;
  • банк одобряет заявку на получение ипотеки на обычных условиях;
  • орган местного самоуправления перечисляет банку первоначальный взнос по ипотеке. Может быть и другой вариант: заемщик сам платит первый взнос, а местный орган власти затем возвращает ему эту сумму.

Социальная ипотека для врачей в Московской области

На социальную ипотеку могут рассчитывать врачи, молодые специалисты, а также фельдшеры скорой помощи.

Стать участником программы по выдаче социальной ипотеки могут психиатры, лоры, окулисты, гастроэнтерологи, хирурги, эндоскописты, рентгенологи, кардиологи, неврологи, онкологи, фтизиатры, нейрохирурги и другие.

Стаж работы претендента должен быть не меньше 3 лет. Кроме того, врач должен иметь ученую степень по медицине либо первую или высшую квалификационную категорию.

Также кандидат должен соответствовать таким требованиям:

  • возраст участника – до 45 лет (женщины) или до 50 лет (мужчины);
  • у кандидата должно быть на руках трудовое соглашение на работу сроком не меньше 10 лет.

Предоставление жилищных кредитов и компенсаций по подпрограмме Правительства

Согласно Постановлению Правительства Московской области № 437/18 от 09.06.2014 (Приложение № 2 к подпрограмме «Социальная ипотека») врачам предоставляется жилищная помощь, которая выражается в предоставлении жилищных кредитов и компенсаций.

На такую помощь имеют право претендовать врачи государственных и муниципальных учреждений, а также доктора гос. учреждений социального обслуживания по Московской области.

Эти лица должны соответствовать таким требованиям:

  • работа в государственном или муниципальном учреждении здравоохранения должна являться их основным местом работы;
  • они должны встать на учет в качестве нуждающихся лиц на улучшение жилищных условий. При этом не требуется документ о признании лица малоимущим;
  • их доходов или имеющихся денежных средств должно быть достаточно, чтобы они могли оплатить среднюю стоимость жилья, превышающую размер предоставленной субсидии;
  • они должны быть зарегистрированными в Московской области сроком не меньше 10 лет.

Как получить социальную ипотеку врачу по Московской области? Куда обращаться?

Чтобы стать участником социальной программы, специалист должен сделать следующее:

  1. Написать заявление (пишется в произвольной форме) на имя руководителя учреждения здравоохранения по Московской области.
  2. Если специалист получил одобрение по заявлению, тогда работодатель должен подготовить для него документы: копию трудовой книжки, служебную характеристику, копии документов, удостоверяющих личность. На всех документах должна стоять мокрая печать медицинской организации, где работает медик.
  3. Подготовив документы на своего сотрудника, изъявившего желание стать участником социальной программы по выдаче ипотеки, работодатель должен направить бумаги в орган местного самоуправления.
  4. В течение 15 дней со дня получения пакета документов от работодателя орган местного самоуправления принимает решение, которое медик должен получить на руки в письменном виде.
  5. С решением работник идет в банк и пишет заявление на выдачу ему ипотеки по государственной программе.

Если медик хочет получить жилье по социальной ипотеке, тогда ему нужно предоставить в Министерство здравоохранения Московской области такие документы:

  • заявление;
  • трудовая книжка;
  • гражданский паспорт;
  • диплом о высшем образовании (или среднем, если заявление подает врач-фельдшер);
  • документ о наличии квалификационной категории или профессиональной подготовки.

Ипотека для молодых специалистов (врачей) в 2020 году

Чтобы молодые врачи не утратили интерес к своей работе из-за невысокой заработной платы, правительство пытается поддерживать их, содействует в получении ипотеки по социальной программе.

Чтобы претендовать на ипотеку с государственной поддержкой молодому специалисту нужно отвечать таким требованиям:

  • возраст кандидата – до 35 лет;
  • обязательное наличие диплома о профессиональном образовании;
  • ранее кандидат должен был написать научную работу по теме, являющейся приоритетной для конкретного региона;
  • стаж работы – от 12 месяцев (в некоторых регионах этот показатель может меняться, снижаться в сторону уменьшения);
  • кандидат должен доказать, что он нуждается в улучшении жилищных условий (в его собственности не должно быть другой квартиры или дома);
  • срок работы на текущем месте должен быть не меньше 5 лет.

Если выпускник медицинского университета переезжает в сельскую местность, где планирует работать по специальности, то органы местного самоуправления выдают ему земельный участок на безвозмездных началах для дальнейшего оформления ипотеки с гос. поддержкой, выданной под строительство дома.

Плюсы и минусы льготной ипотеки для медиков

Плюсы оформления ипотеки для медиков:

  • врач-заемщик сразу становится владельцем квартиры (ему не нужно будет снимать жилье, платить за аренду);
  • государство компенсирует часть средств, понесенных заемщиком при взятии ипотеки.

Минусы оформления социальной ипотеки:

  • ипотека обязывает медика проработать не меньше определенного срока в медицинском учреждении;
  • при оформлении ипотеки заемщику запрещено переводиться в другую организацию;
  • государство полностью не погашает ипотеку, поэтому заемщик должен подготовиться к тому, что часть суммы ему придется выплачивать.

Социальная ипотека в «Сбербанке»

Раньше в одном из крупнейших государственных банков РФ – «Сбербанке» можно было оформить ипотеку для госслужащих, куда входили учителя, ученые и врачи.

На сегодняшний день 2020 г. банк оставил только 2 предложения по ипотеке: военная и ипотека для молодой семьи. Поэтому если медик соответствует критериям, выставленными банком по этой программе, тогда он может подать заявку на получение ипотеки по этому предложению.

Ипотечной программы конкретно для медиков сегодня в России нет. Однако на местном уровне государственные органы могут субсидировать ипотеку из местного бюджета.

Для этого обязательно нужно подать заявку в местную администрацию на улучшение жилищных условий. В случае положительного решения по ней претенденту могут предложить субсидировать ипотеку до 40%, погасить первоначальный платеж или компенсировать заемщику часть средств, потраченных им на оплату задолженности банку.

Ипотека для медицинских работников: условия, требования, ставка, сроки погашения!

На данный момент в улучшении жилищных условий нуждаются различные слои населения. Российские банки активно предоставляют займы на приобретение недвижимости, однако не всех устраивают серьезные переплаты и высокие проценты. Государством было принято решение оказывать некоторую поддержку для своих граждан, которые трудоустроены в бюджетные учреждения и работают на благо страны. Так стала доступна ипотека для медицинских работников с выгодными условиями и материальной поддержкой от государства.

Социальные программы для медиков

Ипотека медицинским работникам предоставляется при поддержке государства. Здесь предусмотрены выгодные условия. Сниженная процентная ставка, невысокая переплата, а кроме того возможность получения социальной субсидии, которую можно использовать для первоначального взноса или погашения текущей задолженности. Льготная ипотека для врачей, по мнению специалистов должна решить следующие проблемы:

  1. Равномерно распределить по российским регионам всех высококвалифицированных врачей и медицинских работников.
  2. Наводнить качественными медицинскими услугами отдельные субъекты страны, где наблюдается их недостаток.
  3. Решить проблему с жильем для большой части граждан страны, кто работает в сфере здравоохранения.
  4. Обеспечить доступ для всех регионов и их населения к необходимым услугам медицинских специалистов.
  5. Существенным образом провести модернизацию оказываемой медицинской помощи и усовершенствовать лечебные учреждения.

Всего этого можно добиться только при условии, что квалифицированные врачи и иные медицинские деятели будут обеспечены жильем и хорошим заработком. Проблемы с недвижимостью решаются путем выгодных ипотечных программ («Ипотека для медиков», «Земский доктор» и «Обеспечение жильем молодых специалистов»).

Интересно! Ряд регионов страны дополнительно готов обеспечивать медперсонал земельными участками, в свою очередь кредиторы готовы предложить выгодные программы ипотеки на строительство частных домов.

Кто принимает участие

Ипотека для медработников доступна при соответствии специалиста определенным критериям отбора. Принять участие в социальной программе могут медики, которые:

  • соответствуют возрастным ограничениям (на момент обращения возраст заемщика не должен превышать 35 лет);
  • нуждаются в улучшении жилищных условий, при этом не имеют дорогостоящего недвижимого имущества в собственности;
  • соглашаются на работу в конкретном регионе и подписывают соответствующий трудовой договор на 5 лет;
  • имеют диплом об окончании профильного высшего учебного заведения, либо подтверждение полученного средне-специального образования;
  • на момент обращения за ипотекой с государственной поддержкой работают по специальности более 1 года.

Медицинская ипотека предусматривает определенный отбор потенциальных заемщиков, так как многие желающие претендуют на ее оформление, с чем не справляется ограниченный бюджет. Кроме того, кредиторы также не заинтересованы выдавать множество крупных займов и получать минимальную прибыль.

Важно! За исключением субсидии и сниженной ставки, такие программы кредитования не имеют отличий от традиционного варианта ипотеки.

Врачи

Доступная ипотека для врачей с социальной поддержкой предоставляется только при условии, что они соответствуют возрастным ограничениям, готовы перебраться в иной регион и продолжить работать по своей специальности. Кроме того по такому предложению действует тщательный отбор специалистов. Как правило, ипотека оформляется только тем, кто работает по востребованному медицинскому профилю. Особым спросом в российских регионах пользуются врачи (терапевты, хирурги, стоматологи, офтальмологи, травматологи и неврологи). Более узкие специальности, к примеру, психология, не столько востребованы.

Молодые специалисты

Особым спросом в удаленных субъектах страны пользуются медсестры, санитары и иной медицинский персонал со средне-специальным образованием. Заработные платы у этих сотрудников сравнительно низкие, из-за чего в удаленных от центра краях и областях наблюдается нехватка работников. Чтобы изменить ситуацию, государством предусмотрена материальная помощь для улучшения жилищных условий за счет льготной ипотеки молодым специалистам. Чтобы принять участие в программе, специалист должен соответствовать возрастным ограничениям, а кроме того иметь стаж работы в 1 год и продлить трудовой договор на 5 лет.

Важно! По ряду кредитных предложений предусматривается выдача не только единовременной субсидии, но также и помощь в погашении процентов.

Необходимые документы

Ипотека для медиков с социальной поддержкой предоставляется при условии, что будет предоставлен полный перечень необходимой документации. Как правило, здесь необходимо наличие следующих бумаг:

  • паспорт заемщика, а кроме того СНИЛС и ИНН;
  • документы о составе семьи и наличии или отсутствии брака;
  • свидетельства о рождении всех несовершеннолетних детей;
  • обязательно прилагается диплом о медицинском образовании;
  • документальное подтверждение всех присутствующих доходов;
  • копии всех страниц трудовой книжки со штампами медицинского учреждения;
  • подтверждение наличия дорогостоящего имущества у заемщика или его супруга.

Дополнительно могут потребоваться бумаги, подтверждающие наличие иных источников дохода. Прилагаются документы на приобретаемую недвижимость и акт по оценке рыночной стоимости (при необходимости). Если государственная субсидия используется для предварительного взноса, то потребуется наличие документального подтверждения ее оформления.

Важно! При оформлении совместного займа или поручительстве, все иные участники сделки также прилагают свои паспорта и справки о доходах.

Порядок оформления

Социальная ипотека для врачей, а кроме того иных медицинских работников оформляется в соответствии с предусмотренным алгоритмом действий. Здесь предстоит пройти следующие этапы:

  • запросить помощь у государства при соответствии определенным критериям в случае использования субсидии для предварительного платежа;
  • подать заявку кредитору, а кроме того приложить необходимую личную документацию заемщика;
  • при одобрении подать все дополнительные документы, в том числе бумаги на приобретаемый объект, если он подбирался самостоятельно;
  • после полного удовлетворения заявки, оформляется кредитное соглашение и договор о страховании имущества и медицинского работника;
  • совершается первоначальный взнос, после чего совершается сделка по покупке недвижимого объекта.

На завершающем этапе останется только зарегистрировать права собственности на объект, после чего передать кредитору необходимые документы в течение 90 дней с момента оформления ссуды. После этого мероприятия остается только своевременно погашать задолженность перед банком.

Важно! Как и по любой другой программе кредитования, заемщик вправе отказаться от некоторых пунктов страхования, однако в такой ситуации могут увеличиться процентные ставки, либо вовсе банк откажет в выдаче ссуды.

Помощь в получении ипотеки

Если по определенным обстоятельствам банк отказал в выдаче кредита, следует обратиться в посредническое агентство. Здесь среди брокеров выделяется учреждение ООО Центр Финанс, которое длительное время работает на российском рынке. По актуальному предложению «ДомБудет», заемщик может оформить выгодную ипотеку на покупку жилья. При необходимости оказывается помощь в оформлении заявки, сопровождение сделки и поиск подходящего имущества. Дополнительно оказывается поддержка в проверке всего необходимого на юридическую чистоту. По итогам работы, заемщику останется только выплатить посреднику комиссию в 5-10% (в зависимости от оказанных услуг) от полной суммы займа.

Куда обращаться

Медицинскому работнику, чтобы получить выгодный ипотечный кредит с социальной поддержкой предстоит обращаться в разные учреждения. Рассмотрим более детально, куда направлять заявки:

  1. Для получения материальной помощи или иной социальной поддержки запрос подается непосредственному руководству.
  2. При необходимости, сотрудник муниципального учреждения может запросить поддержку в социальной защите населения.
  3. Для оформления ссуды предстоит подать заявку в определенный банк, где доступна соответствующая кредитная программа.
  4. Чтобы оформить социальную ипотеку, рекомендуется обращаться в надежное учреждение (Сбербанк или ВТБ).

Если по какой-либо причине в выдаче кредита отказывают, то всегда можно обратиться к ипотечным брокерам, которые ведут тесное сотрудничество со всеми российскими кредитными учреждениями.

Важно! Прежде чем оформлять ипотеку и подбирать параметры по программе, медицинскому сотруднику необходимо оценить свое материальное положение и платежеспособность, чтобы впоследствии не столкнуться с финансовыми проблемами.

Видео: ипотека для врачей

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector
Рекомендуем:
Здравоохранение:
Здравоохранение
Экономика психиатрии
Органы чувств:
Оценка органов чувств
Болезни органов чувств
Травмы органов чувств