Льготная ипотека для медицинских работников
Exspertiza.ru

Юридический портал

Льготная ипотека для медицинских работников

Социальная ипотека для врачей в 2020 году

Внедрение социальных программ ипотечного кредитования для определённых категорий граждан позволяет получать жилищные займы на льготных условиях. Средства на приобретение жилья выдаются под сниженную процентную ставку, уменьшается размер первоначального взноса, а в ряде случаев государство берёт на себя часть обязательных взносов. Наряду с ипотечными программами для военнослужащих и молодых семей, в России действует такое направление кредитования, как социальная ипотека для врачей и медицинских работников. В статье рассмотрены условия данной программы, требования к заёмщикам и порядок оформления.

Особенности социальной программы ипотечного кредитования

На сегодняшний день в российских банках нет такого кредитного продукта, как ипотека для врачей и медицинских работников. Однако данная категория граждан может рассчитывать на помощь в приобретении жилья от региональных органов управления. Подобные целевые программы сегодня действуют в Московской, Владимирской, Воронежской, Волгоградской, Калининградской областях, Приморском крае, Удмуртской республике и некоторых других регионах.

Реализация данного социального проекта преследует такие цели, как:

  • привлечение высококвалифицированных специалистов в сферу здравоохранения и дополнительный стимул для дальнейшей работы в данной отрасли;
  • оказание помощи незащищённым слоям населения;
  • поддержка нового строительства.

Принять участие в социальной программе ипотечного кредитования можно только один раз в жизни.

Условия кредитования

Региональные власти самостоятельно принимают решение о том, в какой форме будет оказываться поддержка медработникам. В рамках программы могут применяться такие льготные условия, как:

  • компенсация суммы первоначального взноса;
  • возврат части уплаченных процентов (не более 50%, максимальная сумма — 5 000 рублей в месяц);
  • сокращение размера первоначального взноса (10-15%);
  • оформление ипотеки без справок о доходах;
  • частичная компенсация стоимости жилья после ухода заёмщика на пенсию по выслуге лет.

Тип помощи определяется согласно внутренним нормативным документам конкретного административного органа. Размер процентной ставки, диапазон сумм и срок кредитования зависят от условий каждой отдельно взятой региональной программы.

Как правило, льготная ипотека для врачей предоставляется на приобретение готового жилья (дома, квартиры на вторичном рынке или в новостройке) и на строительство жилого дома. Адрес объекта недвижимости должен находиться в регионе текущего проживания заёмщика. Для получения компенсации от государства приобретаемое жильё должно соответствовать определённым нормам:

  • на одного человека площадь квартиры не должна превышать 33 м2;
  • на семью из двух человек — не более 42 м2;
  • на семью из трёх и более человек площадь жилья должна составлять не более 18 м2 в расчёте на одного члена семьи.

Участник программы может приобрести недвижимость, которая по квадратуре будет превышать установленные нормы. Однако в этом случае размер льготы будет уменьшен пропорционально разнице в квадратных метрах.

Требования к заёмщику

Чтобы оформить ипотеку на льготных условиях, практикующий врач должен соответствовать следующим критериям:

  • максимальный возраст — 45 лет для женщин и 50 лет для мужчин;
  • законченное профильное образование (высшее);
  • учёная степень или квалификация, соответствующая должности;
  • текущий стаж в сфере здравоохранения — не менее 3 лет;
  • отсутствие жилья в собственности (как у самого заёмщика, так и у членов его семьи).

Требования к возрасту представлены в виде усреднённого значения, так как в различных регионах действуют индивидуальные условия. Например, во Владимирской области заёмщик не должен быть старше 41 года.

По стажу также встречаются оговорки в зависимости от требований административных органов. В Московской области врач должен заключить трудовой контракт с медучреждением на срок не менее 10 лет.

Участником программы может стать только гражданин РФ. Остальные требования, предъявляемые к заёмщикам, зависят от условий банка-кредитора.

Лучшие ипотечные программы для врачей

Наиболее выгодные условия льготной ипотеки для медработников действуют в следующих регионах:

  1. Москва и Московская область. Минимальная сумма кредитования составляет 375 000 рублей. Процентная ставка зависит от типа жилья (9% годовых — вторичный рынок, 8,75% — первичный). Ипотека выдаётся на срок до 10 лет. В рамках программы государство оплачивает первоначальный взнос (50% от стоимости жилья в Московской области и 30% — в Москве), а также ежемесячно переводит платежи в погашение основного долга по ипотеке. При этом выплату начисленных процентов осуществляет заёмщик.
  2. Владимирская область. Здесь сотрудники учреждений здравоохранения могут получить до 15 000 000 рублей под льготную ставку от 5,25% годовых. Максимальный срок кредитования составляет 30 лет, предоставление первоначального взноса не требуется. Суть данной программы заключается в том, что из регионального бюджета выделяется 350 000 рублей на погашение ипотеки единовременно и далее ежемесячно в течение 5 лет компенсируется 50% от суммы уплаченных процентов (не более 5 000 рублей в месяц).
  3. Приморский край. В данном регионе для сотрудников бюджетной сферы действует выгодная ставка — от 6,45% годовых. Размер первоначального взноса равен 15% от стоимости жилья. Допустимый срок кредитования находится в диапазоне от 3 до 30 лет, максимальная сумма ипотеки составляет 10 000 000 рублей.

Порядок оформления и необходимые документы

В первую очередь медицинский работник должен обратиться в административный орган по месту прописки и выяснить условия целевой программы, а также оформить заявление на получение льготы. Рассмотрением подобных вопросов занимается специальная жилищная комиссия. К заявлению необходимо приложить следующие документы:

  • ксерокопию паспорта заявителя плюс копии паспортов всех членов семьи;
  • ксерокопию свидетельства о заключении или расторжении брака, свидетельства о рождении ребёнка;
  • фотографию заявителя формата 3х4;
  • документ, выданный работодателем, с указанием должности и стажа;
  • заверенную копию трудовой книжки;
  • характеристику от непосредственного руководителя;
  • выписку из домовой книги;
  • копию диплома.

Комиссия рассматривает заявки на участие в льготной ипотечной программе каждые 3 месяца. Если запрос одобрен, медицинский работник должен подписать договор, обязующий его не менять место работы в течение определённого срока. Далее участнику программы присваивается номер очереди и выдаётся свидетельство, подтверждающее его право на получение льготы.

После того, как очередь клиента подойдёт, ему необходимо предпринять следующие действия:

  1. В любом банковском учреждении подать заявку на оформление ипотеки.
  2. Получить одобрение и определиться с выбором объекта недвижимости.
  3. Предъявить свидетельство участника ипотечной программы.
  4. Воспользоваться льготами.

Последний пункт зависит от условий региональной социальной программы. Местная администрация может самостоятельно оплатить первоначальный взнос или позднее возместить эту сумму заёмщику.

Преимущества и недостатки льготной ипотеки для врачей

Бесспорный плюс данной программы заключается в том, что заёмщик может рассчитывать на получение весомой материальной помощи от государства. В Московской области на участника возлагается только выплата процентов, остальную часть долга берут на себя местные органы самоуправления. В результате уменьшается нагрузка на бюджет заёмщика, улучшается его материальное состояние.

Параллельно с участием в социальной программе ипотечного кредитования для врачей клиент может воспользоваться материнским капиталом и другими льготами для молодых семей.

К минусам жилищных кредитов для медработников относятся следующие факторы:

  • программа действует не во всех регионах;
  • приходится долго ждать очереди;
  • государство не погашает всю сумму задолженности.

Также участник попадает в жёсткие рамки касательно смены места работы. Если заёмщик получил субсидию от государства в рамках данной социальной программы, то он обязан отработать в медучреждении тот срок, который указан в договоре. В противном случае работнику придётся возместить сумму выплаты в полном объёме.

Видео по теме

Социальная ипотека во Владимире и Владимирской области в 2020 году

Социальная ипотека во Владимире осуществляется в соответствии с Постановлением Администрации города Владимира от 28 ноября 2011 г. N 3602 “О долгосрочной целевой программе “Социальная ипотека для жителей города Владимира на 2012 – 2018 годы”.

Базовым механизмом социальной ипотеки является механизм ипотечного жилищного кредитования участников Программы с использованием мер бюджетной поддержки в виде субсидирования первоначального взноса и субсидирования части ежемесячных платежей в счет погашения ипотечного кредита.

Требования к претендентам на участие в Программе определены в разделе 6.2, а приоритеты их участия в Программе – в разделе 6.3.

Фактическая стоимость приобретаемого жилого помещения может отличаться от расчетной стоимости, но не более чем на 50% как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения.

Виды и схемы государственной поддержки в рамках социальной ипотеки города Владимира для работников бюджетной сферы определены в разделе 6.4.

Обязательным условием участия в Программе социальной ипотеки является обязанность ее участника продолжать трудовые отношения с муниципальными учреждениями города Владимира или с государственными учреждениями здравоохранения, имевшими статус муниципальных учреждений здравоохранения города Владимира на 31.12.2011 включительно, на срок не менее 5 лет с даты зачисления субсидии на оплату первоначального взноса на банковский счет участника Программы либо с даты подписания договора целевого ипотечного займа с Владимирским городским ипотечным фондом (ВГИФ).

Читать еще:  Чем отличается полуторка от однокомнатной квартиры?

Для получения бюджетной поддержки участник Программы обязан заключить трехстороннее соглашение на предоставление бюджетной поддержки в рамках Программы с администрацией города Владимира и ВГИФ.

Социальная ипотека для медработников Владимира и Владимирской области

Социальная ипотека для медработников Владимира и Владимирской области реализуется в соответствии с Порядком предоставления мер социальной поддержки медицинским работникам медицинских организаций государственной системы здравоохранения Владимирской области при ипотечном жилищном кредитовании, утвержденным Постановлением администрации Владимирской области от 31 декабря 2014 г. N 1392.

Согласно части 2 Порядка меры социальной поддержки предоставляются следующим категориям лиц:

  • Медицинским работникам, имеющим высшее или среднее профессиональное (медицинское) образование, в возрасте не старше 40 лет.
  • Медицинским работникам, имеющим высшее или среднее профессиональное (медицинское) образование, в семье которых двое и более членов семьи (жена (муж), родители, дети) работают на должностях медицинских работников в медицинских организациях государственной системы здравоохранения Владимирской области.
  • Врачам-специалистам и заведующим структурных подразделений медицинских организаций – врачам-специалистам, участвующим в оказании высокотехнологичной медицинской помощи.

Меры социальной поддержки предоставляются в форме денежных выплат:

  • субсидии на уплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту в размере 20% от расчетной стоимости приобретаемого жилья, но не более 350 тысяч рублей;
  • ежемесячной компенсации в размере 50% расходов на оплату процентов по ипотечному жилищному кредиту в течение 5 лет, но не более 5 тысяч рублей.

Перечень учреждений здравоохранения, осуществляющих предоставление мер социальной поддержки на соответствующей территории, утверждается департаментом здравоохранения администрации Владимирской области.

Основные программы льготной ипотеки в Владимирской области и Владимире

Ипотека под 6% годовых предоставляется на приобретение жилья на первичном рынке для российских семей, в которых после 1 января 2018 года родится второй ребенок и (или) последующие дети путем субсидирования процентной ставки по кредиту.

Субсидирование ипотеки означает, что оплату ставки по ипотечному жилищному кредиту свыше 6% перед банком берет на себя государство.

Субсидирование возможно только при исполнении в полном объеме заемщиком в течение указанного периода своих обязательств по уплате процентов за пользование кредитом в соответствии с условиями кредитного договора.

450 000 рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка или последующих детей в период с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2022 г. предоставляется многодетным семьям, являющимся заемщиками по ипотечному жилищному кредиту, на основании положений Федерального закона от 03.07.2019 № 157-ФЗ “О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13-2 Федерального закона “Об актах гражданского состояния” на заявительной основе.

Данная помощь многодетным семьям была анонсирована Президентом РФ в своем Послании Федеральному Собранию 20 февраля 2019 года.

Ипотека под 3 % годовых предоставляется сельским жителям на приобретение готового жилого помещения или жилого помещения (жилого дома) с земельным участком, строительство жилого дома, а также погашение взятого на эти цели кредита.

Льготное ипотечное кредитование сельских жителей является субсидируемым: разница между рыночной ставкой банка и льготной ставкой компенсируется из федерального бюджета. При этом, регионы могут выделять дополнительные средства на субсидирование кредита для селян. Таким образом, при максимальной ставке в 3% годовых при условии регионального софинансирования она может быть снижена до 0,1%.

Сельская ипотека под 3 % годовых начала работать с 1 января 2020 года.

Льготная ипотека для молодых учителей предоставляется молодым учителям, работающим в общеобразовательных учреждениях региона на постоянной основе, являющимся российскими гражданами постоянно проживающими на территории региона, возраст которых не превышает 35 лет.

Молодым учителям, решившим взять ипотечный жилищный кредит, предоставляется разовая социальная выплата на компенсацию расходов, связанных с предоставлением ипотечного кредита, в полном объеме первоначального взноса, но не более 20 % от установленной договором приобретения стоимости жилого помещения или объекта долевого строительства при уровне процентной ставки по кредиту не более 8,5 % годовых.

Ипотечный кредит с привлечением средств материнского капитала в качестве первоначального взноса является для кредитных организаций одним из стандартных банковских продуктов.

Такую возможность устанавливает часть 6 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей”, предусматривающая направление средств материнского семейного капитала (МСК) на уплату первоначального взноса по кредиту (займу) и на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.

Учёт лиц, имеющих право на материнский капитал, и выдачу соответствующих сертификатов осуществляет Пенсионный фонд РФ и его территориальные органы.

Особенности оформления ипотеки для врачей в 2020 году

Покупка квартиры на сегодняшний день является чуть ли не самым затратным мероприятием, осуществить которое без денежного займа может себе позволить довольно ограниченное количество российских граждан. Особенно актуальным остается этот вопрос для специалистов, задействованных в бюджетной сфере. Благодаря разработанным государством программам, более доступной в 2020 году стала ипотека для врачей.

Как получить ипотеку

Право российских граждан на жилье прописано в Конституции, а потому основная задача государства – всячески содействовать тому, чтобы ни один из них не остался без крыши над головой. Одним из способов такой поддержки можно назвать ипотеку, в рамках которой россиянин может получить кредитные средства для обустройства своего быта.

Не секрет, что наиболее критичной ситуация в вопросе обеспечения жильем остается среди учителей, медицинских сотрудников и военных . А потому именно эту прослойку общества чаще всего интересует вопрос, что такое ипотека .

Если учесть тот факт, что перечисленным категориям россиян накопить на квартиру вряд ли удастся, то можно сказать, что единственным выходом остается банковский кредит. Доход этих категорий служащих, однако, едва дотягивает до средней отметки; напротив, банки, как известно, предпочитают иметь дело с теми, чей заработок этот рубеж превышает, что является определяющим фактором в принятии решения относительно предоставления ипотеки.

Облегчить участь работников в сфере медицины сегодня призваны программы поддержки кредитования – как на федеральном уровне, так и на региональном.

Программы

Льготная ипотека для врачей в 2020 году базируется на документах, разработанных еще в 2011-2014 годах, и предусматривает такие программы:

  • ипотека для молодых специалистов;
  • проект «Земский доктор».

Условия и принцип предоставления помощи при этом несколько отличаются в разных российских регионах. Медицинская ипотека в 2020 году выражается в двух вариантах:

  • выделение бесплатных земельных наделов и льготные условия предоставления заемных средств для строительства дома с нуля;
  • предоставление ипотечного жилья в новостройках.

При этом во втором случае в некоторых регионах можно найти уже целые медицинские районы и кварталы. В целом же поддержка государства, независимо от программы, сводится либо к облегчению кредитных обязательств, либо к помощи в формировании первоначального взноса.

Социальная ипотека для врачей дает им такие преимущества:

  • значительно сниженную ставку процентов по кредиту;
  • существенно уменьшенный стартовый взнос;
  • оплату части стоимости жилья государством;
  • возможность комбинировать программы кредитования. Так, к примеру, кроме собственно медицинского проекта специалисты данной сферы могут воспользоваться, в том числе, и программой «Молодая семья» , которая позволяет использовать для частичного погашения кредита материнский капитал.

Соц. ипотека для врачей, которые только начинают свой профессиональный путь, рассчитана на выпускников профильных вузов и училищ. Помимо этого в отдельную категорию претендентов на льготные условия кредитования можно вынести молодых медиков, которые параллельно с основной работой ведут преподавание в профильном учебном заведении или занимаются научной работой. В этом случае для них действует проект под названием «Ипотека для молодых ученых».

Кто может участвовать

Для того чтобы принять участие в льготном кредитовании, необходимо соответствовать некоторым требованиям. Прежде всего претендент на финансовое содействие должен являться сотрудником государственного медицинского учреждения. В рамках программы «Земский доктор» ипотека для медицинских работников станет доступной в таком случае:

  1. При наличии первой или высшей квалификационной категории или ученой степени.
  2. При отсутствии жилья.
  3. При обязательстве проработать в данной государственной структуре не менее 10 лет.
Читать еще:  Образцы заявлений в управляющую компанию

При этом стаж работы в медицине должен достигать на момент подачи заявки трех лет, а возраст заявителя не должен превышать 45 лет. Больше всего шансов стать обладателями кредита на жилье у врачей таких специальностей:

  • хирурги;
  • доктора функциональной диагностики;
  • терапевты;
  • врачи скорой помощи;
  • нейрохирурги;
  • эндоваскулярные диагносты;
  • неонатологи;
  • акушеры-гинекологи;
  • врачи УЗИ-диагностики;
  • доктора клинико-лабораторной диагностики;
  • эндоскописты;
  • гастроэнторологи;
  • психиатры;
  • пульманологи;
  • лор-врачи;
  • травматологи-ортопеды;
  • офтальмологи;
  • рентгенологи;
  • кардиологи;
  • педиатры;
  • фтизиатры;
  • неврологи;
  • радиотерапевты;
  • онкологи;
  • анестезиологи.

Среди молодых специалистов и ученых потенциальными кандидатами на участников программы можно назвать тех, кто отвечает таким требованиям:

  1. Возраст до 35 лет.
  2. Наличие профессионального образования.
  3. Тематики научных работ должны быть в списке приоритетных для данного конкретного региона.
  4. Опыт работы в медицинской сфере от 1 года (в некоторых регионах этот показатель снижен до 1 месяца или квартала).
  5. Доказательства необходимости улучшения жилищных условий.
  6. Обязательство отработать в данном регионе не менее 5 лет.

Если молодой специалист по окончании вуза переезжает в сельскую местность, он сразу же получает бесплатный земельный участок и возможность оформления льготного кредита на строительство дома.

Условия

При выполнении перечисленных выше условий ипотеку врачам в 2020 году можно будет получить на таких условиях:

  • первый платеж по займу не составит более 10% от стоимости кредитуемого объекта;
  • ставка по процентам будет установлена на уровне 5-7%;
  • ежемесячный доход заявителя не будет учитываться банком, поскольку гарантом возврата полученных средств является государство;
  • при наличии определенного стажа работы можно будет получить компенсацию от государства в размере 30-40% от стоимости объекта кредитования. Использовать эти средства можно будет на оплату стартового взноса или погашение части кредитного займа.

При этом если банк устанавливает более высокую процентную ставку, государство компенсирует заемщику разницу на его личный счет.

Порядок оформления

Для того чтобы стать участником программы кредитования для медицинских сотрудников, необходимо быть признанным гражданином РФ, нуждающимся в улучшении условий проживания. Установление данного факта возложено на местную администрацию. Сам факт потребности может выражаться в следующем:

  • у заявителя вообще нет жилья;
  • жилье в наличии, но его площадь не является достаточной для проживания имеющегося состава семьи;
  • заявитель с семьей проживает в общежитии или коммунальной квартире;
  • дом, в котором проживает кандидат, признан аварийным.

Документы

На первом этапе участник программы должен получить право воспользоваться субсидией, на втором – заключить кредитный договор с банком. При этом для банка бóльшую важность имеет именно подтверждение права на государственную поддержку и документы на объект кредитования.

Банки-участники

Выбор банка, в котором будет осуществляться кредитование, возложен на получателя заемных средств. При этом обязательно условие, чтобы финансовое учреждение было государственного подчинения. Приводим список финансовых учреждений, услугами которых могут воспользоваться претенденты:

  • Сбербанк – лидер кредитного рынка;
  • Газпромбанк – при внесении 50% суммы готов выдать 45 миллионов рублей на 30 лет под 19 процентов;
  • ВТБ – при ставке в 14,95% оформляет кредит на длительный срок;
  • Россельхозбанк – при первом взносе в 20% готов ссудить средства под 17%;
  • Банк Москвы – предоставит заем на 50 лет при условии внесения 20% от стоимости приобретаемого объекта.

Сбербанк

Наибольшим спросом среди участников программ пользуется сегодня Сбербанк, который предлагает вполне лояльные условия:

  • процентная ставка – 11,4% годовых;
  • срок кредитования – до 30 лет;
  • первый взнос – не больше 20% (до 15% для молодых семей).

Ипотека медицинским работникам при таких условиях может быть выдана с субсидией от государства в размере 40% от стоимости заявленного жилья.

Льготная ипотека для медиков: Видео

Льготная ипотека для медицинских работников в 2019 году

Льготная ипотека для медицинских работников – одна из форм социальной поддержки. В данный момент подобные программы реализуются на региональном уровне. Рассмотрим, какие льготы для врачей предусмотрены, а также как получить помощь от государства на покупку жилья, если в регионе нет специальной программы для работников медицинской сферы.

Общие условия ипотечных программ для медицинских работников

В качестве мер социальной поддержки при покупке собственного жилья медицинские работники могут получить следующие денежные выплаты:

  • субсидию в размере 20% от стоимости жилья для внесения первоначального взноса по ипотечному кредиту;
  • компенсацию половины суммы выплаченных банку процентов в течение пяти лет.

Размер единовременной выплаты, а также ежемесячных компенсационных выплат ограничивается фиксированной суммой, которую устанавливают региональные власти.

Участие в программе можно принять только один раз. При этом медицинский работник не имеет права на выплаты, если до этого он или члены его семьи принимали участие в иных программах льготного ипотечного кредитования.

Какие категории медицинских работником могут участвовать в льготных программах

Воспользоваться поддержкой государства могут следующие категории медицинских работников:

  • медицинские специалисты с профильным образованием, не достигшие возраста 41 года;
  • должностные лица с высшим и средним профессиональным образование, имеющих двух и более членов семьи, включая супругов, детей и родителей;
  • врачи-специалисты, участвующие в оказании высокотехнологичной медицинской помощи.

Помощь предоставляется, если медицинский работник:

  • не имеет жилья в собственности и не является нанимателем жилого помещения по договору социального найма;
  • проживает в собственной квартире или является нанимателем жилья, площадь которого из расчета на одного члена семьи меньше установленной нормы;
  • проживает в аварийном или ветхом жилье;
  • проживает в коммунальной квартире.

Документы для оформления льготной ипотеки

Чтобы получить помощь государства на покупку квартиры, медицинский работник должен собрать следующий пакет документов:

  • заявление на предоставление субсидии;
  • согласие на обработку его персональных данных;
  • паспорт гражданина РФ;
  • диплом о наличии высшего или среднего медицинского образования;
  • трудовой договор с бюджетным учреждением системы здравоохранения;
  • свидетельство о браке;
  • свидетельства о рождении детей;
  • справка с места работы о занимаемой должности;
  • справку из Росреестра о наличии или отсутствии в собственности недвижимости;
  • справку из администрации муниципального образования о несоответствии жилого помещения или его площади установленным нормам проживания и о постановке на учет в связи с необходимостью улучшения жилищных условий;
  • договор найма жилого помещения (при наличии);
  • справку о составе семьи;
  • технический план имеющегося жилого помещения.

Этапы оформления льготного ипотечного кредита для медицинских работников

Как происходит оформление льготного ипотечного кредита для врачей:

  1. Медицинский работник должен обратиться с пакетом документов в региональное министерство здравоохранения или иной уполномоченный орган.
  2. В течение 10 дней принимается решение о предоставлении мер социальной поддержки.
  3. С медицинским работником подписывается договор о предоставлении мер социальной помощи с указание условий, прав и обязанностей сторон.
  4. В течение 30 дней заявитель должен подобрать подходящую квартиру.
  5. После этого подается заявка в банк для получения ипотечного кредита.
  6. Проводится независимая оценка недвижимости, приобретаемой в ипотеку.
  7. Открывается счет на имя продавца для перечисления первого взноса.
  8. Регистрируется сделка купли-продажи жилья.
  9. Копии документов о праве собственности и ипотечный договор предоставляются в организацию здравоохранения, занимающуюся оформлением субсидий.

Для получения компенсации за уплату процентов по ипотечному кредиту необходимо будет предоставлять документы, подтверждающие внесение ежемесячного платежа.

Что делать, если в регионе не предусмотрена льготная ипотека для медицинских работников

Льготные ипотечные программы предусмотрены в каждом регионе. Они могут быть направлены на разные категории лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Некоторыми программами могут воспользоваться врачи:

  • Социальная ипотека. Заявки принимаются от всех категорий граждан, жилищные условия которых не соответствуют нормам проживания. В Москве помощь предоставляется в виде пониженной процентной ставки, субсидии на оплату части стоимости квартиры, а также покупки в кредит квартиры из фонда социального жилья по льготной цене. Несмотря на то, что заявки принимают от всех желающих, льготы могут получить только те, кто действительно в них нуждается.
  • Ипотека для молодых семей. Если медицинскому работнику не исполнилось 35 лет, можно подать заявку на получение льгот, предусмотренных молодым семьям. В рамках программы можно получить субсидию в размере 30% от стоимости жилья, а при наличии детей – до 35%. Программа предусматривает выдачу кредита не только на приобретение квартиры, но и на строительство дома.
  • Семейная ипотека. Врач, в семье которого появился второй и последующие дети в период с 1 января 2018 по 31 декабря 2022 годов, имеет право оформить ипотечный кредит по ставке 6% на весь срок действия кредитного договора. Если уже есть действующие кредитные обязательства по ипотеке, можно обратиться за рефинансированием. При оформлении нового кредита заемщик должен внести первоначальный взнос в размере 20% от стоимости жилья.
  • Ипотека для молодых специалистов. Обычно такие ипотечные программы рассчитаны на врачей и учителей, готовых переехать в сельскую местность. Им могут компенсировать часть стоимости жилья или выдавать кредит по сниженной ставке.
  • Льготная ипотека для работников бюджетной сферы. Программы помощи действуют на региональном уровне. Их участниками могут стать те, кто работает в сфере образования, медицины, культуры.
  • Компенсация для многодетных семей. Если у врача многодетная семья, ему могут выделить 450 000 рублей на закрытие основного долга и процентов по ипотечному кредиту. Право на выплату имеют многодетные семьи, в которых родился ребенок в период с 1 января 2019 по 31 декабря 2022 года.
Читать еще:  Покупка квартиры с помощью жилищного сертификата

Еще одна возможность для врачей получить ипотечный кредит на выгодных условиях – воспользоваться специальными программами банков. Во многих кредитных организациях для работников бюджетной сферы предусмотрены более низкие ставки.

Ипотека для медицинских работников: условия, требования, ставка, сроки погашения!

На данный момент в улучшении жилищных условий нуждаются различные слои населения. Российские банки активно предоставляют займы на приобретение недвижимости, однако не всех устраивают серьезные переплаты и высокие проценты. Государством было принято решение оказывать некоторую поддержку для своих граждан, которые трудоустроены в бюджетные учреждения и работают на благо страны. Так стала доступна ипотека для медицинских работников с выгодными условиями и материальной поддержкой от государства.

Социальные программы для медиков

Ипотека медицинским работникам предоставляется при поддержке государства. Здесь предусмотрены выгодные условия. Сниженная процентная ставка, невысокая переплата, а кроме того возможность получения социальной субсидии, которую можно использовать для первоначального взноса или погашения текущей задолженности. Льготная ипотека для врачей, по мнению специалистов должна решить следующие проблемы:

  1. Равномерно распределить по российским регионам всех высококвалифицированных врачей и медицинских работников.
  2. Наводнить качественными медицинскими услугами отдельные субъекты страны, где наблюдается их недостаток.
  3. Решить проблему с жильем для большой части граждан страны, кто работает в сфере здравоохранения.
  4. Обеспечить доступ для всех регионов и их населения к необходимым услугам медицинских специалистов.
  5. Существенным образом провести модернизацию оказываемой медицинской помощи и усовершенствовать лечебные учреждения.

Всего этого можно добиться только при условии, что квалифицированные врачи и иные медицинские деятели будут обеспечены жильем и хорошим заработком. Проблемы с недвижимостью решаются путем выгодных ипотечных программ («Ипотека для медиков», «Земский доктор» и «Обеспечение жильем молодых специалистов»).

Интересно! Ряд регионов страны дополнительно готов обеспечивать медперсонал земельными участками, в свою очередь кредиторы готовы предложить выгодные программы ипотеки на строительство частных домов.

Кто принимает участие

Ипотека для медработников доступна при соответствии специалиста определенным критериям отбора. Принять участие в социальной программе могут медики, которые:

  • соответствуют возрастным ограничениям (на момент обращения возраст заемщика не должен превышать 35 лет);
  • нуждаются в улучшении жилищных условий, при этом не имеют дорогостоящего недвижимого имущества в собственности;
  • соглашаются на работу в конкретном регионе и подписывают соответствующий трудовой договор на 5 лет;
  • имеют диплом об окончании профильного высшего учебного заведения, либо подтверждение полученного средне-специального образования;
  • на момент обращения за ипотекой с государственной поддержкой работают по специальности более 1 года.

Медицинская ипотека предусматривает определенный отбор потенциальных заемщиков, так как многие желающие претендуют на ее оформление, с чем не справляется ограниченный бюджет. Кроме того, кредиторы также не заинтересованы выдавать множество крупных займов и получать минимальную прибыль.

Важно! За исключением субсидии и сниженной ставки, такие программы кредитования не имеют отличий от традиционного варианта ипотеки.

Врачи

Доступная ипотека для врачей с социальной поддержкой предоставляется только при условии, что они соответствуют возрастным ограничениям, готовы перебраться в иной регион и продолжить работать по своей специальности. Кроме того по такому предложению действует тщательный отбор специалистов. Как правило, ипотека оформляется только тем, кто работает по востребованному медицинскому профилю. Особым спросом в российских регионах пользуются врачи (терапевты, хирурги, стоматологи, офтальмологи, травматологи и неврологи). Более узкие специальности, к примеру, психология, не столько востребованы.

Молодые специалисты

Особым спросом в удаленных субъектах страны пользуются медсестры, санитары и иной медицинский персонал со средне-специальным образованием. Заработные платы у этих сотрудников сравнительно низкие, из-за чего в удаленных от центра краях и областях наблюдается нехватка работников. Чтобы изменить ситуацию, государством предусмотрена материальная помощь для улучшения жилищных условий за счет льготной ипотеки молодым специалистам. Чтобы принять участие в программе, специалист должен соответствовать возрастным ограничениям, а кроме того иметь стаж работы в 1 год и продлить трудовой договор на 5 лет.

Важно! По ряду кредитных предложений предусматривается выдача не только единовременной субсидии, но также и помощь в погашении процентов.

Необходимые документы

Ипотека для медиков с социальной поддержкой предоставляется при условии, что будет предоставлен полный перечень необходимой документации. Как правило, здесь необходимо наличие следующих бумаг:

  • паспорт заемщика, а кроме того СНИЛС и ИНН;
  • документы о составе семьи и наличии или отсутствии брака;
  • свидетельства о рождении всех несовершеннолетних детей;
  • обязательно прилагается диплом о медицинском образовании;
  • документальное подтверждение всех присутствующих доходов;
  • копии всех страниц трудовой книжки со штампами медицинского учреждения;
  • подтверждение наличия дорогостоящего имущества у заемщика или его супруга.

Дополнительно могут потребоваться бумаги, подтверждающие наличие иных источников дохода. Прилагаются документы на приобретаемую недвижимость и акт по оценке рыночной стоимости (при необходимости). Если государственная субсидия используется для предварительного взноса, то потребуется наличие документального подтверждения ее оформления.

Важно! При оформлении совместного займа или поручительстве, все иные участники сделки также прилагают свои паспорта и справки о доходах.

Порядок оформления

Социальная ипотека для врачей, а кроме того иных медицинских работников оформляется в соответствии с предусмотренным алгоритмом действий. Здесь предстоит пройти следующие этапы:

  • запросить помощь у государства при соответствии определенным критериям в случае использования субсидии для предварительного платежа;
  • подать заявку кредитору, а кроме того приложить необходимую личную документацию заемщика;
  • при одобрении подать все дополнительные документы, в том числе бумаги на приобретаемый объект, если он подбирался самостоятельно;
  • после полного удовлетворения заявки, оформляется кредитное соглашение и договор о страховании имущества и медицинского работника;
  • совершается первоначальный взнос, после чего совершается сделка по покупке недвижимого объекта.

На завершающем этапе останется только зарегистрировать права собственности на объект, после чего передать кредитору необходимые документы в течение 90 дней с момента оформления ссуды. После этого мероприятия остается только своевременно погашать задолженность перед банком.

Важно! Как и по любой другой программе кредитования, заемщик вправе отказаться от некоторых пунктов страхования, однако в такой ситуации могут увеличиться процентные ставки, либо вовсе банк откажет в выдаче ссуды.

Помощь в получении ипотеки

Если по определенным обстоятельствам банк отказал в выдаче кредита, следует обратиться в посредническое агентство. Здесь среди брокеров выделяется учреждение ООО Центр Финанс, которое длительное время работает на российском рынке. По актуальному предложению «ДомБудет», заемщик может оформить выгодную ипотеку на покупку жилья. При необходимости оказывается помощь в оформлении заявки, сопровождение сделки и поиск подходящего имущества. Дополнительно оказывается поддержка в проверке всего необходимого на юридическую чистоту. По итогам работы, заемщику останется только выплатить посреднику комиссию в 5-10% (в зависимости от оказанных услуг) от полной суммы займа.

Куда обращаться

Медицинскому работнику, чтобы получить выгодный ипотечный кредит с социальной поддержкой предстоит обращаться в разные учреждения. Рассмотрим более детально, куда направлять заявки:

  1. Для получения материальной помощи или иной социальной поддержки запрос подается непосредственному руководству.
  2. При необходимости, сотрудник муниципального учреждения может запросить поддержку в социальной защите населения.
  3. Для оформления ссуды предстоит подать заявку в определенный банк, где доступна соответствующая кредитная программа.
  4. Чтобы оформить социальную ипотеку, рекомендуется обращаться в надежное учреждение (Сбербанк или ВТБ).

Если по какой-либо причине в выдаче кредита отказывают, то всегда можно обратиться к ипотечным брокерам, которые ведут тесное сотрудничество со всеми российскими кредитными учреждениями.

Важно! Прежде чем оформлять ипотеку и подбирать параметры по программе, медицинскому сотруднику необходимо оценить свое материальное положение и платежеспособность, чтобы впоследствии не столкнуться с финансовыми проблемами.

Видео: ипотека для врачей

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector