Нужен ли ИНН при покупке квартиры?
Exspertiza.ru

Юридический портал

Нужен ли ИНН при покупке квартиры?

Как узнать свой ИНН

Здравствуйте! Вас приветствует журнал ПрофиКоммент. В этой статье мы подробно разберем с вами, как узнать свой ИНН.

Что такое ИНН? ИНН – это идентификационный номер налогоплательщика в РФ. Налоги уплачиваются людьми из своих доходов в Государство, за счет которых образуются разные программы социальной поддержки (пенсии, пособия, бесплатное медицинское обслуживание, образование, материнский капитал), а также осуществляется благоустройство инфраструктуры — строятся дороги, мосты, новые бюджетные учреждения социального значения.

Как узнать свой ИНН через интернет по паспорту онлайн

На официальном сайте Федеральной Налоговой Службы России по этой ссылке узнать свой ИНН можно за несколько минут. На данной странице вы найдете следующую форму для заполнения:

Рис 1: узнать свой ИНН на сайте Федеральной Налоговой Службы

Заполните поля и отправьте запрос. Если вы ранее зарегистрировали свой номер, то система вам его покажет:

Рис 2: страница с результатом вашего номера ИНН

Как узнать свой ИНН на Госуслугах

Чтобы узнать свой ИНН на Госуслугах, вы должны сначала зарегистрироваться на этом портале. Если вы уже зарегистрированы, то зайдите на главную страницу сервиса и задайте в поиске запрос «ИНН». Выберите подсказку «Узнать свой ИНН», как показано на рисунке:

Рис 3: Главная страница сервиса Госуслуг

После того, как откроется следующая страница, вы можете увидеть, что информация предоставляется бесплатно в режиме реального времени. Для этого нажмите на кнопку «Получить услугу» как показано ниже:

Рис 4: Нажмите здесь «Получить услугу»

Буквально через несколько секунд вы получите информацию с номером своего ИНН:

Рис 5: Ваш ИНН высветится здесь

Стоит отметить, что для получения данной услуги у вас предварительно должны быть заполнены данные вашего паспорта, и профиль на Госуслугах должен быть подтвержден. Подтвердить профиль на Госуслугах можно в отделении Почты России. И не только. Более подробную информацию смотрите на этой страничке сервиса.

Как узнать свой ИНН в интернете

Выше описанные способы, как узнать свой ИНН, самые надежные. Не пользуйтесь неизвестными сайтами, где вас попросят вносить ваши данные, особенно паспортные, телефон. Это могут быть мошеннические сайты и информация о вас, в дальнейшем, может быть использована злоумышленниками. Кстати, очень полезно знать: список 100 профессий, которые позволяют зарабатывать удаленно

Если вы боитесь вносить паспортные данный на официальных сайтах от государства, то, чтобы узнать свой ИНН, лучше всего обратиться в налоговую службу вашего города, где вам выдадут копию вашего ИНН, либо зарегистрируют, если у вас еще его нет.

ИНН не возникает неоткуда по достижении совершеннолетия. Его нужно получить в налоговой инспекции, обратившись в отделение вашего города и написав заявление на его получение. Также, вы можете заказать ИНН через сервис Госуслуг.

Ответы на часто задаваемые вопросы

Инн может понадобиться в самых разных ситуациях. Во многих случаях, люди не понимают, зачем им нужно предоставлять ИНН в разных инстанциях. Давайте разберемся. Какими чаще всего вопросами задаются люди, когда дело касается ИНН?

Как узнать свой ИНН по фамилии без паспорта

ИНН относится к личной информации и узнать её без паспорта нельзя. Если бы это можно было сделать без паспорта, тогда любой посторонний человек мог бы получить доступ к ИНН другого гражданина, что нарушает права персональных данных. Поэтому, если вы хотите узнать свой индивидуальный номер налогоплательщика, вам все же нужно предоставить в подтверждение свой паспорт, либо другой документ, удостоверяющий вашу личность.

Зачем нужен ИНН при трудоустройстве на работу

ИНН – это просто номер, благодаря которому в налоговой службе хранится информация о налогах, которые человек внес в государство. От внесенных налоговых выплат зависит будущая пенсия. Кстати, почитайте здесь, как оформить пенсию, если не хватает трудового стажа. Так вот. В налоговой инспекции найти номер налогоплательщика можно по паспортным данным. Это значит, что предоставлять ИНН работодателю не обязательно. Это работодатель может настоятельно требовать по незнанию самого процесса перечисления налогов. Однако, работодателю, бухгалтерии при работодателе может быть достаточно только паспортных данных человека. Перечисляя налоговые выплаты на имя человека, их и так заносят в систему, где данные хранятся под ИНН.

Нужен ли ИНН при устройстве на работу 2017

Работодатель не должен требовать от человека ИНН при трудоустройстве, так как получение самого ИНН не обязательно. Это прописано в 65-й статье Трудового Кодекса.

Отсутствие номера ИНН не мешает работодателю вносить за работника налоговые взносы. Для этого нудны только паспортные данные наемного сотрудника. И вообще, при трудоустройстве на работу от человека нужен следующий пакет документов:

  • Паспорт
  • СНИЛС
  • Военные билет (если человек военнослужащий)
  • Документы об образовании
  • Трудовая книжка
  • Справки (например, об отсутствии судимости или болезней). Эти справки могут быть разными, в зависимости от места трудоустройства

Нужен ли ИНН при поступлении в колледж или ВУЗ

Государством предусмотрен возврат 13% налогового сбора, если учащийся учебного заведения официально работает и параллельно оплачивает обучение. Таким образом, для работающего гражданина, параллельно обучающегося платно, образование становится немного дешевле. Если же человек учиться платно и официально работает, то возврат 13% налогового сбора можно направить на обучение детей или других родственников.

Зачем нужен ИНН ребенку

ИНН присваивается всем гражданам с рождения. Так как ребенок с самого рождения для Государства является гражданином, то он имеет и ряд прав. Например, быть владельцем недвижимости (получив наследство) или другого имущества. Соответственно, государство будет направлять ему квитанции на уплату налога за это имущество. Так как за несовершеннолетнего отвечают его законные представители (родители, опекуны, усыновители), то они обязаны будут решать данные вопросы за него.

Зачем нужен ИНН ребенку в школу

Некоторые школы располагают дополнительными школьными программами, где ученики привлекаются к общественно-полезным работам. Таким как, например, уборка улиц, парков, летняя практика, дежурство. За это ребенку может начисляться поощрительная заработная плата, из которой, соответственно, школа также должна будет перечислить налог в Государство.

Если в конкретном школьном учреждении не предусмотрены оплачиваемые работы для школьников, то требование ИНН – бюрократическое заблуждение административного аппарата школы. Уточните этот момент. Если это так, то вы не обязаны предоставлять на ребенка ИНН в школу. Кстати, полезная информация для будущих мам, какие документы нужны для получения декретного пособия.

Нужен ли ИНН пенсионеру неработающему

ИНН необходим даже пенсионеру, и даже неработающему. Почему? Дело в том, что гражданин, даже будучи пенсионером, может совершать сделки купли-продажи недвижимости, и с них, как правило, уплачивается налог. Также, гражданин на пенсии не лишен права заниматься предпринимательством. Например, сдавать свою недвижимость в аренду. С этих денег также необходимо уплачивать налоги в Государство, так как это является доходом.

Не уплачивается налог только при получении пенсии, так как эта выплата уже является поддержкой от государства, взятая из налоговых выплат.

Нужен ли ИНН при покупке квартиры, недвижимости

ИНН нужен как при покупке квартиры, так и при продаже. Зачем нужен ИНН при покупке недвижимости, ведь, казалось бы, вы и так тратите деньги, а платить налоги должен продавец, который будет приобретателем и соответственно, при продаже ему нужно предъявить свой ИНН. Однако, покупателю он тоже понадобится.

Дело в том, что каждый человек должен платить в Государство налог на имущество физических лиц. То есть, если вы становитесь владельцем недвижимости, у вас появляется необходимость уплачивать налог за своё имущество. Поэтому и нужен ИНН.

Налог на имущество рассчитывается от кадастровой стоимости имущества или доли, принадлежащей человеку от этого имущества по формуле:

Нк = (Кадастровая стоимость – Налоговый вычет) x Размер доли x Налоговая ставка.

В формуле присутствуют данные, которые вы должны взять из таблиц ниже.

Рис 6: Налоговый вычет при расчете налога на имущество

Рис 7: Налоговая ставка при расчете налога на имущество

Для чего требуют ИНН в банке

Если человек берет кредит в банке, то от него могут потребовать его ИНН или ИНН работодателя. Банку нужны эти сведения, чтобы удостовериться, что фирма работодателя легальная и уплачиваются реальные налоги в Государство с реального дохода. Кстати, с этой статьей читают, что делать, если нечем платить кредит.

А если клиент банка хочет положить деньги на счет с целью получения дохода в виде процентов, то здесь тоже нужен ИНН. Ведь с процентных доходов ежемесячно будут перечислятся налоги в Государство, а сведения будут храниться под ИНН в налоговой инспекции.

Нужен ли ИНН для загранпаспорта

При получении загранпаспорта может требоваться указание ИНН. Однако, чаще всего, это формальность при подачи заявки через интернет, например, через портал Госуслуг или «Мои документы». Однако, ИНН, может понадобиться при оформлении загранпаспорта, чтобы проверить человека на предмет уплаты всех налогов, прежде чем он покинет границы страны.

Нужен ли ИНН для загранпаспорта нового образца

Как и в случае получения загранпаспорта старого образца, ИНН необходим в качестве формальности при подаче заявки через интернет на портале Госуслуг или «Мои документы». Если вы будете обращаться в миграционную службу, то ИНН не потребуется. На официальном сайте МВД, указан список необходимых документов для получения загранпаспорта нового поколения. Это:

  1. Основной документ, удостоверяющий личность
  2. Паспорт нового поколения (если его срок действия истек)
  3. Разрешения командования (для военнослужащих)
  4. Военный билет с отметкой, либо негоден или ограниченно годен к военной службе, либо окончил прохождение военной службы по призыву или альтернативной гражданской службы.
  5. Фотография
  6. Заявление в произвольной форме с приложением дополнительных документов (паспорт, вид на жительство, виза, св-во о браке, св-во о рождении).

Нужен ли ИНН для иностранных граждан в 2017 году

Да, иностранный гражданин тоже уплачивает подоходные налоги в государство, может совершать сделки купли-продажи недвижимости, работать, и поэтому должен зарегистрировать ИНН. Кстати, это интересно: Что будет с долларом в ближайшее время?

Нужен ли ИНН иностранному гражданину при устройстве на работу

При официальном трудоустройстве на работу иностранец не обязан предъявлять ИНН, однако он должен зарегистрировать его в налоговой инспекции. Таким образом, подоходные налоги работодатель сможет уплачивать по паспортным данным иностранного работника, без наличия номера ИНН. Чтобы получить ИНН, иностранец должен обратиться в ИФНС (инспекцию Федеральной налоговой службы) и предоставить следующий пакет документов:

  • Заявление по форме № 2-2-Учет — о постановке на учет
  • Паспорт с отметкой о регистрации по месту проживания
  • Вид на жительство (для иностранцев, имеющих ВНЖ)
  • Отрывную часть бланка уведомления о прибытии, где есть отметка миграционного учета.
Читать еще:  Налоговый вычет за страховку по ипотеке

Заявление необходимо составить на русском языке, а для документов сделать копии с нотариально заверенными переводами.

Покупка квартиры

Автор: Анастасия
Дата записи

Покупка квартиры — важное событие в жизни каждого человека. Еще бы! Ведь это весьма значительное капиталовложение. В большинстве случаев для поиска подходящей квартиры или дома, а также для проведения всех необходимых нотариальных процедур люди обращаются в агентства по недвижимости. Риэлторские агентства осуществляют подготовку нужных документов, занимаются независимой оценкой стоимости недвижимости, а также несут ответственность за безопасность сделки. Но купить квартиру можно и самостоятельно. Данная статья посвящена вопросу о том, как оформить покупку квартиры без привлечения специалистов из агентств по недвижимости, какие этапы включает в себя сделка купли-продажи недвижимости, какие документы необходимо подготовить для ее осуществления и какие нюансы необходимо учесть, чтобы сделка прошла успешно и считалась законной.

Документы при покупке квартиры

Итак, Вы решили купить квартиру. С чего начать? Мы не будем подробно останавливаться на этапе поиска подходящей квартиры. Думаем, тут все предельно понятно: Вы тем или иным способом находите себе жилье, соответствующее Вашим требованиям. Далее необходимо лично встретиться с продавцом, осмотреть квартиру, и если она Вам понравилась, тогда следует устно договориться о купле-продаже квартиры. С этого момента и начинается процедура покупки квартиры.

Первый этап – это письменное заключение договора о задатке в рамках договора купли-продажи квартиры. Задаток при покупке квартиры выполняет функцию гарантии серьезности намерений сторон осуществить сделку. Если предварительное соглашение о купле-продаже квартиры не выполняется по вине покупателя (например, Вы можете найти более подходящий вариант и отказаться от сделки), тогда сумма задатка остается у продавца в качестве компенсации за моральный ущерб. Если же продавец после получения задатка отказывается продавать квартиру, тогда он обязан вернуть Вам сумму задатка в двойном размере (по ст. 380 ГК РФ). Как правило, сумма задатка составляет около 5% рыночной стоимости квартиры.

После подписания договора о задатке наступает следующий этап – проверяются все документы при покупке квартиры:

  • документы, подтверждающие личность продавца (паспорт, ИНН и другие),
  • все правоустанавливающие документы (договор права собственности, договоры дарения, наследства и прочие, расширенная выписка из домовой книги с указанием всех жильцов квартиры, которые обязательно должны быть выписаны на момент передачи права собственности покупателю).

Кроме того, необходимо удостовериться в том, что жилье не является залогом или объектом долгосрочной аренды, не наложен ли на квартиру арест, судебный запрет или другие обременения.

По окончании всех документарных проверок продавец и покупатель должны собрать нужные документы для покупки квартиры. Продавец обязан на момент подписания договора купли-продажи предоставить Вам:

  • оригинал документа о праве собственности на недвижимость,
  • оригиналы своего паспорта и ИНН, а также аналогичные документы всех собственников квартиры (если их несколько),
  • справку-характеристику из БТИ об отчуждении объекта недвижимости,
  • справку от нотариуса об отсутствии запрета на отчуждение объекта,
  • форму № 3 из ЖЭКа,
  • справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам,
  • дополнительные документы (при наличии детей возрастом младше 18 лет, супруга/супруги).

Если Вам предстоит покупка квартиры, какие документы нужны от Вас? Покупатель квартиры должен подготовить:

  • свой паспорт и ИНН, а также паспорта и ИНН всех покупателей жилья (жена/муж, дети),
  • свидетельство о браке или о его расторжении, или свидетельство о смерти супруга/супруги, если он состоит/состоял в браке,
  • нотариально оформленное заявление супруга/супруги на приобретение недвижимости, если один из супругов отсутствует при подписании договора, обязательно в письменной форме,
  • нотариально заверенную доверенность на право подписания договора, если сделка осуществляется не самим покупателем, а его доверенным лицом,
  • свидетельство о рождении детей в случае, если дети будут собственниками недвижимости.

Если Вам предстоит покупка квартиры в новостройке, тогда задумайтесь о том, как свести свои риски к минимуму. Попросите у фирмы-застройщика такой пакет документов:

  • государственный акт на землю с указанием владельца земли, размера земельного участка и его целевого назначения,
  • лицензию на строительство и договор генерального подряда,
  • документы, подтверждающие законность работы застройщика на земельном участке,
  • проектную и разрешительную документацию.

Когда осуществлена проверка всех документов, можно приступать к составлению договора купли-продажи. По закону (ст. 550 ГК РФ) договор можно заключить в простой письменной форме. Однако подавляющее большинство подобных сделок требует нотариальной заверки, поскольку считается, что в суде такой документ будет более весомым. В договоре обязательно указывают цену сделки, валюту операции, ответственность сторон за несоблюдение условий договора и все моменты, которые решат внести в него стороны.

После подписания договора купли-продажи наступает этап оформления квартиры в собственность. Регистрация права собственности на недвижимость происходит в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре) в течение 20 дней. По окончании регистрации новый владелец квартиры получает свидетельство о государственной регистрации права собственности.

После регистрации прав собственности покупатель получает ключи от квартиры, а продавец может забрать свои деньги. Как правило, для этого используется банковская ячейка. При этом обязательно оформляется расписка, в которой продавец подтверждает получение всей суммы.

Заключительным этапом оформления покупки квартиры является подписание акта приема-передачи объекта недвижимости. После этого сделка считается завершенной, и Вы становитесь счастливым собственником новенькой квартиры!

Покупка квартиры в ипотеку

В последнее время покупка квартиры в ипотеку стала чуть ли не единственной возможностью для человека обзавестись собственным жильем. При этом 70% ипотечных кредитов приходится на вторичный рынок недвижимости. Хотя покупка новой квартиры с привлечением заемных средств также возможна.

Для того чтобы оформить ипотечный кредит Вам необходимо пройти следующие этапы. Для начала выберите 2-3 варианта подходящих Вам объектов недвижимости. Это делается для того, чтобы обезопаситься от отказа в кредите, если банк не будет устраивать состояние квартиры или правоустанавливающих документов на жилье.

После того, как Вы нашли подходящие варианты, выберите кредитную программу в одном из надежных банков страны. Это самый сложный этап, поскольку от условий кредитования зависят Ваши расходы по оформлению и выплате кредита. Сравните наибольшее количество ипотечных программ разных банков. Воспользуйтесь кредитными калькуляторами, которые есть на сайте любого банка. Если Вы в чем-то сомневаетесь, тогда воспользуйтесь услугами кредитного брокера.

Следующий этап – это подача заявки на получение кредита. Для этого ознакомьтесь с перечнем необходимых для этого документов, который есть на официальном сайте банка, заполните банковские анкеты и при необходимости оплатите комиссию за рассмотрение Вашей заявки.

После подачи заявки Вам необходимо дождаться согласования кредита. Если по какой-то причине банк откажет Вам в выдаче кредита, тогда часть документов Вам вернут, но, вероятнее всего, причину отказа объяснять не будут. Выдача ипотеки происходит только в случае одобрения Вашей кредитной заявки.

Далее наступает заключение договора купли-продажи недвижимости и выдача кредита. Вам предстоит подписать кредитный договор и договор ипотеки, застраховать свое жилье, здоровье и жизнь в аккредитованной банком страховой компании, а также внести первоначальный взнос. После этих процедур банк выдает продавцу указанную в договоре сумму ипотеки. С этого момента кредит считается выданным, а Вам следует вовремя производить ежемесячные платежи.

Естественно, что при совершении сделки купли-продажи квартиры и продавец и покупатель платят государству налоги и пошлины. Основной налог при покупке квартиры – это налог на доход физических лиц, составляющий 13% от стоимости квартиры по договору за вычетом одного миллиона рублей. О налоговом вычете читайте также на нашем сайте.

Автор: Анастасия

Меня зовут Анастасия, уже более 10 лет я работаю с детьми. Круг моих интересов достаточно широк, это здоровье, воспитание детей, психология, семейные отношения. Я являюсь кандидатом наук, поэтому оцениваю все не только с практической, но и с научной точки зрения. За время своей работы я накопила много информации, которой с удовольствием поделюсь с вами.

5 ответов к “Покупка квартиры”

Без ипотеки сейчас купить жилье невозможно. Присмотрела квартиру в новостройке, но Сбербанк отказал в ипотеке. Теперь в раздумьях, в какой банк еще подать документы?

Можно подумать, у нас мало банков выдающих ипотеку. Я в ВТБ брал, там условия были лучше, чем в Сбере.

Сейчас банк выбрать проще простого. Есть же кредитные калькуляторы

Добавить комментарий Отменить ответ

Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.

ИНН при покупке

На сайте Юридической социальной сети 9111.ru собрано 50 вопросов по теме ИНН при покупке. Вы можете воспользоваться поиском по уже имеющейся базе вопросов с ответами или задать свой вопрос. Опытные юристы и адвокаты, специализирующиеся на теме ИНН при покупке, проконсультируют вас совершенно бесплатно. Получить консультацию можно как по телефону горячей линии
8 800 505-92-64, работающей 24 часа в сутки, так и в режиме онлайн через форму на сайте.
В данный момент онлайн находятся 32 юристов и адвокатов.

  • Нужно ли физическому лицу при покупке для составления договора инн?
  • При покупке миксера в ломбарде сняли копию паспорта и инн – это законно.
  • И что делать при покупки автомобиля, проверять организацию, огрн инн и законность?
  • Нужно ли предоставлять ИНН в ГАИ при покупке б/у автомобиля.
  • При покупке дачного участка, продавец и покупатель должен иметь номер ИНН?
  • Налог при покупке недвижимости
  • Обман при покупке недвижимости
  • Доли при покупке квартиры
  • Вычет при покупке квартиры
  • Какие документы при покупке квартиры

Советы юристов:

1. Нужно ли физическому лицу при покупке для составления договора инн?

1.1. ИНН это документ который дает возможность учесть удержанные и начисленные налоги, однако если в последующем Вы решите возместить НДФЛ с покупки, то ИНН потребуется для выяснения был ли начислен либо удержан налог.
В случае заключения обычного договора купли-продажи товаров ИНН не требуется, более того обязательное его указание законодательно не закреплено.
Если Вам помог совет, буду благодарен за положительный отзыв на моей странице.

Читать еще:  Что делать в случае затопления квартиры?

2. При покупке миксера в ломбарде сняли копию паспорта и инн – это законно.

2.1. Если при покупке прибора вы подписывали договор и давали согласие в соответствии со 152-фз на обработку персональных данных это первое.
Второе: ломбарды подподают под федеральные законы о микрофинансовых организациях и 115-фз об легализации денежных средств. Они обязаны брать данные лиц, с которыми совершают сделки.

3. И что делать при покупки автомобиля, проверять организацию, огрн инн и законность?

3.1. Можно проверить по VIN автомобиля на сайте “реестр залогов” заложен авто или нет.

4. Нужно ли предоставлять ИНН в ГАИ при покупке б/у автомобиля.

4.1. ГИБДД не налоговая инн не вправе требовать, это выходит за рамки их полномочий, пишите жалобу в прокуратуру, пусть примут меры.

5. При покупке дачного участка, продавец и покупатель должен иметь номер ИНН?

5.1. не обязательно, тем более, что вы не указали, есть ли прово устанавливающие документы на земельный участок или вы оформляете через СТ

6. Нужны ли СНИЛС и ИНН при покупке квартиры? Заранее благодарна.

6.1. Нет, не нужны

7. При покупке приватизированного дома покупателю требуется для оформления справка ИНН?

7.1. такого документа как “справка ИНН” не судествует. Если Вы приобретаете дом не в ипотеку, то для приобретения дома от Вас как от покупателя требуется только паспорт. Если через ипотеку – тогда пакет документов зависит от требования банка.

8. При покупке квартиры нужно иметь инн?

8.1. Смотря что подразумеваете. Если будет ли сделка, при которой не был указан Ваш ИНН, действительной — будет.

9.1. ИНН в данном случае Вы должны сообщить продавцу при оформлении заказа товара в него. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

10.1. для совершения самой сделки купли-продажи недвижимости ИНН и СНИЛС не нужны.

И на основании чего получаешь деньги в налоговой с покупки квартиры?
То, о чем Вы говорите, называется “получение налогового вычета”. После совершения сделки Вам необходимо будет обратиться в налоговую службу, где Вам подробно объяснят, какие документы для получения налогового вычета по НДФЛ (налог на доходы физических лиц) Вам необходимо будет предоставить.

10.2. При купле-продажи вам потребуется СНИЛС, это обязательно. При покупке квартиры вы можете получить налоговый вычет, собрав все необходимые документы на квартиру, справку 2-НДФЛ и трудовую книжку (копию), заполнив заявление 3-НДФЛ, все несете в налоговый орган.

11.1. Ничем не может грозить это , копии не имеют юридической силы

11.2. Если вы не уверены в поставщике мебели не стоит передавать свои персональные данные даже на копиях.

12.1. Заявление подается лично налогоплательщиком, либо его представителем по доверенности, в налоговую инспекцию по месту жительства.

13.1. В обычном ГИБДД.

14.1. В обычном отделе ГИБДД

15.1. Нет, это исключено. Поэтому нужно определяться: либо в секту, либо в цивилизацию.

16.1. Обращаться в налоговую инспекцию по месту регистрации-Башкирия.

16.2. Декларация подается по месту регистрации налогоплательщика.

17.1. Вы можете обратиться с Заявлением (2 экземпляра) в банк, главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то можно направить Заявление заказным письмом с уведомлением и описью

18.1. Нет не можете, так как налоговый вычет производится при покупке жилого помещения за счет средств удержанного с вас подоходного налога за предыдущий год работы (обратиться за вычетом имеете право в течении 3-х лет).

19.1. Никаких согласий вам не нужно, т.к. вы не являетесь гражданами РФ.
Но без паспорта вы не сможете совершить сделку.

19.2. Несколько неправильно вам ответил коллега вверху
Для регистрации права на недвижимое имущество в России в соответствии с законом требуется- документ,удостоверяющий личность гражданина
В соответствии с ФЗ “О беженцах”- свидетельство о временном убежище как раз и является на территории России документом,удостоверяющим личность иностранного гражданина
Поэтому при наличии свидетельства о временном убежище, вы сможете купить недвижимость и зарегистрировать право собственности в Росреестре

20.1. Весьма странный отказ. Лучше поищите другого продавца

21.1. ИНН менять не нужно. Он один навечно. А декларацию, если не подавали, подаёте по новому месту жительства.

22.1. Нет, менять ИНН не надо, он присваивается один раз. Размер налога уточняйте в налоговой по месту нахождения участка

23.1. если текст расписки воспроизвели так, как указано в вашем сообщении, то супруг никаких прав в данной квартире на основании предоставления вам денежных средств не приобретает.

24.1. Возврат налога в течение 4 месяцев.Напишите жалобу в вышестоящую инстанцию на бездействие налогового инспектора.

25.1. данные оставлять не опасно. главное копии документов никому не отсылайте

26.1. Да, нужно указывать ФИО, ИНН, ОГРНИП, адрес.

27.1. Код вида операции-01.

28.1. в этом случае нужно обратиться к юристу организации

29.1. Если у вас есть уплаченный НДФЛ, то можете его вернуть.
Сумма вычета с 2 000 000 рублей, т.е. можете вернуть не более 260 000 рублей.
Для получения вычета нужны документы:
– налоговая декларация,
– свидетельство о праве собственности,
– договор купли-продажи,
– платежные документы (расписки),
– справка 2-НДФЛ,
– ИНН,
– паспорт.
ИНН менять не нужно, но нужно его номер прикрепить по новому месту жительства. Для этого обратитесь в налоговую инспекцию своего района. После этого можно подавать декларацию.

30.1. Получение ИНН не является обязательным.

Зачем риэлтору мой СНИЛС и ИНН?

Добрый день, пикабушники. Ребят, я не заемщик, я продавец. Решила я сменить жилье, как сразу меня окружили риэлторы. С одним из них я начала сотрудничать, и она вскоре нашла мне покупателя по ипотеке, тот даже договор задатка заключил. И вот уже и копию паспорта сняли, и выписку ЕГРН получили, и тут риэлтор у меня запрашивает СНИЛС и ИНН. Я Написала в чат поддержки банка следующее:

“Добрый день! Риэлтор, который занимается продажей моей квартиры покупателю в ипотеку, зачем-то запросила у меня (продавца) снилс и инн, уточните зачем и обязательно ли это?

Вас проконсультирует Юрий

При подачи заявки на кредит, заемщику нужно их указать в заявлении на кредит

мои данные снилс?

Уточните у риэлтора, для чего ему требуется именно ваши данные и напишите нам после этого

Подскажите кто сталкивался с продажей в ипотеку и помнит, запрашивался ли снилс и инн ?

Дубликаты не найдены

Обычно СНИЛС и ИНН запрашивают для проверки продавца на предмет вероятного или текущего банкротства. Предоставлять или нет – дело продавца. Требование не носит обязательный характер (могут просить, но не имеют права требовать).

При этом есть вероятность, что недобросовестные сотрудники банка “случайно” оформят перевод пенсионных накоплений, поэтому советую за этим следить.

поступила, сказали надо для банка

Если это “сбер” то снилс и инн просят для “Электронной регистрации”, отправки договоров на проверку в росреестр через сбербанк. Эти данные вносятся в УКЭП (электронная подпись) принцип действия как в мобильном приложении, придет смс которую сообщаешь сотруднику сбера и ставится эта подпись. Использовать такую подпись можно только в сделках через сбербанк, госуслуги итд эт отдельная тема.

а мне для чего регистрироваться? это покупатель пусть регистрируется ит.д.

В договрре купли продажи же 2е, вот обоим и делают электронную подпись.

Скажи спасибо что справку с ПНД не попросили )

по справке микрокредит не возьмешь)

С такой справкой наверное без документов дадут

Потом догонят и еще дадут)

Риэлтор по вашим ИНН, СНИЛС и паспорту сделает кэп на ваше имя и по этой кэп продаст потом ваше жилье без вашего ведома.

Не городи ересь.

Я 2 раз покупала в ипотеку. банк запрашивает ИНН. СНИЛС не просили ни разу. Я даже не знаю, где он у меня..Хотя в последний раз покупала квартиру в 2014, могло чтото измениться..

115-ФЗ (ПОД/ФТ) изучите, сделки купли-продажи недвижимости под него подпадают.
После оформления сделки риэлтор обязан передать сведения в РФМ, если сумма превышает 600 т.р.
В сведениях указывается множество данных как продавца так и покупателя, а так же бенефициаров. Риэлтор (агентство недвижимости) все свои данные указывает как агент.

Хорошо бы знать закон, а потом уже на него ссылаться.

Для начала выдержка из 115 ФЗ: Сделка с недвижимым имуществом, результатом совершения которой является переход права собственности на такое недвижимое имущество, подлежит обязательному контролю, если сумма, на которую она совершается, равна или превышает 3 миллиона рублей либо равна сумме в иностранной валюте, эквивалентной 3 миллионам рублей, или превышает ее.

Риелтор подает в РФМ данные о сделке с указанием реквизитов сторон, обязательных к заполнению при регистрации сделки. СНИЛС и ИНН не являются обязательными документами для передачи права собственности на недвижимое имущество.

Там есть множество пунктов в законе и в т.ч.
“1. Операция с денежными средствами или иным имуществом подлежит обязательному контролю, если сумма, на которую она совершается, равна или превышает 600000 рублей либо равна сумме в иностранной валюте, эквивалентной 600000 рублей, или превышает ее, . “
Суть в том что есть передача недвижимости и передача денежных средств в обратную сторону, это разные операции.
О них надо отдельно сообщать.
И кроме этого есть еще другие статьи в т.ч. по которые требуется периодически (раз в квартал или при/перед операцией) проверять своих клиентов на нахождение в перечне, а перед этим надо выполнить идентификацию клиента.

А идентификация может в включать в себя множество различных сведений в т.ч. ИНН и СНИЛС:
“идентификация – совокупность мероприятий по установлению определенных настоящим Федеральным законом сведений о клиентах, их представителях, выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и подтверждению достоверности этих сведений с использованием оригиналов документов и (или) надлежащим образом заверенных копий и (или) государственных и иных информационных систем;”

Читать еще:  Все о налогах на дачу

Ну и на сладкое:
“2. Операция с денежными средствами или иным имуществом подлежит обязательному контролю в случае, если хотя бы одной из сторон является организация или физическое лицо, в отношении которых имеются полученные в установленном в соответствии с настоящим Федеральным законом порядке сведения об их причастности к экстремистской деятельности или терроризму, либо юридическое лицо, прямо или косвенно находящееся в собственности или под контролем таких организации или лица, либо физическое или юридическое лицо, действующее от имени или по указанию таких организации или лица.”
Т.е. сумма недвижимости менее 3 миллионов рублей не является обоснованием не собирать сведения и не проводить идентификацию/проверку.

Нужен ли инн при покупке квартиры

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Нужен ли инн при покупке квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Продавец обязан на момент подписания договора купли-продажи предоставить Вам: Если Вам предстоит покупка квартиры, какие документы нужны от Вас?

Данная статья посвящена вопросу о том, как оформить покупку квартиры без привлечения специалистов из агентств по недвижимости, какие этапы включает в себя сделка купли-продажи недвижимости, какие документы необходимо подготовить для ее осуществления и какие нюансы необходимо учесть, чтобы сделка прошла успешно и считалась законной.

Думаем, тут все предельно понятно: Вы тем или иным способом находите себе жилье, соответствующее Вашим требованиям.

Куда указанные документы сдаются

А почему бы вам не поступить именно так, как вам сказали, спросить у риелтора. и почему эта идея вас сразу не пришла в голову?
Риэлтор по вашим ИНН, СНИЛС и паспорту сделает кэп на ваше имя и по этой кэп продаст потом ваше жилье без вашего ведома.

Если вам предстоит процедура приобретения недвижимости в собственность, обязательно ознакомьтесь с нашей статьей. Что нужно, чтобы купить квартиру, читайте далее.

Ст.550 ГК РФ гласит, что договор о продаже недвижимости обязательно заключается в письменной форме. Подписывают его продавец и покупатель.
Если обязательства были исполнены частично, вы лишаетесь права требовать возврата двойной суммы задатка. К сожалению, сложилась такая судебная практика еще с советских времен, в которой положения о задатке не применяются при ненадлежащем исполнении обязательств. К примеру, вы покупаете квартиру, но продавец в ней до сих пор проживает, либо кто-то еще.

Отсутствие номера ИНН не мешает работодателю вносить за работника налоговые взносы. Для этого нудны только паспортные данные наемного сотрудника. И вообще, при трудоустройстве на работу от человека нужен следующий пакет документов:

  • Паспорт
  • СНИЛС
  • Военные билет (если человек военнослужащий)
  • Документы об образовании
  • Трудовая книжка
  • Справки (например, об отсутствии судимости или болезней). Эти справки могут быть разными, в зависимости от места трудоустройства

Первый этап – это письменное заключение договора о задатке в рамках договора купли-продажи квартиры. Задаток при покупке квартиры выполняет функцию гарантии серьезности намерений сторон осуществить сделку.

Сложившаяся практика такова, кто в регистрационное управление при оформлении будет сдавать документы (как правило, это продавец), тот и заверяет их у нотариуса. Кто заверяет у нотариуса тот и платит. Так как вся документация о квартире у продавца, то он и будет предоставлять ее в Росреестр на сделку. Значит расходы на продавце.

Дома подклейте отошедшие от стены обои, вымойте окна, прочистите сливы, чтобы не было неприятного запаха, приберитесь. Можно перед встречей с покупателем испечь пирог: есть его не обязательно, но запах свежей выпечки создаст приятное ощущение у посетителя. Ваша задача — создать вау-эффект при любом контакте потенциального покупателя с вами и вашим объектом.

Для начала выдержка из 115 ФЗ: Сделка с недвижимым имуществом, результатом совершения которой является переход права собственности на такое недвижимое имущество, подлежит обязательному контролю, если сумма, на которую она совершается, равна или превышает 3 миллиона рублей либо равна сумме в иностранной валюте, эквивалентной 3 миллионам рублей, или превышает ее.

Таким образом, собственнику будет возвращена продажная цена за минусом суммы на ремонтно-восстановительные работы (на аукционе квартиры продается намного дешевле, чем их рыночная цена).

Хотим приобрести вторичное жильё, через ипотеку! Нужно при оформлении ряд документов заверять у нотариуса, квартира оформлена на супругов! Кто должен оплачивать расходы продавец или покупатель или возможно пополам .

Повторюсь, обязательно проверьте, нет ли в квартире граждан, которые зарегистрированы и имеют право пожизненного пользования квартирой.

Какие документы нужны для регистрации покупки квартиры

Следующий этап – это подача заявки на получение кредита. Для этого ознакомьтесь с перечнем необходимых для этого документов, который есть на официальном сайте банка, заполните банковские анкеты и при необходимости оплатите комиссию за рассмотрение Вашей заявки.

В ИФНС подаются заверенные копии первых страниц паспорта (основная информация + страницы с пропиской).

В противном случае это следует трактовать как навязывание товара и услуг. А если вы заключите договор задатка, а потом выясните, что это не Ваш вариант или имеются риски, и захотите отказаться от дальнейший отношений, то внесенную суммы Вы потеряете.

В ИФНС подаются заверенные копии первых страниц паспорта (основная информация + страницы с пропиской).

В противном случае это следует трактовать как навязывание товара и услуг. А если вы заключите договор задатка, а потом выясните, что это не Ваш вариант или имеются риски, и захотите отказаться от дальнейший отношений, то внесенную суммы Вы потеряете.

Квартирный вопрос – один из острейших в вопросах улучшения жилищных условий, семьи и быта. Далеко не у всех семей имеются доступные средства на покупку квартиры. Чаще, решением проблемы становится ипотечное кредитование, так как арендовать жильё сравнимо с платой по кредиту за своё жильё.

Нужен ли инн при сделках с недвижимостью

Суть в том что есть передача недвижимости и передача денежных средств в обратную сторону, это разные операции.

Прежде всего, напомним, что между продавцом и покупателем проводится сделка на крупную сумму, поэтому очень важно, чтобы все было оформлено соответствующим документальным образом.

Чтобы узнать свой ИНН на Госуслугах, вы должны сначала зарегистрироваться на этом портале. Если вы уже зарегистрированы, то зайдите на главную страницу сервиса и задайте в поиске запрос «ИНН».

При смене прописки, нужно ли менять ИНН

Выше описанные способы, как узнать свой ИНН, самые надежные. Не пользуйтесь неизвестными сайтами, где вас попросят вносить ваши данные, особенно паспортные, телефон. Это могут быть мошеннические сайты и информация о вас, в дальнейшем, может быть использована злоумышленниками. Покупка квартиры — важное событие в жизни каждого человека. Еще бы! Ведь это весьма значительное капиталовложение.

Во многих случаях, люди не понимают, зачем им нужно предоставлять ИНН в разных инстанциях. Давайте разберемся. Какими чаще всего вопросами задаются люди, когда дело касается ИНН?

После этого сделка считается завершенной, и Вы становитесь счастливым собственником новенькой квартиры!Используйте все доступные источники: сайты с объявлениями, журналы о продаже недвижимости и так далее.

Изобретательные близкие придумывают для этого различные поводы – приватизация, узаконивание перепланировки и др.

Граждане, не являющиеся собственниками жилья, могут быть прописаны по месту проживания по разным случаям: У данных граждан есть право на постоянное пользование недвижимостью.

После подписания договора о задатке наступает следующий этап – проверяются все документы при покупке квартиры:

  • документы, подтверждающие личность продавца (паспорт, ИНН и другие),
  • все правоустанавливающие документы (договор права собственности, договоры дарения, наследства и прочие, расширенная выписка из домовой книги с указанием всех жильцов квартиры, которые обязательно должны быть выписаны на момент передачи права собственности покупателю).

После подписания договора о задатке наступает следующий этап – проверяются все документы при покупке квартиры: Кроме того, необходимо удостовериться в том, что жилье не является залогом или объектом долгосрочной аренды, не наложен ли на квартиру арест, судебный запрет или другие обременения.

Как купить квартиру по военной ипотеке Ипотечный заём от Сбербанка для военнослужащих подразумевает довольно выгодные условия кредитования.

Что выдается клиенту? Хоть процедура осуществляется дистанционно, клиент получает документы, подтверждающие право собственности на недвижимость.

Под каждым документом/справкой я написала в каких случаях они нужны + универсальные инструкции как их получить.

Какие документы нужны для ипотеки на квартиру? Вопрос актуален для всех, особенно, если подается заявление в несколько банков с разными требованиями, покупается вторичное жилье, имеются доходы, не связанные с работой. Ипотека — сделка крупная, для банка — рискованная, поэтому заемщик и жилье тщательно проверяются.

Нужен ли инн при продаже квартиры через банк

Оно не может произвольно прекратиться или ограничиться. К примеру, в случае приватизации это право связано с тем, что отказавшееся лицо являлось законным нанимателем жилой площади.

При этом есть вероятность, что недобросовестные сотрудники банка «случайно» оформят перевод пенсионных накоплений, поэтому советую за этим следить.

ИНН – это просто номер, благодаря которому в налоговой службе хранится информация о налогах, которые человек внес в государство. От внесенных налоговых выплат зависит будущая пенсия.

Последовательность действий при принятии решения самостоятельной продажи недвижимости.Фото № 4 Разобравшись в том, какие документы понадобятся, можно переходить к алгоритму продажи недвижимости.Важно понимать, что оформляя договор купли-продажи у нотариуса можно быть уверенным в том, чтоПроцедура заключается в установлении имеющихся на квартире официальных и скрытых обременений.

После подписания договора купли-продажи наступает этап оформления квартиры в собственность. Регистрация права собственности на недвижимость происходит в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре) в течение 20 дней. По окончании регистрации новый владелец квартиры получает свидетельство о государственной регистрации права собственности.
После трехлетней службы, все военнослужащие, имеющие накопительный счёт, получают господдержку (спецвзносы) на приобретение жилья, но только выслужившие 20 лет получают полную сумму накоплений.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector