Предмет договора аренды торгового павильона
Exspertiza.ru

Юридический портал

Предмет договора аренды торгового павильона

Аренда торгового павильона: бланк и образец договора

Для ведения обособленного бизнеса многие предприниматели предпочитают стационарные помещения для торговли. Покупка недвижимости стоит довольно дорого и многие арендуют ларьки, киоски и павильоны, чтобы оценить рентабельность своего дела и целесообразность денежных вливаний в будущем. Для этого требуется найти грамотно составленный договор аренды торгового павильона, скачать бланк и ознакомиться образцом составления, чтобы и арендатор и арендодатель получили свою выгоду и имели железные гарантии после заключения сделки.

Скачать договор аренды павильона

Здесь представлен актуальный бланк договора аренды киоска, доступный для бесплатного скачивания. Он подойдет многим предпринимателям, так как форма данного документа носит универсальный характер. Он несет юридическую защиту сторон, в соответствии с гражданским кодексом РФ.

После скачивания бланка можно начать его заполнение, воспользовавшись наглядным примером представленным ниже. Прежде рекомендуем ознакомиться с данным шаблоном и выделить для себя основные тезисы при заключении. Иначе арендованный торговый павильон может принести лишь головную боль, из-за коряво составленного договора.

Типовой образец бланка

Сдать в аренду павильон может как физическое лицо, так и юридическое, нет необходимости искать и скачивать специальную форму бланка для заключения договора с физ лицом. Достаточно в шапке указать его фамилию, имя и отчество два раза, и внести паспортные данные. То же самое делаем и при заполнении реквизитов сторон, в последнем пункте.

  1. Предметом является аренда временного сооружения, коим может считаться киоск, торговый павильон или ларек. Тут нужно написать целевое назначение, по которому арендатор может использовать имущество. Например, это может быть торговля продовольственными товарами и предметами широкого потребления. Указываем срок, в течение которого будет действовать договор. Учтите, что аренда павильона, оформленная сроком более 1 года подлежит регистрации в Росреестре.
  2. Арендодатель обязуется передать киоск арендатору и выполнять капитальный ремонт, в том случае, если его необходимость возникла не по вине арендатора. Также указаны иные важные аспекты, которые помогут разрешить возможные споры на уровне более глубокого изучения настоящего договора.
  3. Арендатор павильона, в свою очередь, несет более серьезную ответственность и имеет меньше прав. Это вполне закономерно, ведь собственник киоска несет высокие риски. Можно с уверенностью сказать, что любой договор аренды более выгоден для арендодателя, ведь он сдает в пользование личное имущество, которое могут повредить, испортить или лишить его товарного вида. Мы подчеркнули в бланке основные положения.
  4. Арендная плата, является основополагающей частью. Ради неё хозяин недвижимости сдает павильон или киоск в аренду. В данном пункте прописан график платежей, условия оплаты ЖКХ, электроэнергии и прочих сопутствующих расходов. Также указана возможность изменения арендной платы, с условием изменения её не раньше чем 1 раз в 11 месяцев.
  5. Ответственность по договору имеет стандартные формулировки.
  6. Расторжение жестко прописано в бланке договора. После скачивания вы можете открыть его в Ворде и дополнить своими условиями. Обратите внимание, что они не должны противоречить ГК. Основным условием расторжения в бланке считается окончание срока, согласие сторон (при составлении дополнительного соглашения) и если арендатор просрочил выплату по аренде торгового павильона.
  7. Форс-мажорные обстоятельства описывают довольно стандартные стихийные бедствия, штормы и ураганы, при которых ответственность с нанимателя снимается.
  8. Дополнительные условия фиксируют повторное право на аренду павильона по уже действующему договору. Описывают отделимые и неотделимые улучшения киоска, выполняя строгую сегрегацию по характеру собственности произведенных улучшений. Также прописаны стандартные положения.
Читать еще:  Незаконная перепланировка квартиры куда жаловаться?

Изучив данный образец организация, ИП, ООО или физическое лицо могут вынести для себя единственно верное решение о необходимости составления типового договора аренды киоска. Какое бы решение не было принято, обе стороны должны составить акт приема-передачи нежилого помещения, чтобы зафиксировать текущее состояние имущества и выразить согласие с текущим положением дел при передаче.

Договор аренды временного павильона

Договор аренды павильона образец

Арендная плата устанавливается (в размере ( ) рублей, в том числе НДС — ( ) рублей, за (месяц/квартал и т.д.) и включает стоимость потребляемых Арендатором коммунальных услуг/в виде фиксированного платежа в размере ( ) рублей, в том числе НДС ( ) рублей, за (месяц/квартал и т.д.

) и переменного платежа в сумме, эквивалентной стоимости коммунальных услуг, потребленных Арендатором за этот период. Сумма переменного платежа определяется на основании счетов коммунальных служб пропорционально занимаемой Арендатором площади и уплачивается на основании счета, выставляемого Арендодателем с приложением копий счетов коммунальных служб/в размере ( ) рублей, в том числе НДС ( ) рублей, за (месяц/квартал и т.д.).

Помимо арендной платы Арендатор обязан компенсировать Арендодателю стоимость коммунальных услуг за этот период. Согласовывать с Арендодателем размещение рекламных и иных наружных информационных носителей на Месте. 2.3.5. Поддерживать Место в надлежащем санитарном и техническом состоянии.

Изменения и дополнения к настоящему Договору будут иметь законную силу, только если они подписаны должным образом уполномоченными представителями сторон. 9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 9.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон. 9.2.

Другие условия по усмотрению сторон: Представление торгового киоска в аренду по настоящему Договору является целевым, и одним из важных условий настоящего Договора, и определяется Арендодателем. 10. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН АрендодательЮр.

адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК: АрендаторЮр. адрес:Почтовый адрес:ИНН:КПП:Банк:Рас./счёт:Корр./счёт:БИК: 11.

Сторона, попавшая под влияние форс-мажорных обстоятельств, обязана уведомить об этом другую сторону не позднее -х календарных дней со дня наступления таких обстоятельств. 5. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ 5.1.

Читать еще:  Как оспорить судебный приказ по коммунальным услугам?

Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий Договора, стороны будут стремиться разрешать дружеским путем в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, обмена письмами, уточнением условий Договора, составлением необходимых протоколов, дополнений и изменений, обмена телеграммами, факсами и др.

При этом каждая из сторон вправе претендовать на наличие у нее в письменном виде результатов разрешения возникших вопросов. 5.2. При отсутствии взаимоприемлемого решения стороны вправе разрешить спор в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 6.

ИЗМЕНЕНИЕ И ДОПОЛНЕНИЕ ДОГОВОРА 6.1. По истечении срока Договора Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, имеет преимущественное право на заключение Договора на новый срок. О своем желании заключить Договор на новый срок Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя не позднее дней до окончания срока действия Договора. 3.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 3.1. Арендодатель обязан: 3.1.1. Подготовить Помещение к передаче, включая составление акта приемки-передачи, являющегося неотъемлемой частью Договора.

Передать Арендатору Помещение по акту в срок до . (Вариант, если обязанности по выполнению соответствующего вида ремонта возложены на Арендатора: 3.1.3. Производить за свой счет (капитальный ремонт Помещения не реже чем в /капитальный ремонт Помещения не реже чем в , а также его текущий ремонт не реже чем в /текущий ремонт Помещения не реже чем в ).

3.2. Устава, именуемое в дальнейшим «Арендодатель», с одной стороны, и , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН. 1.1.

Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное пользование торговое место площадью кв.м., находящееся по адресу 1.2. Арендатор обязуется: — ежемесячно, не позднее 5 дня очередного месяца аренды, оплачивать Арендодателю арендную плату грн.

(с учетом НДС); — нести полную материальную ответственность в случае нанесения материального ущерба Арендодателю; — соблюдать санитарные и противопожарные нормы на арендуемой площади; — своевременно оплачивать за электричество и воду, используемые на арендуемой площади. 1.3.

Тип документа: Договор аренды нежилого помещения

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 28,1 кб

Подобное соглашение заключают между собой два участника. Ними выступает арендатор и арендодатель. Начинается договор аренды, прежде всего с указания его предмета. Данная часть дает пояснения объекта недвижимости, периода и прочих характеристик, касающихся аренды торгового киоска.

В документе дается четкое указание прав и обязанностей всех участников. После этого идут расчеты по договору. Здесь прописан размер стоимости найма, а также все ее составляющие. Кроме того, указаны и другие платежи, что необходимо вносить арендатору или те, которые закреплены за владельцем недвижимости. В документе есть и особые условия, которые состоят из:

  • возможности продления арендатором данной сделки;
  • на арендатора ложится риск касательно порчи, либо утраты имущества;
  • исключительно целевое использование киоска;
  • выкладка определенных маркетинговых изданий.
Читать еще:  Покупка дачи по доверенности

Сразу после этого раздела прописана ответственность, что возлагается на каждого участника, при нарушении своих обязанностей и условий договора. Помимо этого, учитываются и разного рода форс-мажоры. Отдельной частью в документе зафиксированы сроки, процедуры изменения и расторжения договоренности между сторонами.

Далее прописаны заключительные положения, а после них – остается всего лишь, правильно заполнить реквизиты сторон.

Панель ручного поиска договоров

Арендодатель», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем: 1.

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду торговый киоск (далее – «Киоски») общей площадью кв.м., расположенные по следующему адресу: , подробно указанного на плане земельного участка, в состоянии, позволяющем их нормальную эксплуатацию для организации и осуществления торговой деятельности периодическими печатными изданиями и сопутствующей продукцией согласно правилам торговли.1.2.

Права и обязанности сторон 2.1. Арендодатель обязуется: 2.1.1. Предоставить Место Арендатору в 3-дневный срок с момента подписания настоящего Договора.

Прием-передача Места оформляется актом, подписываемым уполномоченными представителями обеих сторон. 2.1.2. Обеспечить проезд к арендованному Месту в служебных целях.

2.1.3. Предоставить возможность бесплатного рекламирования своих товаров и услуг на Месте, предоставленном в аренду. 2.1.4. Обеспечить ночную и в нерабочие дни круглосуточную охрану Рынка и арендованного Места. 2.2.

Арендодатель имеет право: 2.2.1. Контролировать использование Места в соответствии с целями, определенными п. 1.1 настоящего Договора. 2.2.2. Проверять в любое время соблюдение Арендатором при использовании Места правил техники безопасности, противопожарных и санитарных правил.

2.2.3. Требовать содержания Места, сданного в аренду, в надлежащем состоянии. 2.2.4. Арендатор, в соответствии с целями аренды обязан обеспечить выкладку маркетинговых изданий, список изданий указывается в Приложение №, которое является неотъемлемой частью договора. 5.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ. 5.2.

Каждая из сторон, причинившая неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств по настоящему договору ущерб другой стороне, обязана возместить другой стороне причиненные убытки. 5.3. Возмещение убытков не освобождает виновную сторону от исполнения обязательств по Договору.

5.4. В случае если Арендодатель не передал киоски в указанный в п.2.1.1 срок, Арендатор вправе потребовать уплаты пени в размере % от ежемесячной суммы арендной платы за каждый день просрочки. 5.5.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector