Сколько действует выписка из домовой книги?
Exspertiza.ru

Юридический портал

Сколько действует выписка из домовой книги?

Какой срок действия имеет выписка из домовой книги

Выписка из домовой книги – достаточно значимая бумага, без наличия которой не получится совершить какую-либо сделку с недвижимостью.

Каждое жилье имеет свое прошлое, определенную информацию о жилой недвижимости сохраняет домовая книга. И эти сведения необходимы для совершения каких-либо операций с недвижимостью. При возникновении необходимости проведения сделок с жилой недвижимостью гражданину приходится оформлять выписку из домовой книги.

Запросить ее возможно как владельцу жилья, так и его нотариально подтвержденному представителю.

Направить запрос можно в любую из этих организаций:

  • МФЦ;
  • ТСЖ;
  • ЖСК;
  • РИЦ;
  • УК;
  • Расчетно-кассовый центр;
  • Кроме того можно самостоятельно составить запрос на портале госуслуг.

Процесс получения выписки занимает некоторое время, потому, безусловно, возникает проблема, когда лучше начать процесс получения документ? И какой срок действия у этой бумаги?

Когда необходимо оформление документа

От причины ее оформления зависит тип выписки, это может быть стандартная, расширенная:

  1. Стандартная имеет сведения о людях, прописанных в жилье на момент формирования справки;
  2. Расширенная содержит сведения о жильцах, зарегистрированных в жилой недвижимости за все время.

Как правило, обычная выписка требуется при оформлении ребенка в детский сад либо школу. Расширенная используется при подписании соглашений купли-продажи и иных манипуляций с жилищем.

Выписка из домовой книги может понадобиться для таких целей как:

  • Оформление паспорта, а так же регистрации прописки по месту проживания;
  • Проведения регистрации недвижимости в Росреестре;
  • Совершение процедуры наследования жилплощади;
  • Регистрация пособий и льгот;
  • Осуществление развода между супругами;
  • Проведение приватизации жилого помещения;

Сколько действительна справка в различных ситуациях

Сделки купли продажи

Обычно выписка из домовой книги сохраняет актуальность на протяжении тридцати дней с момента получения.

Потому не стоит получать документ заранее, иначе срок ее действия окончится и будет необходимо оформлять новую справку.

Предоставление в суд

Судом может быть принята выписка, которая была выдана не позже чем месяц назад. Потому также не рекомендуется заказывать выписку заранее. Ее выдача производится достаточно быстро, а срок ее действия не велик.

На сегодняшний день законом не регулируется период, на протяжении которого информация в выписке остается актуальной. Некоторые из учреждений ограничивают срок действия документа самостоятельно, пределы составляют от недели до месяца.

Срок актуальности каждый орган устанавливает самостоятельно, вне зависимости от других. В сфере государства бумага действует, когда получена не позже, чем три месяца назад. Но данная норма не является обязательной.

Получение либо замена паспорта

Направляя комплект документации на оформление паспорта, необходимо захватить выписку. Оформить получение нужно по необходимости. Иначе придется получать новый документ, поскольку старая выписка будет неактуальной. Срок годности ее составляет 30 дней.

В случае замены документа удостоверяющего личность выписка также понадобится. Ее действие закончится спустя 30 дней.

Регистрация недвижимости

Запись жилых объектов недвижимости проводится Росреестром, организация производит прием документов на протяжении 30 дней. Справка из домовой книги представляет собой основание для процесса регистрации сделок с недвижимым имуществом. Окончанием действия бумаги является дата, когда она была предоставлена в учреждение вместе с комплектом других документов.

При подаче документации заявителю выдается расписка о получении документации, и от дня передачи расписки оканчивается течение периода действия. При этом не важно, какое количество времени затрачивают специалисты на решение вопроса.

Любая из организаций имеет право назначить требования к периоду действия документа. Он может быть ограничен до трех дней, либо продлен до 3-х месяцев. Потому на практике бессмысленно оформлять выписку заблаговременно. Удобнее сделать это перед самым процессом, ведь оформление не занимает много времени.

Приватизация

Законом срок действия бумаги не регулируется. Ограничения на действие документа может быть введено отдельными органами, куда необходимо ее предъявлять.

Некоторых может устроить документ, выданный до 60 дней до момента подачи, другим же нужно, чтобы с момента выдачи прошло не более недели.

Чаще всего с момента выдачи не должно пройти более месяца.

Оформление социальной помощи

С правовой точки зрения выписка становится не актуальной уже на второй день с момента оформления. Данные в домовой книге могут быть внесены в любое время. Таким образом документ действует до момента изменений в домовой книге. Быть оповещенным о внесенных изменениях иными способами невозможно. Каждая организация устанавливает свои нормы действия выписки. Государственные структуры, как правило, готовы принять данную справку, зарегистрированную до 90 дней до момента подачи документов.

Нотариус же может затребовать документ, оформленный не более 14 дней назад. Уточнить эту информацию лучше до визита к конкретному специалисту. Это обезопасит от дополнительных посещений юриста.

Законодательство не устанавливает срок действия документа как расширенного, так и обычного, но если учесть, что любой человек после его получения имеет право сменить прописку, то организации предпочитают избежать риска. Таким образом, обычно выписка имеет действительность 30 дней. Но в случае обращения к нотариусу с целью оформления наследования, то ее период сокращается до 7-14 дней. Потому в таких ситуациях рекомендуется заранее уточнить, на каких условиях принимается выписка у конкретного юриста и не торопиться с оформлением документа.

О необходимости предоставления сведений из домовой книги при оформлении сделки купли-продажи жилой недвижимости смотрите в следующем видеосюжете:

Что такое выписка из домовой книги и каков срок её действия? Как ее взять не собственнику и для чего она нужна? Какие требуются документы?

Выписка из домовой книги – официальный документ, необходимый при совершении различных сделок с собственной недвижимостью.

Правом получения и использования её обладает только собственник жилья или его доверенное лицо.

В этой статье разговор пойдет о том, что такое выписка из домовой книги и где ее получить, сколько она действительна и какие документы нужны для ее получения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Что такое выписка из домовой книги

Для начала поговорим о том, выписка из домовой книги что это такое? Домовая книга – это журнал формата А 4, являющийся юридическим документом.

Оформляется она на каждое жилое помещение.

В неё заносятся сведения о проживающих или проживавших на данной территории граждан.

По сути это своеобразный журнал регистрации на отдельно взятое жильё.

Выписка из домовой книги — это сведения, перенесённые из домовой книги на официальную справку. Получив её, заинтересованное лицо получит сведения о зарегистрированных на конкретной территории жильцах. Для чего нужна выписка из домовой книги?

Интерес этот документ представляет для гражданина, который планирует приобрести жилплощадь. Если покупатель приобретёт жильё с прописанными в нем гражданами, выселить их с собственных квадратных метров будет практически невозможно.

Внезапно возникающих проблем в новостройке, связанных с «вечными» жильцами не возникнет. А вот узнать историю квартиры, приобретаемой во вторичном фонде, возможно только при помощи выписки из домовой книги.

Например, в покупаемом вами жилье зарегистрирован гражданин, который некоторый период отсутствует по причине тюремного заключения, или кто-то временно выписан из жилья и имеет право вернуться в данную квартиру.

Выписка также необходима для следующих целей:

    оформление паспорта и регистрация по месту жительства;

  • регистрация жилья в Росреестре;
  • оформление наследства на жилплощадь;
  • оформление пособий и льгот;
  • проведение процедуры развода;
  • приватизация жилья;
  • место оформления документа.
  • Далее будем выяснять как взять или как получить выписку из домовой книги не собственнику и собственнику квартиры.

    Способ получения

    Способ получения выписки из домовой книги зависит от того, в каком доме находится жилплощадь.

    Домовая книга может храниться в следующих организациях, имеющих паспортный стол:

    Прежде чем обращаться за выпиской, следует уточнить тип управления вашего дома.

    Если возникла необходимость выписки из домовой книги частного домовладения, то обратитесь в БТИ или УФМС, а также воспользоваться услугами нотариуса. Предъявив саму домовую книгу, вы получите официально заверенный документ со сведениями из неё.

    В современных условиях документ можно получить с помощью портала «Госуслуги».

    Если в ранее описанных способах вам придётся посещать организации два раза (чтобы подать заявление, а затем забрать готовый документ), то в данном случае заявление можно подать дистанционно.

    Предварительно зарегистрировавшись на сайте, заполните спец-форму с заявлением. После того, как документ будет готов, вам нужно будет забрать его. Адрес организации, необходимой для оформления, вы узнаете на том же сайте.

    Также выписку можно получить в МФЦ, как это сделать, читайте здесь.

    Виды выписки

    Заказывается для получения информации о себе и жильцах, на данное время прописанных на территории квартиры.

    Расширенная (или архивная)

    Кроме сведений о ныне зарегистрированных жильцах, архивная выписка включает информацию о тех лицах, которые были прописаны ранее, а также о тех, кто временно снят с регистрации на данной территории.

    Как получить архивную выписку из домовой книги? Получить архивную выписку можно по тому же алгоритму, что и обычную. Только об её необходимости нужно указать в заявлении.

    Различие состоит исключительно во времени. Оформить обычную выписку из домовой книги можно сразу при обращении, на подготовку архивной (расширенной) выписки требуется около трёх дней. Иногда, зависимо от конкретных условий, срок растягивается на неделю.

    Кому выдаётся?

    Данный документ на законных основаниях могут получить:

    1. Собственник жилплощади.
    2. Нотариус по запросу.
    3. Лицо, прописанное на жилплощади.
    4. Доверенное лицо собственника.

    Проблем при получении в первых двух случаях не возникнет. Получить же выписку из домовой книги прописанному или доверенному лицу можно только при соблюдении некоторых условий.

    Читать еще:  Получение квартиры многодетной семьей

    Зарегистрированный на территории человек без проблем может оформить документ, если домовая книга находится в организации, в которую он обратился. Зачастую паспортные столы могут оформляться учетные карточки, на основании которых также возможна выдача выписки из домовой книги.

    Если он прописан в частном доме, то ему необходима домовая книга или её заверенная копия. Дать или нет её на руки кому-либо, решает хозяин, и обязать сделать его никто не может.

    Содержание

    Для оформления существует строго определённая форма, которая содержит следующие пункты:

    1. Адрес объекта.
    2. Полный список зарегистрированных.
    3. Паспортные данные жильцов.
    4. Сведения о гражданстве, национальности зарегистрированных.
    5. Информация о военной обязанности.
    6. Даты регистрации жильцов.
    7. Тип регистрации.
    8. Отметки о снятии с регистрации и о месте их нынешней прописки (если есть).

    Документ заверяется печатью организации, которая его подготовила и подписью сотрудника-оформителя.

    Как выглядит выписка из домовой книги, фото:

    Что нужно для оформления?

    Порядок получения выписки определяется Жилищным Кодексом РФ и региональными подзаконными актами.

    А какие нужны документы для выписки из домовой книги? Для того, чтобы получить документ, необходимо написать заявление в соответствующей организации (форма № 11).

    Образец заявления и бланк, на котором его нужно написать вам предоставят.

    При желании вы можете ознакомиться с ним на различных сайтах. Образцы, представленные там, актуальны, и скачивание их абсолютно бесплатно. Если организация при обращении не будет настаивать на заполнении именно их бланка, то вы можете заполнить скачанный образец заранее и предоставить его по месту требования.

    К заявлению прилагаются документы:

    1. Документы прописанных на жилплощади.
    2. Доверенность (для получения не собственником).
    3. Свидетельство на жильё.
    4. Договор найма (если квартира муниципальная).
    5. Домовая книга (при наличии на руках).

    Сотрудник сообщит вам, когда документ будет готов. Сколько делается выписка из домовой книги? Законом установлены сроки подготовки – 1-3 дня – простая выписка, 7 дней – расширенная (архивная). Для получения его необходимо будет вновь предъявить паспорт.

    Сроки действия и стоимость

    Очень часто можно услышать вопрос: сколько действует выписка из домовой книги? Срок действия выписки из домовой книги 30 дней, а некоторые организации ограничивают её двумя неделями. Поэтому оформлять её заранее не стоит.

    На вопрос о стоимости однозначного ответа нет. Все вопросы решает местная администрация. Хотя по закону справки и другие документы госорганами должны предоставляться бесплатно.

    Несмотря на то, что взимание платы за любые справки и выписки незаконно, руководители различных УК издают внутренние приказы, на основании которых коммунальщики продолжают требовать за них деньги. Прокуратуры различных городов принимают массу сигналов о данных фактах.

    Существуют также решения суда, признающие незаконность этих действий. Однако коммунальщики продолжают нарушать закон. Если с вас всё-таки потребуют оплаты выписки из домовой книги, вы можете по данному факту обратиться в прокуратуру.

    Получение документа через нотариус или организацию-посредника оплачивается. Если вы выбираете такой способ оформления, то расценки уточняются непосредственно у исполнителей. К примеру, по Москве цена варьируется в пределах от 2 до 10 т. рублей, всё зависит от сроков изготовления и формы документа.

    Почему могут не выдать?

    Отказ в выдаче выписки из домовой книги или проблемы с её получением могут возникнуть при несоблюдении требований её получения.

    Это может произойти по следующим причинам:

    • лицо, обратившееся за документом, не имеет законного права на его получение;
    • нет в наличии документов, необходимых для получения;
    • документы, представленные для получения, имеют помарки, подчистки.

    Иногда представители ТСЖ или УК отказывают выдать выписку из домовой книги по причине имеющихся у собственника долгов по оплате ЖКУ. Такой отказ является незаконным. Если вам отказали по этой причине, потребуйте зафиксировать отказ письменно на вашем заявлении или выдать отдельный мотивированный отказ и обращайтесь с жалобой в прокуратуру или Жилинспекцию.

    Возможные трудности

    При получении зачастую возникают проблемы, которые решить не удаётся простым обращением в соответствующие организации. К примеру, человеку нужно получить выписку из книги дома, который давно не существует, или домовая книга утеряна по давности лет.

    Возможно, выписка нужна человеку, который проживает за много километров от дома, в котором он когда-то проживал, и приехать для получения документа возможности нет.

    В любой ситуации, связанной с подобными препятствиями, целесообразно обращаться за помощью к нотариусу или юристам. Конечно, их услуги будут не бесплатны, но они помогут решить вашу проблему.

    Процесс получения выписки из домовой книги строго регламентирован и требует соблюдения правил. Учтите все требования, и проблем с оформлением данного документа у вас не возникнет. А сколько действительна выписка из домовой книги, вы теперь знаете.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

    Срок действия домовой книги в 2020 году

    Срок действия выписки из домовой книги имеет для каждого запроса точный период действия.

    Выписки могут понадобиться в случаях необходимости подтверждения регистрации на данной территории, для получения социальных выплат, развода членов семьи, при продаже, оформлении прописки родившихся детей или отметок об умерших членах семьи.

    Домовая книга – это совокупность записей о проживающих на данной жилплощади. Она не имеет юридической силы, ее задача – подтвердить фактическое место проживания гражданина.

    Книга оформляется в миграционных органах МВД, прошивается суровыми нитками, страницы нумеруются (обязательно указывается их количество) и заверяется печатями.

    Это журнал с 10-20 листами, формата А-4 с титульным листом и страницами, на которые заносятся записи о каждом проживающем жильце по обязательным пунктам:

    • Адрес проживания.
    • ФИО, данные паспорта.
    • Дата и год рождения.
    • Период прописки на данной жилплощади.
    • Прежняя прописка.
    • Вариант прописки (постоянная, временная).
    • Гражданство.
    • Информация о несовершеннолетних.
    • Сведения об отношении к военной службе.

    Благодаря этим данным, по каждому прописанному члену семьи при необходимости можно получить развернутую информацию, это главный способ административного учета населения по адресам.

    Записи в книге препятствуют возможным случаям обмана, различных приписок, безосновательных требований мошенников по поводу жилых метров. Недвижимость привлекает нечистоплотных риэлторов, поэтому важно правильно хранить книгу, не допускать ее утерю.

    Выписки из домовой книги требуются часто, считаются официальной справкой.

    Что представляет собой выписка из домовой книги

    Выписка – это справка, содержащая информацию о лицах, зарегистрированных на данной жилплощади в настоящее время или проживающих на жилой территории в прошлом.

    Для получения нужно предоставить:

    1. Паспорта и копии проживающих лиц.
    2. Свидетельства на несовершеннолетних детей.
    3. Свидетельство, подтверждающее право собственности на жилье.
    4. Домовую книгу.

    Запрос на выдачу выписки осуществляют лично или дистанционно.

    При личном обращении в заявлении на получение выписки указываются персональные сведения о человеке, место жительства, вид справки (обычная или расширенная), целевое назначение

    Выписка заверяется печатью и подписью выдавшего ее сотрудника. При невозможности лично подать заявление на получение информации, справку может затребовать и получить доверенное лицо. Полномочия должны быть зафиксированы нотариально в виде доверенности.

    Затребовать справку может опекун, попечитель несовершеннолетнего лица.

    Зачем она нужна

    Выписка требуется при купле-продаже жилья, оформлению прописки для вновь появившихся членов семьи (родился ребенок, женитьба/замужество детей, переезд состарившихся родителей) или при утере паспорта.

    Она также нужна при оформлении наследования и дарения дома, залога при получении кредита, получению субсидий, материнского капитала, развода и делении жилплощади.

    Справку может потребовать организации, обеспечивающие услуги по водоснабжению, подаче электроэнергии, газа.

    В зависимости от целей, она может быть обычной или расширенной. Обычная справка включает в себя сведения о сегодняшнем владельце помещения и прописанных на настоящий момент жильцов.

    В отличие от простой выписки, в расширенной (архивной) справке можно получить сведения обо всех живущих когда-то в данном доме. Расширенная справка важна при процессе покупки дома, чтобы обезопасить нового владельца от неприятных неожиданностей.

    Это могут быть прописанные граждане, отбывающие срок в тюрьме, недееспособные старые родственники, несовершеннолетние дети, сироты из детских домов, для которых предназначено данное жилье. Выписка дает возможность установить чистоту сделки при покупке жилья, проверить, нет ли претендентов на недвижимость, чтобы не столкнуться с претензиями внезапно появившихся «наследников».

    Как получить необходимый документ

    Для получения выписки необходимо обратиться в следующие инстанции:

    • Паспортный стол района.
    • Председатель ТСЖ (товарищество собственников жилья).
    • Работник УК (управляющая компания).

    Владельцам частных домов надо обращаться в местные административные органы, в БТИ, но наилучшим вариантом будет обращение в МФЦ. В учреждении действует принцип «единого окна», благодаря которому все вопросы можно решить у одного специалиста без беготни по кабинетам.

    Справку можно заказать дистанционно через сайт Госуслуг.

    Сколько делают выписку

    Срок выдачи выписки ограничен законом и не может превышать 5 суток. Но в ряде случаев он может быть больше в зависимости от способа получения. При почтовом отправлении добавляется время на движение почтового письма, при заявке через интернет отчет идет от времени оплаты пошлины, после чего ответ на запрос можно получить в течение суток, при заявке через МФЦ – 5-7 дней.

    Расширенная справка может готовиться до месяца.

    Срок действия выписки в 2020 году

    Стандартный срок действия выписки – 30 суток, он определен для сделок с недвижимостью, получению и регистрации паспорта, бракоразводных делах, присуждению алиментов.

    Для других вариантов срок действия справки оговаривается особо.

    Для регистрации

    Срок действия справки при покупке квартиры, дома и регистрации установлен в один месяц, 30 дней. Чтобы она не потеряла силу, лучше брать ее незадолго до сделки.

    Для соцзащиты

    При оформлении социальных льгот срок действия выписки – 90 суток. Такой длительный период связан с тем, что такие справки чаще всего нужны пожилым людям, которые в силу возраста или болезней могут не успеть оформить необходимую социальную помощь или пособия.

    Читать еще:  ДДУ или ЖСК: плюсы и минусы

    Справка для перерасчета коммунальных платежей не теряет силу 10-14 суток. Справка о составе семьи для получения пособий на ребенка действительна только 10 дней.

    Для транспорта

    Для юридических лиц при постановке на учет автотранспорта организации требуется выписка из госреестра о данном юридическом лице с полными реквизитами, адресами, учетными сведениями. Справка должна иметь давность 6 месяцев.

    Для нотариуса

    Сроки действия выписки для совершения нотариальных действий ограничены периодом 7-10 дней. Иногда нотариусы устанавливают срок действия выписки 3 дня, подстраховываясь от возможных манипуляций с недвижимостью (вопросы наследования), имущественные споры.

    Сколько действует выписка из домовой книги в различных ситуациях?

    Сделки с имуществом обычно предполагают формирование определенного пакета справок. Среди них постоянно фигурирует справка о составе семьи. Без нее обойтись никак не получится. Но сколько действует выписка из домовой книги? И как вообще ее получить? Ответы на подобные вопросы должен знать каждый собственник “недвижки”. Иначе любые операции, в которых фигурирует квартира или дом, станут недоступными.

    Описание

    Что собой представляет выписка из домовой книги? Это важный документ, который может пригодиться при различных жизненных обстоятельствах. В форме установленного образца гражданин может увидеть всех зарегистрированных на территории лиц.

    Иными словами, это своеобразная справка о составе семьи. Она может быть стандартной или архивной. В первом случае в документации отображаются сведения о прописанных в жилье на данный момент, во втором – за все время.

    Сколько действует выписка (справка) из домовой книги? С поиском ответа на этот вопрос у граждан возникают трудности. Далее постараемся их избежать.

    Когда требуется

    Но для начала выясним, при каких обстоятельствах может потребоваться изучаемая документация. Рассмотрим наиболее распространенные ситуации.

    • дарение имущества;
    • обмен;
    • наследование;
    • проведение купли-продажи;
    • судебные прения;
    • оформление удостоверения личности;
    • регистрация имущества в Госреестре;
    • оформление льгот и пособий;
    • расторжение брака;
    • приватизация недвижимости.

    Любые юридически значимые операции с недвижимостью требуют наличия упомянутой документации. Домовая книга на частный дом обычно хранится на руках у собственника имущества, либо ее можно отыскать в управляющей компании. Последний расклад в реальной жизни встречается наиболее часто.

    Где получить?

    Несколько слов о том, где вообще выдают изучаемую документацию. Это крайне важный момент – каждый собственник жилья должен понимать, в каких организациях хранятся справки о его собственности.

    Выписку из домовой поквартирной книги можно запросить через:

    • паспортно-визовый центр;
    • ТСЖ;
    • ЖЭК;
    • МФЦ;
    • расчетно-кассовый центр;
    • управляющую компанию;
    • паспортный отдел;
    • сервис “Госуслуги”.

    Сколько действует выписка из домовой книги? Многие уверяют, что ответ напрямую зависит от ситуации. И это действительно так. Дальше изучим самые распространенные варианты развития событий. После этого разберемся с порядком получения справки о прописанных в квартире или доме.

    Законодательство РФ и проблемы собственников

    Сколько действует выписка из домовой книги? Граждане испытывают трудности с поиском ответа на подобный вопрос. Почему?

    Дело все в том, что законодательство РФ обычно указывает срок действительности тех или иных бумаг. Бывают редкие исключения. Выписка из домовой книги (форма 9) не имеет законодательно закрепленного периода “жизни”. И поэтому каждую жизненную ситуацию рекомендуется рассматривать отдельно. Этим мы и займемся!

    Суды и споры

    Срок действия выписки из домовой книги для суда обычно составляет тридцать суток с момента вручения. Судебные органы могут отклонить более старые копии документов.

    Связано это с тем, что для судебных прений должны использоваться только свежие справки. Судья на их основании будет оценивать происходящее между ответчиком и истцом, а затем выносить свой вердикт.

    Гражданам, планирующим идти в суд, где будет фигурировать жилье, не рекомендуется запрашивать справку о зарегистрированных на территории жилья лицах заранее. Выдается эта бумага быстро, а срок ее “жизни” является весьма маленьким.

    Для паспорта

    Срок действия выписки из домовой книги для получения паспорта рано или поздно заинтересует каждого гражданина РФ. Как минимум, в 14, 20 и 45 лет. Это возрасты, в которых удостоверение личности выдается впервые, а также обменивается в обязательном порядке.

    Чтобы запросить гражданский идентификатор личности, гражданину придется запросить свежую копию изучаемой справки. Дело все в том, что действует она всего 30 дней. Обратный отсчет начинается с момента выдачи документации.

    Что будет, если заявитель принесет более старую копию упомянутой бумаги? Миграционные службы могут не принять ходатайство на выдачу или замену удостоверения личности.

    Регистрируем имущество

    Домовая книга на частный дом, как правило, хранится у собственника недвижимости. И в этом случае граждане испытывают затруднения с оформлением выписки установленной формы.

    Как поступить, если хозяину имущества необходимо провести его регистрацию в Госреестре? Сколько будет действительна выписка о составе семьи? На данный момент “жизнь” справки прекращается после того, как она будет представлена в регистрирующий орган с другой документацией. Но, чем свежее окажется выписка, тем лучше.

    Важно: выписка о проживающих на территории лицах служит основанием для проведения обновления базы Госреестра.

    Приватизация объекта

    Но и это еще не все. Сегодня в России можно приватизировать жилье. Это процесс переоформления государственной собственности в частные владения. Без изучаемой документации приватизация невозможна.

    Но сколько действует выписка из домовой книги? Обычно период действительности справки составляет не больше тридцати суток. Рекомендуется заказывать эту выписку непосредственно перед приватизацией. Так удастся избежать огромного количества проблем.

    Сделки с имуществом

    Как было подчеркнуто ранее, документация о прописанных в квартире является обязательным элементом при проведении любых юридически значимых действий с недвижимостью. Отсутствие этой составляющей обязательно повлечет прерывание сделки.

    Срок действия выписки из домовой книги для продажи квартиры составляет 1 месяц. Как и в прошлых случаях, чем свежее документация, тем лучше. В справке о составе семьи должны отображаться только актуальные сведения о прописанных на территории лицах.

    Государственная помощь

    Как можно было заметить, чаще всего справка из домовой книги действует 30-31 день. Но это не значит, что период “жизни” документации не поменяется.

    Например, если человеку хочется оформить государственную помощь или пособия, ему придется взять с собой выписку о составе семьи. Она может быть оформлена за 90 суток до непосредственного обращения за госпомощью.

    Тем не менее, лучше пользоваться свежими копиями справок. У регистрирующих органов могут возникнуть вопросы по поводу актуальности выписки. Избежать их на 100% удастся, если заказать упомянутую справку за несколько дней до обращения за государственной помощью.

    Банковские вопросы

    Трудно поверить, но информация о зарегистрированных в жилье лицах может пригодиться бакам. Что нужно знать о подобной ситуации? Насколько свежие сведения о прописанных в квартире/доме нужно передавать?

    Каждая финансовая организация может выдвигать свои требования к сроку действия формы 9. Обычно период “жизни” документации для банков составляет от двух недель до месяца. Более точные данные рекомендуется уточнить в конкретной финансовой компании.

    Нотариальные услуги

    Где брать выписку из домовой книги, мы выяснили. И для чего вообще может пригодиться эта справка, тоже разобрались. А вот со сроком ее действия возникают проблемы.

    Уже можно было заметить, что чаще всего срок действительности выписки из поквартирной книги ограничивается 30 сутками. В некоторых случаях организации сами диктуют, насколько свежие образцы документов они принимают. Нотариальные конторы – не исключение.

    Дело все в том, что при заключении сделок и проведении операций с жильем у нотариуса, действительность выписки о составе семьи значительно уменьшается. Она составит всего 14 суток. Эту информацию потенциальный клиент должен уточнить в нотариальной конторе заранее. Не исключено, что кто-то примет более старые справки.

    Прочие варианты

    На основании всего вышесказанного следует, что выписка о составе семьи может признаваться действительной в период от 14 до 31 суток. Это наиболее распространенные варианты развития событий. Только они не являются исчерпывающими.

    Законодательство, как мы уже говорили, не предусматривает никаких ограничений по сроку действия выписок из домовых книг. А значит, организации могут самостоятельно выдвигать требования относительно этого вопроса.

    В реальной жизни действительность справок о составе семьи варьируется от 14 дней до 3 месяцев. Но, как уже было подчеркнуто ранее, организации редко принимают старые образцы документации. В целях безопасности лучше заниматься оформлением выписки незадолго до обращения в ту или иную компанию.

    Досрочная недействительность

    Мы выяснили, насколько свежей должны быть сведения о лицах, зарегистрированных на той или иной жилой территории. Вышеуказанные сведения подчеркивают, что лучше всего ориентироваться на 30-дневный период “жизни” изученной справки. Так удастся не запутаться и избежать проблем.

    При определенных обстоятельствах документация из поквартирной книги прекращает свою действительность досрочно. Обычно это случается, если из жилья кто-то выписывается. Еще один вариант развития событий – это осуществление прописки нового человека на территории.

    Соответственно, если гражданин заказал выписку из домовой книги, а затем произошла выписка/прописка очередного жильца, действительность бумаги будет аннулирована.

    Кто может запрашивать?

    Теперь несколько слов о том, как и кто может оформить выписку о составе семьи. Круг заказчиков строго ограничен. И поэтому далеко не у всех имеются соответствующие полномочия.

    На сегодняшний день выписки из домовой книги могут просить собственники жилья, наследники или их представители. Получение справок о составе семьи допускается и зарегистрированными на территории лицами. Посторонние люди заказать справку не смогут ни при каких обстоятельствах.

    В виде исключения сведения о прописанных в квартире или доме предоставляются государственным органам. Для этого у них должны быть веские основания.

    Как оформить справку?

    Где брать выписку из домовой книги? В одном из вышеперечисленных органов. А как запросить эту бумагу?

    Читать еще:  Договор аренды правоустанавливающий или правоудостоверяющий документ?

    Гражданину придется подготовить удостоверение личности и заявление на выдачу сведений о жильцах той или иной территории. С ними необходимо сходить в регистрирующий орган. Там заберут ходатайство, а затем выдадут форму 9.

    Если человек обращается за помощью в УК или ЖЭК напрямую, можно сходить в регистрирующие органы и запросить документ устно. Достаточно сообщить о причине оформления документации.

    Важно: выписку о составе семьи выдадут быстро. Обычно она изготавливается в период от нескольких часов до 10 суток.

    Заключение

    Мы изучили, что собой представляет форма “о зарегистрированных в квартире”, как долго она “живет”, где ее можно запросить. А сколько платить за документацию? Она выдается бесплатно. Госпошлиной сведения из поквартирных домовых книжек не облагаются. А значит, гражданин может обратиться в суд или к прокурору, если регистрирующие органы требуют оплаты выдачи выписки.

    Стоит обратить внимание на то, что изученный документ в России используется только в оригинале. Копии выписок не имеют никакой юридической силы. Их не примут ни в одной организации или государственном органе.

    Сколько действительна выписка из домовой книги

    Домовая книга предназначена для хранения сведений об объекте недвижимости. В ней собрана информация о жилом помещении, в том числе инициалы зарегистрированных в квартире жильцов и период, когда они там проживали. Получить выписку из домовой книги можно в специальных госучреждениях.

    Этот документ может понадобится при покупке квартиры, для проверки регистрации выдающими кредиты банками или потенциальными работодателями и т. д. Поэтому каждый гражданин должен знать, как и где получить нужный документ и какой срок действия выписки из домовой книги с момента ее получения.

    Что это такое

    Это документ, имеющий юридическую силу. В выписке указывается информация о лицах, которые в момент обращения за справкой проживают в квартире или доме. Она бывает обычной и расширенной, содержащей больше данных о жильцах.

    Оба документа могут получить только собственники жилья или их представители. Обычная выписка содержит информацию:

    1. ФИО зарегистрированных лиц;
    2. даты рождения граждан;
    3. договор найма в случае, если жилье муниципальное;
    4. свидетельство на жилую недвижимость;
    5. какого числа жильцы прописались по указанному адресу.

    Расширенный архивный документ отличается от обычного формой и количеством данных. В нем содержатся сведения, где именно на данный момент прописаны бывшие жильцы. Это дополнительное преимущество существенно минимизирует риски при покупке жилого объекта недвижимости.

    Форма расширенного документа установлена нормами закона и содержит подробную информацию о лицах, зарегистрированных в квартире в прошлом и настоящем времени:

    • ФИО прописанных/выписанных лиц;
    • даты их рождения;
    • когда и откуда прибыл;
    • гражданство;
    • паспортные данные;
    • кем и когда поставлен на военный учет;
    • кто из жильцов был выписан и куда;
    • даты регистрации и выписки;
    • на основании какого документа гражданин России прописан и выписан;
    • дата выдачи, подпись сотрудника, печать Домоуправления или же ТСЖ.

    Иногда в управляющей компании не выдают образец выписки. Стандартный бланк можно найти на специализированных сайтах, распечатать и заполнить для подачи в соответствующий орган.

    Для чего требуется

    Большинство госуслуг оказывается гражданам по месту их прописки. Также юридическая справка из домовой книги нужна покупателям жилой недвижимости. Выписка из домовой книги позволит узнать историю квартиры вторичного жилого фонда.

    Таким способом можно выяснить, что на приобретаемой жилплощади зарегистрирован человек, обладающий имущественным правом, но отсутствующий временно. Он может отбывать тюремное заключение или находиться в армии. После возвращения, он может вернуться в квартиру и предъявить свои права на жилплощадь.

    Если покупатель приобретет квартиру с прописанными гражданами, в дальнейшем будет практически невозможно их выселить. Одно из основных преимуществ новостройки — при покупке жилья в новом доме не бывает проблем, связанных с неожиданным появлением прописанного жильца.

    ВНИМАНИЕ! При обращении в суд подобную сделку купли-продажи жилья могут признать недействительной. Иногда нового владельца недвижимости обязывают предоставить квартиру объявившимся жильцам.

    Выписка также необходима для решения следующих задач:

    1. регистрация по месту жительства;
    2. оформление паспорта;
    3. приватизация недвижимости;
    4. оформление наследства;
    5. регистрация жилплощади в Росреестре;
    6. оформление льгот, пособий;
    7. бракоразводный процесс.

    Способ получения документа

    Заказать и получить выписку можно, обратившись в ЖКХ, ТСЖ, управляющую компанию. Для этого необходимо подать в организацию предварительно написанное заявление. Для собственника квартиры или частного жилого дома эта процедура бесплатная.

    Если воспользоваться предложениями посредников, тогда за их услуги придется платить. Сумма оплаты зависит от расценок конкретной организации.

    Для того, чтобы получить выписку из домовой книги не обязательно отстаивать очереди в управляющей компании или другой организации. Любой гражданин может воспользоваться услугами официального сайта, предоставляющего возможность заказать документ любого формата. Электронный вариант домовой книги избавит вас от бумажной волокиты и бюрократии, сэкономит время и нервы.

    ВНИМАНИЕ! Если вы решите воспользоваться для получения выписки услугами представителя, тогда кроме стандартного пакета документов надо оформить доверенность.

    Заявление

    Бланк обычно выдается гражданам в паспортном столе местной управляющей компании. Как вариант, можно распечатать и принести распечатанный образец. В заявлении необходимо обязательно указать, какой тип выписки требуется. Обычный и расширенный вариант делается в разный период времени.

    Также в бланке надо указать точный адрес проживания, просьбу о выдаче выписки требуемой формы, персональные и паспортные данные, причину запроса и точную дату заполнения бумаги. После этого владелец объекта недвижимости и сотрудник управляющей компании, ответственный за прием заявлений, должны подписать документ.

    Сколько делают выписку

    После подачи правильно заполненного заявления сотрудники ответственной организации могут сразу выдать данную бумагу или попросить забрать документ в следующее посещение.

    По закону ее должны сделать в течение 1-3 дней. Если вы заказали расширенную (архивную) версию, тогда вам придется подождать подольше. Иногда ее делают 7 календарных дней, но не больше этого срока.

    Правом получения выписки и использования документа в личных целях обладает собственник жилой недвижимости. При наличии договора этими полномочиями также обладает его доверенное лицо. Независимо от того, сколько делают выписку, для ее получения необходимо предъявить паспорт собственника или посредника.

    Срок действия

    Справка из домовой книги имеет срок действия, который зависит от предназначения бумаги. В отличие от большинства документов, выписка действительна в течение от 2-ух недель до 1 месяца. После истечения этого срока она теряет юридическую силу. Если вы планируете в будущем сделку с недвижимостью, стоит учитывать, сколько действительна справка.

    ВАЖНО! Специалисты рекомендуют собственникам заказывать выписку не раньше, чем за 2-3 недели до оформления купли-продажи жилья.

    Законодательство России не устанавливает точный срок действия расширенного и обычного документа. Учитывая, что после получения бумаги любой человек может свободно сменить прописку, большинство действующих организаций стараются избегать риска. Таким образом, срок годности обычной выписки составляет 30 дней.

    Конечной датой периода действия документа считается день подачи в учреждение. После того, как собственник жилья или его представитель подал документы, он должен получить расписку в получении. С этого дня отсчет срока годности бумаги останавливается независимо от того, какой период времени займет решение вопроса.

    Каждая организация вправе устанавливать индивидуальные требования к сроку годности выписки. Она может быть действительна от 7 дней и до 3 месяцев.

    Для регистрации

    Учет кадастровых жилых объектов — частных домов и квартир ведет Росеестр. Сотрудники этого госоргана принимают документ, полученный на протяжении 30 дней до подачи. На основании выписки, сделанной в течение предыдущего месяца, регистрируются и имущественные сделки с жилой недвижимостью.

    С практической точки зрения, не имеет смысла оформлять бумагу заранее. Оптимальный вариант — получить ее перед подачей пакета документов в госорган.

    Для соцзащиты

    С юридической стороны, актуальность данных, указанных в документе теряется на следующий день, так как изменения в домовую книгу можно внести в любой момент. Информация является достоверной до тех пор, пока в домовой книге не изменятся данные, указанные в обычной или расширенной выписке.

    В каждой отдельной организации есть свои правила, определяющие срок годности документа. Госучреждения обычно принимают документ, полученный не более 90 дней назад.

    Для получения паспорта

    Подавая пакет документов на получение удостоверения личности, необходимо предварительно взять выписку. Однако, рекомендуется не торопиться решать этот вопрос и сделать бумагу мере надобности. Если окажется, что документ просрочен, его придется получать повторно. Срок действия выписки из домовой книги, предназначенной для получения, замены паспорта — 30 дней.

    Для нотариуса

    Для визита к уполномоченному совершать нотариальные действия лицу надо подготовиться заранее. Надо подготовить пакет документов и взять выписку, с момента выдачи которой прошло не более 1 месяца.

    В отдельных случаях нотариус может попросить принести бумагу, выданную не больше двух недель назад. Например, при обращении к специалисту для оформления наследования, период действия документа 7-14 дней.

    Потому независимо от предназначения бумаги не следует спешить с оформлением. Рекомендуется предварительно уточнить, какие условия приема этого документа у конкретного юриста. Это позволит своевременно взять выписку для нотариуса и избежать хлопот, связанных с повторным получением бумаги.

    Причины для отказа

    Госорганы могут отказать в выдаче документа при несоблюдении определенных требований. Основные причины отказа:

    • Собственник предоставил неполный пакет документов.
    • Обратившийся за выпиской гражданин по закону не имеет право на получение справки.
    • Представленные в госорганы документы имеют помарки и исправления.

    Известны случаи, когда представители УК и ТСЖ отказывали в выдаче документа из-за долга собственника жилья по оплате жилищно-коммунальных услуг. Это действие незаконно и подлежит обжалованию.

    Необходимо потребовать у сотрудника госоргана зафиксировать отказ на вашем заявлении в письменном виде или предоставить вам отдельный мотивированный отказ. После этого надо обратиться с жалобой в Жилинспекцию или в Прокуратуру.

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector