О компании
Услуги
Наши клиенты
Наши партнеры
Сертификаты
Документы
Контакты

Оценка недвижимости

Цены на услуги

Можно выделить три основных типа недвижимости: земля, жилье и нежилые помещения.
Компания ООО «Экспертиза» производит оценку стоимости следующих типов недвижимого имущества:
• коммерческой недвижимости (встроенных нежилых помещений, зданий различного назначения);
• жилой недвижимости (квартир, загородных домов, многоквартирных зданий);
• производственной недвижимости;
• объектов недвижимости специального назначения (железнодорожные подъездные пути);
• объектов незавершенного строительства;
• земельных участков;

 Оценка объектов недвижимости применяется для целей:
• сделки по купле-продаже, сдаче объектов недвижимости в аренду;
• для постановки объектов недвижимости на баланс;
• внесения объектов недвижимости в качестве вклада в уставный капитал предприятий;
• выкупа арендованных помещений;
• кредитования под залог объектов недвижимости;
• страхования;
• ликвидации объектов недвижимости;
• разрешения имущественных и судебных споров;
• реализация наследственных прав;
• реализации проектов строительства;
• определения арендной ставки.

При оценке квартиры необходимо предоставить следующие документы:
1. Правоустанавливающие документы:
• Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество,
• Выписка из Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
• Сведения об обременении имущества в случае их наличия (договоры залога, ипотеки, аренды);
• Для физических лиц - паспортные данные заказчика  и собственника/собственников; для юридических лиц – реквизиты;
• При наличии перепланировок данные по их оформлению;
• Справка о балансовой стоимости объекта недвижимости на дату проведения оценки (для юридических лиц);
• Для юридических лиц – копия свидетельства ОГРН.
2.Техническая документация:
• Паспорт на квартиру с планом квартиры, экспликацией и техническими данными объекта.
Внимание! БТИ выдает два вида документов: кадастровый паспорт и паспорт на квартиру. Для оценки годится только паспорт на квартиру.

При оценке жилой недвижимости (коттедж) необходимо предоставить:
1. Правоустанавливающие документы:
• Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество (на сам объект);
• Выписка из Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
• Сведения об обременениях имущества в случае их наличия (договоры залога, ипотеки, аренды);
• Свидетельство о праве собственности на землю, либо договор аренды земельного участка;
• Для физических лиц - паспортные данные заказчика  и собственника/собственников; для юридических лиц – реквизиты;
• При наличии перепланировок данные по их оформлению;
• Для юридических лиц - Справка о балансовой стоимости объекта недвижимости на дату проведения оценки ;
• Для юридических лиц – копия свидетельства ОГРН.
2. Документы с техническими характеристиками объекта оценки:
• Для коттеджей:
Паспорт БТИ для строения, с поэтажными планами и экспликациями;
Кадастровый план земельного участка, либо план границ участка.

При оценке нежилой недвижимости необходимо предоставить:
1. Правоустанавливающие документы:
• Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество;
• Выписка из Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
• Сведения об обременениях имущества, в случае их наличия (договоры залога, ипотеки, аренды);
• Свидетельство о праве собственности на землю, либо договор аренды земельного участка;
• Для физических лиц - паспортные данные заказчика  и собственника/собственников; для юридических лиц – реквизиты;
• При наличии перепланировок данные по их оформлению;
• Справка о балансовой стоимости объекта недвижимости на дату проведения оценки (для юридических лиц);
• Сведения о размере налога на имущество (для юридических лиц);
• Для юридических лиц - Сведения о размере арендных платежей на земельный участок (в случае аренды);
• Для юридических лиц – копия свидетельства ОГРН.
2. Документы с техническими параметрами объекта:
• Паспорт БТИ для строения, с поэтажными планами и экспликациями;
• Кадастровый план земельного участка, либо план границ участка;
• В случае оценки объекта незавершенного строительства необходимо предоставление проектно-сметной документации.

При оценке земельного участка необходимо предоставить:
1. Правоустанавливающие документы:
• Свидетельство о праве собственности на землю, либо договор аренды земельного участка;
• Сведения об обременениях имущества, в случае их наличия (договоры залога, аренды);
• Для физических лиц - паспортные данные заказчика  и собственника/собственников; для юридических лиц – реквизиты;
• Для юридических лиц – копия свидетельства ОГРН.
2. Документы с техническими параметрами объекта:
• Кадастровый план земельного участка, либо план границ участка;

 

Яндекс.Метрика

© 2012-2013 ООО Экспертиза - All Rights Reserved